Верховный суд защитил право истца оформить в собственность старый гараж

В июле 2015 года Верховный Суд РФ рассмотрел гражданское дело по вопросу сноса гаража. Для многих москвичей, да и для жителей других городов России вопрос сноса гаражей, ракушек и гаражных боксов очень актуален.

Еще недавно в каждом московском дворе было место, где стояли гаражи, теперь эти гаражи и ракушки сносят. Споров по поводу сноса гаражей немало, так как их владельцам очень обидно за то, что пользуясь гаражом долгие годы и даже десятилетия в один день его лишиться без какой-либо компенсации.

После того, как Верховный Суд РФ рассмотрел одно из дел о сносе гаража и дал свои разъяснения по этому поводу, возможно, некоторым владельцам ракушек удастся избежать их сноса.

Суть дела заключалось в том, что Префектура ЮЗАО города Москвы обратилась в суд с иском об обязании освободить земельный участок от металлического бокса (гаража), указав, что ответчик использует его без наличия оформленных в установленном порядке документов на землю.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования Префектуры ЮЗАО города Москвы и обязал ответчика демонтировать гараж. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ истребовала гражданское дело для рассмотрения и установила следующее.

Решением исполнительного комитета районного совета депутатов в 1975 году было разрешено строительство металлических боксов (гаражей). После чего гараж был возведен отцом ответчицы.

После смерти своего отца, его дочь пользуется гаражом для хранения автомобиля, также ранее предоставленного ее отцу, который являлся инвалидом.

Верховный Суд РФ отметил, что объект подлежит сносу в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе при наличии у него признаков самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. No10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Верховный Суд РФ указал, что ни суд первой инстанции, ни суд апелляционной инстанции не указал в своих решениях, какие нормы права были нарушены ответчиком при строительстве гаража в тот период, когда он возводился.

Высший суд страны также обратил внимание на то, что ни во время строительства гаража, ни позднее Префектурой не был заявлен иск о признании металлического бокса (гаража) самовольной постройкой, не сделано это и сейчас.

Других оснований для сноса гаража истцом приведено не было.

При таких обстоятельствах, Верховный Суд РФ передал гражданское дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции для его рассмотрения с учетом перечисленных рекомендаций.

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Земля и строительство
  • Что грозит за ненадлежащее использование земельного участка

  • Как исправить ошибку при наложении границ земельных участков

  • Что будет, если вовремя не заплатить налоги

  • Надо ли менять документы на дом, зарегистрированный по декларации

  • Когда лучше оформить дом: сейчас или после 1 марта 2019 года

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Шлёнов Александр Васильевич Адвокат

Высококвалифицированный адвокат с огромным опытом работы ведет прием граждан рядом с метро Сходненская, ШЛЕНОВ АЛЕКСАНДР ВАСИЛЬЕВИЧ, улица Свободы, дом 42, директор адвокатской конторы №49 Московской Городской Коллегии Адвокатов, стаж работы в качестве адвоката свыше 25 лет, награжден почетной грамотой адвокатской палаты, ведение уголовных дел любой сложности на стадии дознания, предварительного следствия, судебного производства, апелляции, кассации, надзора, гражданские дела (Семейные споры, наследственные споры, жилищные споры, дела особого производства, общеисковые споры, споры между юридическими лицами).

Прием граждан и предварительная запись на консультацию по телефону: 8-916-629-47-00

Шлёнов Александр Васильевич Адвокат

Высококвалифицированный адвокат с огромным опытом работы ведет прием граждан рядом с метро Сходненская, ШЛЕНОВ АЛЕКСАНДР ВАСИЛЬЕВИЧ, улица Свободы, дом 42, директор адвокатской конторы №49 Московской Городской Коллегии Адвокатов, стаж работы в качестве адвоката свыше 25 лет, награжден почетной грамотой адвокатской палаты, ведение уголовных дел любой сложности на стадии дознания, предварительного следствия, судебного производства, апелляции, кассации, надзора, гражданские дела (Семейные споры, наследственные споры, жилищные споры, дела особого производства, общеисковые споры, споры между юридическими лицами).

