Семьям с 5 детьми будут предоставлять субсидии на приобретение жилья

Предоставление субсидий на строительство дома многодетным семьям

Субсидии на строительство дома многодетным семьямНакопление денежной суммы, достаточной для покупки отдельного жилого пространства или для возведения собственного дома, в современных условиях – практически недостижимая задача.

Особенно если речь идет о многодетных семьях. Государство старается всячески обезопасить данную категорию граждан, почему и ввело субсидию на строительство дома.

Законодательное регулирование вопроса

Поддержка многодетной семьи является частью государственной политики, направленной на улучшение демографии.

В Указе Президента № 431 «О мерах социальной поддержки многодетных семей» сказано о том, что за установление статуса отвечают субъекты РФ.

Например, области, отличающиеся высокой рождаемостью, признает многодетными только тех, кто воспитывает, как минимум, 5-рых детей. Учет распространяется как на родных, так и на усыновленных детей.

Каждый несовершеннолетний должен быть зарегистрирован с родителями.

Чтобы получить государственную поддержку, нужно пройти процедуру официальной регистрации в отделении социальной защиты. В завершении семья становится обладателем специального удостоверения, подтверждающего присвоение статуса и предоставляющего определенные льготы.

Виды господдержки в улучшении условий проживания

В соответствии с Указом № 431, жилищные условия в первую очередь должны улучшаться именно для многодетных. Данной категории граждан также положено выделение муниципального жилья в соответствии с нормами жилого пространства, но это зачастую – утопия. Многие льготники соглашаются на получение государственной субсидии на покупку жилья. Оставшуюся часть необходимо погасить собственными средствами (накопления, кредит, материнский капитал).

Виды государственной помощи в улучшении жилищных условий для многодетных семейКроме того положены и другие выплаты:

  • компенсация коммунальных платежей – размер и условия зависят от каждого конкретного региона;
  • возврат платежей за телефонные переговоры (только для жителей столицы) – 250 руб. каждый месяц;
  • ежемесячное пособие по уходу за ребенком;
  • государственная выплата для родителей, решивших воспитать 9-10 детей, к дню Семьи и дню Знаний (для Москвы) – 10 000 и 15 000 руб. соответственно;
  • единовременная помощь для получивших президентский орден Родительской славы – 100 000 руб. (претендовать можно только при наличии минимум 7 детей).

Условия предоставления

Выдача субсидии многодетной семье на возведение собственного дома предполагает, что средства будут потрачены в том же регионе, где они были получены.

Позволяется вложение льготных средств в договор подряда, предметом которого является строительство.

Собрать пакет документов и предоставить его в соответствующую инстанцию может только та семья, чье бракосочетание произошло официально. С полным списком требований можно ознакомиться в департаменте, курирующем жилищные вопросы или в муниципальном отделе по делам молодежи. Здесь же могут рассказать о наиболее выгодных социальных программах.

Приоритетным направлением является строительство собственного жилья. Государственные средства в первую очередь выделяются тем, кто особенно нуждается в улучшении условий проживания, а другие способы получения жилья им не доступны.

Предоставление государственной субсидии для строительства дома многодетным семьям осуществляется в соответствии со следующими правилами:

  • Условия предоставления субсидии на строительство дома для многодетных семейбезвозмездная основа выделения денег;
  • ограниченный перечень направлений для траты выделенной субсидии – покупка жилья или строительство дома;
  • на приобретаемый объект не должны распространяться арест или обременение;
  • предоставленные средства должны быть реализованы в течение 6 месяцев, иначе придется становиться в очередь снова;
  • субсидия выделяется только при наличии у каждого из родителей минимального стажа – 10 лет (в т.ч. дневная форма обучения и служба в ВС).

Абсолютная величина субсидии рассчитывается по следующей формуле:

Субсидия = ср. рыночная стоимость 1 м2 * площадь * процент.

При этом площадь = норматив + дополнительный метраж (пространство, которым уже владеет семейство).

Например, семья, воспитывающая 3-х детей, проживает в городских условиях, где величина средней стоимости 1 кв.м. равняется 35 000 руб. Собственное жилье отсутствует. Нормативное жилое пространство: 3 * 18 = 54 м2. Размер расчетной стоимости: 1 890 000 руб. То есть, от государства можно ждать примерно 567 000,00 руб.