Прием граждан и предварительная запись на консультацию по телефону: 8-916-629-47-00

Основные данные:

При добавлении отзыва на страницу Королев Александр Васильевич, постарайтесь быть объективными. Любой комментарий проходит проверку модераторов, это занимает время. Ваши слова должны быть ПОДКРЕПЛЕНЫ ДОКУМЕНТАЛЬНО(чеки, решения суда и пр.)! Оставляйте контакты, иначе ваш отзыв рискует быть удаленным!

Вся доступная информация об адвокате Королев Александр Васильевич. Информация взята с открытого источника: сайта Минюста РФ и предоставляется посетителям на безвозмездной основе. Если вы Королев Александр Васильевич и хотели бы дополнить, изменить или удалить информацию о себе, напишите нам письмо. Данная страница не является официальной страницей адвоката. Данный адвокат не является сотрудником сайта ТопЮрист.РУ и не оказывает здесь консультаций. Если вы хотите решить свою проблему, то воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией от наших партнеров.

Часы работы

Юридическая консультация «Адвокат Лекс» осуществляет: — консультации по всем отраслям права (гражданское, жилищное, трудовое, семейное, уголовное), — составление исковых заявлений, жалоб, претензий, ходатайств, уведомлений, — представительство в суде по различным категориям дел, — наследственные споры, оформление наследства, — составление и правовая оценка договоров, заполнение налоговых деклараций, — долевое строительство (консультации, ведение дел в суде), — консультации и ведение дел в суде при лишении водительских прав-страховые споры, — взыскание ущерба по КАСКО, ОСАГО. Защита от выплат. Мы успешно провели сотни гражданских, административных и уголовных дел и готовы защищать Ваши права и законные интересы, руководствуясь накопленным опытом и отличными знаниями действующего законодательства и судебной практики.

АДВОКАТ LEX — Юридическая Компания

Юридическая консультация «Адвокат Лекс» осуществляет: — консультации по всем отраслям права (гражданское, жилищное, трудовое, семейное, уголовное), — составление исковых заявлений, жалоб, претензий, ходатайств, уведомлений, — представительство в суде по различным категориям дел, — наследственные споры, оформление наследства, — составление и правовая оценка договоров, заполнение налоговых деклараций, — долевое строительство (консультации, ведение дел в суде), — консультации и ведение дел в суде при лишении водительских прав-страховые споры, — взыскание ущерба по КАСКО, ОСАГО. Защита от выплат. Мы успешно провели сотни гражданских, административных и уголовных дел и готовы защищать Ваши права и законные интересы, руководствуясь накопленным опытом и отличными знаниями действующего законодательства и судебной практики.

АДВОКАТ LEX — Юридическая Компания

Адвокат Административные споры Апелляции Арбитраж Аудиторские споры Бесплатная консультация Бухгалтерский учет Веб-кошельки Взыскание долгов Военные споры Гражданские споры Долговые споры Досудебные споры Жилищные споры Защита авторских, интеллектуальных и смежных прав Защита в суде Защита и помощь бизнесу Защита по уголовным делам Защита прав потребителей Земельные споры Имущественные споры Исполнительное производство Карты Кредитные споры Медицинские споры Международные споры Миграционное право и споры Наличные Налоговые споры Наследственные споры Нотариальные споры Оценка Патент Пенсионные споры Семейные споры Сопровождение Составление договоров Споры в строительстве Споры о праве собственности Споры при ДТП Страховые споры Трудовые споры Частная Штрафы Экспертизы Юридический консалтинг Юридическое обслуживание

Коллегия адвокатов №1

Коллегия адвокатов №1 Адвокатской палаты Республики Мордовия была создана на Учредительном собрании 23.12.2002 года, в котором приняли участие 5 адвокатов: Амелин А.И., Арискин С.И., Смакаев Р.Р., Тимонин В.Ю., Фирсов С.Н., ставших впоследствии первыми ее членами.Сегодня численность коллегии составляет 52 человека и по своему численному составу является второй среди адвокатских образований Республики Мордовия. На этом же собрании было избрано Правление Коллегии адвокатов №1 в составе: Амелина А.И. – Председателя Правления, Фирсова С.Н. и Смакаева Р.Р., ревизором коллегии избран Тимонин В.Ю. Указанные лица занимают данные должности в Правлении Колеегии до настоящего времени. Ревизором избран Ходукин В.Ф.

В 2004 г., а так же в 2012 г. Коллегия адвокатов №1 была признана Федеральной палатой адвокатов Российской Федерации (ФПА РФ) лучшей среди адвокатских образований региона и 17.09.2004 года награждена грамотой ФПА РФ за успешную, высококвалифицированную профессиональную деятельность, за значительный вклад в укрепление единства адвокатского сообщества и повышение престижа российской адвокатуры.

Одним из первых адвокатов коллегии была Заслуженный юрист Республики Мордовии, Почетный адвокат России, заведующий кафедрой уголовного процесса, правосудия и прокурорского надзора, доктор юридических наук Калинкина Любовь Даниловна. В настоящее время в Коллегии адвокатов №1 состоят три Почетных адвоката России: Амелин А.И., Крючкова С.П., Смакаев Р.Р

Адвокатами коллегии представлялись интересы таких известных в России людей как Антонов Юрий Михайлович – народный артист СССР и Российской Федерации; Явлинский Григорий Алексеевич – председатель политической партии «Яблоко»; Бахмина Светлана Петровна – начальник юридического управления нефтяной компании «ЮКОС». Кроме того, с Коллегией адвокатов №1 были заключены договоры на юридическое обслуживание сотрудников компании «ЮКОС» и МРО политической партии «СПС» в период предвыборной компании 2003 г., в ходе которой адвокатами принималось активное участие в делах, связанных с защитой избирательных прав кандидатов в депутаты.

Адвокаты коллегии в одиночку и коллективно участвовали в рассмотрении громких уголовных дел в Республике Мордовия:

  • — Дело Пьянзина (ч.2 ст.105 УК РФ) – троекратный оправдательный вердикт присяжных заседателей;
  • — Дело Чурилкина (ч.2 ст. 209 и ч.2 ст. 105 УК РФ) — оправдательный вердикт присяжных заседателей;
  • — Дело о преступном сообществе «Светотехстрой» – оправдательный вердикт присяжных заседателей;
  • — Дело начальника Следственного отдела ОВД Ленинского района г.Саранска Б. – двухкратный оправдательный приговор;
  • — Дело заместителя Минэкологии Мордовии Я. – оправдательный приговор.
  • — Дело начальника Мордовской таможни С. — оправдательный приговор.

Положительных итогов в своей работе адвокаты коллегии добивались и по другим не так широко известным уголовным делам. В том числе уголовные дела прекращались на предварительном следствии, а также выносились постановления об отказе в возбуждении таковых на стадии проверки заявлений граждан и рапортов оперативных работников. кабель ВВГ в наличии

Успешно проведено множество гражданских дел в области земельного, жилищного, наследственного, семейного, трудового, налогового законодательства, дел, связанных с возмещением вреда и дорожно-транспортными происшествиями.

Разделение специализации среди адвокатов коллегии и их профессионализм позволяют успешно проводить дела в любой отрасли законодательства, а также эффективно и согласованно осуществлять защиту по сложным, групповым уголовным делам.

Добро пожаловать в виртуальную юридическую консультацию!

В этом разделе Вы можете задать вопросы на юридическую тему или, возможно, самостоятельно найти ответ на интересующий Вас вопрос.

Все ответы на Ваши вопросы даются профессиональными юристами адвокатской палаты Республики Мордовия. Ответы на вопросы помещаются на сайте, по почте отправляется лишь уведомление о том, что на ваш вопрос был дан ответ. Коллегия адвокатов оставляет за собой право не отвечать на безвозмездной основе на громоздкие вопросы, требующие больших временных затрат.

Если Вам необходима детальная консультация по какому-нибудь вопросу или анализ нетривиальной правовой ситуации, а также если Вам необходимо грамотно составить процессуальные документы, провести правовую экспертизу договора или представить Ваши интересы в суде (арбитраже), Вы можете воспользоваться услугами реальной юридической консультации.