Государственная субсидия на строительство дома рассчитывается подобным образом. Сумму можно получить до того, как начнутся строительные работы – на покупку необходимых материалов, оплату найма строительной бригады и т.д. или после – компенсировать затраченные многодетными родителями собственные средства.

Первый случай требует выполнения следующих условий: выделенные деньги необходимо потратить в течение 6 месяцев, а дом до этого времени построить на 2/3. А во втором варианте нужно хранить каждый чек или квитанцию, т.к. именно эти документы будут служить подтверждением произведенных трат.

Главное, чтобы многодетные родители ранее не являлись участниками какой-либо программы или не построили что-то вместо жилого дома (например, офисное помещение).

С момента подачи заявления и сдачи всех необходимых документов, региональная власть должна принять решение в течение 2-х недель. Прием бумаг осуществляется в течение первой половины года. Если семья получила необоснованный отказ или в сданных бумагах были обнаружены ошибки, то можно осуществить пересдачу в любое время.

Если в результате будет получен положительный ответ, то в течение 10 дней многодетная семья должна стать обладателем свидетельства, предоставляющего право на государственную льготу. При этом в банке появляется соответствующий счет целевого назначения. Именно на него в случае выделения поступят государственные средства на строительство жилья.Размер субсидии на строительство дома для многодетной семьи

Размер помощи

Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется в том случае, если невозможно выделить многодетной семье муниципальное жилье.

Величина выплаты зависит от установленного в регионе норматива, периода нахождения в очереди и средней цены за 1 м2 в конкретной области.

Выплачиваемая сумма варьируется от 10 до 70%. На максимальный размер помощи могут рассчитывать сельские жители, а городским обычно полагается 30-40%.

Федеральные или местные средства предоставляются на безвозмездной основе и не подвергаются обложению налогом.

Условия использования

Жилищная субсидия предполагает предоставление гражданам казенных средств на безвозмездной основе.

Обычно речь идет не о наличных деньгах, а о сертификате на конкретную сумму. Полученный документ необходимо отнести в определенное финансово-кредитное учреждение, которое участвует в реализации жилищной программы, и открыть в нем счет, на который будут перечисляться начисленные средства.

Самое главное, сразу понять и запомнить следующие нюансы:

  1. Исключительно целевое назначение. Полученную помощь можно направить только на улучшение жилищного пространства.
  2. Ограниченное время реализации – полгода. Что будет, если не воспользоваться сертификатом в течение этого времени? Он «сгорит», а для повторного получения нужно будет опять «отстоять» очередь.

На финансовую поддержку от государства на строительство дома многодетная семья может рассчитывать только, если выполнены следующие условия:

  • Правила использования субсидии на строительство дома для многодетной семьистроительные работы будут проводиться в пределах территории, выделившей денежные средства;
  • наличие действующего разрешения на осуществление частного строительства или организацию собственного хозяйства;
  • за субсидией может обратиться лишь 1 застройщик и только в отношении 1 дома;
  • в проектной документации должны быть учтены современные технические и санитарные требования благоустройства территории;
  • наличие постоянной прописки у получателя субсидии в регионе, в котором будет строиться дом;
  • значение общей площади дома должно соответствовать установленному нормативу.

Постановку на учет осуществляет жилищная комиссия после предоставления следующего пакета документов:

  1. Согласия на обработку информации персонального характера от каждого члена семьи. Если ребенок не достиг 14 лет, то согласие подписывает родитель, а если он является несовершеннолетним, но паспорт уже имеет, то совместно.
  2. Копии всех страниц паспорта (вне зависимости от наличия или отсутствия записей) каждого члена, достигшего совершеннолетия.
  3. Копии свидетельств о рождении.
  4. Выписки из домовой книги, заверенной уполномоченным органом – Федеральная миграционная служба.
  5. Бумаги, дающей разрешение на выполнение работ по индивидуальному строительству.
  6. Копию свидетельство о праве или договора аренды, позволяющего использовать земельный участок под строительство.
  7. Строительную смету-расчет, выполненную специальной организацией.
  8. Техническую документацию.
  9. Схему, глядя на которую становится понятно, как будет организован земельный участок, а где будет располагаться дом и подсобные помещения.

Особенности действия программы в столице

Бюджет г. Москва оказывает существенную помощь гражданам, но, тем не менее, далеко не каждая многодетная семья может дождаться своей очереди.

Закон г. Москва № 29, датированный 2006 г., гласит о том, что за жилищной субсидией могут обращаться:

  • Субсидии на строительство дома для многодетной семьи в Москвелица, зарегистрировавшиеся в жилищной очереди до 01 марта 2005 г.;
  • граждане, официально подтвердившие свою потребность.

В Указе Президента РФ № 431, описывающем меры социальной поддержки, сказано, что многодетная семья имеет право на скидку в отношении коммунальных платежей (минимальный размер льготы составляет 30%). Региональная власть может увеличивать значение данного показателя.

На принятие решения о предоставлении жилищной субсидии соответствующему органу отводится 30 рабочих дней с того момента, как были сданы все необходимые документы.

Размер финансовой поддержки на строительство дома в Москве зависит от того, сколько многодетная семья находится на учете (70% от норматива). Данная категория может получить и максимальную компенсацию, если на воспитании находится 3 и более детей, не достигших совершеннолетия. Нельзя забывать о соблюдении 2-х основных условий, на которые распространяется норматив: площадь и среднерыночная стоимость. Все, что больше и дороже придется оплачивать собственными средствами.

В общем, получение государственной субсидии на строительство дома является весьма хлопотным и длительным процессом, но вполне достижимым.

Пример реализации данной программы государственной поддержки в Республике Карелия рассмотрен в следующем видеосюжете:

Кому полагается статус многодетной семьи

Наше законодательство не дает точного определения этому понятию. Вопрос решается на региональном уровне, на основании Указа Президента № 431 от 05.05.1992 г. «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Такая формулировка относится к семьям, в которых трое и больше несовершеннолетних детей. При условии, что дети находятся на очном обучении, живут вместе с родителями.

ВНИМАНИЕ! Получить такой статус могут оба родителя, если их брак зарегистрирован. Одинокий родитель, с которым проживают дети после развода, также может претендовать на звание.

Как улучшить жилищные условия

Государство предоставляет субсидии многодетным гражданам для покупки жилья. Чтобы получить помощь, требуется подтверждение для расширения жилой площади.

Нуждающимися признают:

  • граждан, которые не имеют собственного жилья;
  • если жилая площадь не соответствует нормам по количеству метров на человека;
  • при неблагоприятных условиях;
  • когда один из членов семьи имеет заразную болезнь.

Могут получить субсидии, предназначенные для многодетных семей на покупку жилья:

  • только граждане РФ;
  • при официальном трудоустройстве родителей;
  • признанные малоимущими граждане.

Виды субсидий

Государством предусмотрены программы для оказания социальной помощи малоимущим слоям населения. Востребована субсидия многодетным для приобретения квартиры или строительство дома, а также прочие выплаты и льготы. Для поддержки предоставляются льготы на коммунальные услуги. Выделяются средства на фермерство или открытие собственного дела.

Им также полагается:

  • Ежемесячная субсидия на оплату услуг ЖКХ, которая составляет 30–50%. Проживающим в собственном доме компенсируется расход на отопление.
  • Льгота 50% на оплату телефона.
  • Пособие по уходу за ребенком.
  • Право на получение бесплатно земельного участка, согласно п. 6 ст. 39 Земельного кодекса РФ.

В регионах дополнительно к федеральному субсидированию выплачивают материнский капитал.

Также полагается бесплатно:

  • детские лекарства;
  • посещение детского учреждения;
  • школьная форма и питание.

Как получить субсидию

Жилищная субсидия, которая полагается многодетным семьям, предоставляется региональными властями на месте. Сумма используется на покупку  недвижимости, будь то дом или квартира, с ее помощью можно закрыть ипотеку. Сумма зависит от цены за кв. метр в регионе.

Стоимость недвижимости компенсируется до 70%. Чтобы получить субсидии для многодетных нужно собрать комплект документов.

В него обязательно входят:

  • Заявление.
  • Паспорта членов семьи.
  • Свидетельства о рождении детей до 14-летнего возраста.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Справки о доходах.
  • Трудовая книжка.
  • Свидетельство о собственности на жилье.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка из учебного учреждения.

Заявление заполняется на бланке в произвольной форме, в нем указывают следующие данные:

  • наименование госоргана;
  • паспортные данные;
  • личная информация о заявителях;
  • подтверждающие родство документы;
  • информацию о доходах.

Если берется кредит на строительство дома, то необходимо собирать чеки и накладные на приобретение материалов, лицензию застройщика и другие документы о расходах.

Бумаги предоставляют в территориальный орган жилищной политики. Государственная комиссия изучает документы и принимает решение о выдаче федеральной субсидии многодетным семьям.

Срок предоставления выплаты

Ответ обычно приходит через месяц после подачи заявления. В течение этого срока рассматривается заявление, проверяются бумаги, рассчитывается сумма компенсации. Заявители получают сертификат на субсидию.

С ним обращаются в банк, где открывается расчетный счет. Выделенные денежные средства перечисляются только по безналу. Компании, которые участвуют в сделке, должны иметь официальный статус.

Оформляется договор, полученные средства переводятся на банковский счет. Сертификат выдается на полгода, на протяжении этого времени приобретается жилье.

ВАЖНО! Денежную компенсацию при положительном решении можно получить на следующий год.

Размер субсидии

Сумма компенсации на приобретение жилья многодетным семьям зависит от региональных особенностей. Срок ожидания выплаты также имеет большое значение. Норма, полагающаяся на человека – 18 кв. м, остальное граждане оплачивают самостоятельно.

В Москве эта сумма составляет до 70% от стоимости жилплощади, а в городе Тула малоимущие граждане могут получить выплату 40–90%.

В Санкт-Петербурге положена компенсация до 30% стоимости кв. метра. Чтобы получить жилищную субсидию, нужно прожить в городе не менее 10 лет.

Использование компенсации

Предоставленную денежную сумму можно потратить на покупку квартиры в рассрочку. Для представителей льготной категории цена будет значительно ниже рыночной. Жилье выдает Муниципалитет, рассрочка предоставляется сроком на 10 лет.

СПРАВКА! Льготникам положен земельный участок бесплатно. Вместо земли можно получить денежную выплату.

Субсидию также используют на строительство собственного дома. Вкладывать средства можно на этапе строительства или после сдачи в эксплуатацию. В этом случае выделяется от 50 до 100% на компенсацию всех затрат. Сумма зависит от того:

  • сколько детей в семье;
  • времени ожидания положенной выплаты;
  • стоимости одного кв. метра.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если детей, не достигших совершеннолетия, в семье от четырех, стоимость жилья полностью компенсируется.

Государство поддерживает малообеспеченные семьи. Чтобы улучшить жилищные условия, выделяется помощь на приобретение недвижимости. Предоставляются средства на оплату услуг ЖКХ со скидкой. Для использования средств нужно представить все необходимые документы и получить льготный статус.

Ежемесячная выплата при рождении третьего и более детей

Начиная с 2013 года при рождении третьего ребенка семья может рассчитывать на ежемесячное пособие, составляющее от 6000 до 11000 рублей. Получить данное пособие смогут семьи, проживающие в регионах, в которых рождаемость ниже среднего уровня, а среднемесячный доход на одного члена семьи не превышает средний в регионе.

Сумма выплат также зависит от региона проживания семьи, пособие выплачивается на детей до достижения ими трехлетнего возраста.

Виды ежемесячных и ежегодных выплат для многодетной семьи

В 2013 году ежемесячное пособие на второго и последующих детей составило 4907,85 руб.

Кроме того, многодетная семья в РФ имеет право на получение следующих выплат:

1. Компенсационные выплаты на расходы в связи с удорожанием расходов на проживание:

  • для семей с 3 или 4 детьми выплаты составляют 600 рублей на одного ребенка, не достигшего 16 лет (для детей, обучающихся в общеобразовательных учебных учреждений, то 18 лет);
  • для семей с 5-ю и более детьми выплаты составляют 750 рублей на одного ребенка с аналогичными критериями.

2. Компенсационные выплаты на приобретение детских товаров. Многодетным семьям с 5-ю и более несовершеннолетними детьми выплачивается 900 рублей в месяц на семью.

3. Компенсационная выплата на удорожание продуктов питания в сумме 675 руб. в месяц выплачивается на детей до достижения 3 лет.

4. Выплаты многодетным семьям на компенсацию расходов за коммунальные услуги составляют:

  • для семей, в которых 3 или 4 несовершеннолетних ребенка – 522 руб. в месяц;
  • для семей, в которых 5 и более несовершеннолетних детей – 1044 руб. в месяц.

5. Возмещение многодетным семьям за использование телефона составляет 230 рублей в месяц и выплачивается, пока младшему ребенку не исполнится 16 (для учащихся 18) лет.

6. Семьям, в которых 10 и более детей, положена компенсационная выплата в сумме 750 рублей в месяц. Компенсация выплачивается из расчета на ребенка до 16 лет, а на обучающихся по очной форме – до 23 лет.

7. Матерям, родившим и воспитывающим 10 и более детей, положена компенсационная выплата в сумме 10 000 рублей.

8. Существуют ежегодные выплаты для семей, воспитывающих 10 и более детей, которые составляют:

  • 10 000 руб. на семью – выплачиваются ко Дню семьи;
  • 15 000 руб. на семью – выплачиваются ко Дню знаний.

9. Семьям, получившим орден Родительской славы, положено единовременное пособие в размере 100000 рублей.

Субсидия многодетным на приобретение жилья

Многодетная семья имеет первоочередное право на улучшение своих жилищных условий, оговоренное в ст.5 ФЗ. Семье может быть выделено бесплатное муниципальное жилье в пределах норм жилой площади. Если с выделением муниципального жилья имеются сложности, то многодетная семья может воспользоваться правом на безвозмездную жилищную субсидию.

Многодетная семья, включая всех ее членов, претендующих на улучшение своих жилищных условий за счет государственной жилищной субсидии, должны предварительно встать на учет в администрации своего округа. Выдача жилищной субсидии, так называемая безвозмездная ипотека, происходит в безналичной форме путем оплаты за ликвидную жилую недвижимость.

Ипотека оформляется без первоначального взноса на срок до 30 лет, отсрочка первого платежа составляет три года.

Если в семье уже более четырех детей либо с рождением четвертого ребенка, ипотечный кредит погашается за счет государства. Дляоформления ипотеки суммарный трудовой стаж обоих родителей, включая службу в армии и обучение на дневных отделениях учебных заведений, должен быть не менее 10 лет, и время проживания на территории РФ хотя бы одним из родителей должно составлять не менее 12 лет.

Размер субсидии, причитающейся многодетной семье, можно рассчитать по формуле:∑ субсидии = ср. рыночная стоимость 1 кв.м жилья в регионе * площадь.Площадь рассчитывается так: S = 42 кв. м (при количестве членов семьи более 3-х) + 18 кв.м на каждого последующего члена семьи, начиная с третьего.

Жилищный сертификат

Многодетной семье, претендующей на улучшение жилищных условий, также может быть выделен государственный жилищный сертификат, который также является формой жилищной субсидии. Жилищный сертификат – это облигация, выпускаемая компанией-застройщиком, которая подтверждает внесение средств на приобретение жилья.

В жилищном сертификате оговорена стоимость и площадь жилья, размер которых не меняется. Чтобы получить жилищный сертификат, многодетная семья должна обратится в администрацию округа.

Статус многодетной семьи и его правовое регулирование

Основным документом, устанавливающим социальный статус многодетных семей в России на федеральном уровне, является Указ Президента Российской Федерации номер 431 «О мерах по социальной поддержки многодетных семей» от 5 мая 1992 года (с дополнениями от 25 февраля 2003 года).

Определение многодетной семьи в данном нормативном акте не приводится. Дается лишь указание, чтов каждом регионе страны этот статус должен устанавливаться самостоятельно в целях оказания адресной социальной поддержки с учетом национальных и культурных особенностей, демографической ситуации и уровня экономического развития. В соответствии с этим на местах разрабатывается и назначается необходимый объем социальных льгот и денежных выплат.

Фото pixabay.com

Таким образом, в настоящее время вопросы правового регулирования статуса многодетных семей и их социальной поддержки решаются на уровне нормативных актов субъектов Федерации и органов местного самоуправления. При этом в большинстве регионов России многодетными считаются родители, если на их содержании находятся три ребенка и более в возрасте до 18 лет.

Необходимо отметить, что в настоящее время 77% от общего числа многодетных составляют семьис тремя детьми.

В 2014 году на сайте Российской общественной инициативы (РОИ) стартовал сбор голосов за инициативу № 77Ф13902 о принятии проекта федерального закона о многодетных семьях. Голосование инициировано Общероссийской общественной организацией «Семьи России» в целях установления юридических прав многодетных на федеральном уровне и улучшения качества их жизни.

В соответствии с текстом предлагаемого законопроекта, понятие «многодетной семьи» должно устанавливаться на территории страны в соответствии с динамикой естественного прироста населения:

  • при отрицательной динамике — в отношении семей с тремя детьми и более (включая усыновленных) возрастом до 18 лет (до 22 при обучении по очной форме в образовательных учреждениях);
  • при положительной — при количестве детей четыре и более.

Право на бесплатное жилье многодетным взамен земельных участков

1 марта 2015 года вступил в силу ряд поправок в Земельный кодекс (ЗК) РФ, устанавливающих новый порядок передачи земельных участков в собственность муниципалитетов, юридических лиц и отдельных категорий граждан (включая многодетные семьи) в соответствии с требованиями статей 39.1 — 39.20 Главы V.1, введенной в ЗК законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

Фото pixabay.com

Поправками в Земельный кодекс, внесенными законом № 138-ФЗ от 14 июня 2011 года, было впервые установлено право многодетных семей на бесплатное получение участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе для целей индивидуального жилищного строительства (п. 2 ст. 28 ЗК РФ в старой редакции).

С 1 марта 2015 года эта статья и ряд других старых положений утратили юридическую силу, а взамен них была введена отдельная глава V.1, устанавливающая новые порядки передачи земли («земельная реформа» 2015 года).

Существенные дополнения в рамках нового земельного порядка устанавливаются в отношении прав семей, имеющих трех детей и более (в особенности с учетом изменений, внесенных законом от 29 декабря 2014 года № 487-ФЗ в п 6. статьи 39.5). Существовавшее ранее право на бесплатное предоставление участка земли за многодетными сохраняется, однако появляются два важных дополнения.

  1. При установлении порядка предоставления земли субъектами Федерации помимо самого статуса многодетности (наличие трех и более несовершеннолетних детей) теперь может предусматриваться дополнительное требование: для получения права на бесплатный участок многодетные родители должны стоять на учете в местной администрации в качестве нуждающихся в жилых помещениях (или должно быть соответствующее основание для их постановки на учет).
  2. Органы власти в регионах теперь могут также предоставлять с согласия многодетных семей на их выбор вместо бесплатного земельного участка «мер по обеспечению жилыми помещениями» (в зависимости от уровня нуждаемости), что может предполагать:
    • предоставление бесплатного социального жилья (квартиры или индивидуального дома) в собственность;
    • выделение квартир на условиях социального найма;
    • субсидии на частичное погашение стоимости жилья, приобретаемого семьей самостоятельно на коммерческих условиях, в том числе с привлечением ипотечных кредитов (уплата основного долга или процентов).

Необходимо отметить, что предусматриваемое новой редакцией Земельного кодекса РФ право выбора многодетными родителями дополнительных мер социальной поддержки по улучшению жилищных условий взамен права на бесплатный земельный участок в конечном виде будет реализовыватьсяна местах региональными законами и нормативными актами органов местного самоуправления, которые в настоящий момент все еще находятся в стадии обсуждения.

Особую остроту вопросу придает возможность установления субъектами Федерации дополнительного критерия «нуждаемости» многодетной семьи в улучшении жилищных условий:

  • до 1 марта 2015 года право на бесплатную землю предоставлялось гражданам России, как правило, независимо от материального положения семьи и имеющегося имущества, то есть исключительно по принципу многодетности;
  • в результате проведенной «земельной реформы» и земельный участок, и право выбора «мер по обеспечению жилыми помещениями» с марта 2015 года может предоставляться по решению властей на местах с учетом возможностей бюджетов только состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Причем конкретные меры по решению жилищных проблем многодетных также должны устанавливаться на местах, и они не обязательно будут предполагать предоставление права выбора бесплатного жилья вместо земельных участков.