Простой образец акта приема-передачи имущества

Акт приема передачи имущества – простой образец этого документа, благодаря которому переход права собственности на вещь считается осуществленным, читатель сможет скачать по ссылке в конце статьи. Кроме того, расскажем, как составляется данный документ.

Содержание

В каких случаях требуется составление акта приема-передачи?

Составление рассматриваемого документа необходимо в случае заключения любого гражданско-правового договора, по которому одна сторона передает в пользу другой какое-либо имущество.

Акт является подтверждением того, что переход права пользования, либо собственности на вещь передан контрагенту по договору. Составление данного документа влечет различные правовые последствия для сторон. В частности, переход права владения или собственности на имущество влечет возникновение обязанности получателя такого имущества по его надлежащему содержанию в силу ст. 210 ГК РФ.

Для ряда гражданско-правовых договоров, которые признаются с точки зрения закона реальными, составление документа является обязательным, поскольку права и обязанности по ним появляются у сторон не с момента подписания основного договора, а с момента передачи имущества. Подробнее о том, чем отличаются реальные сделки от консенсуальных, можно прочитать в статье.

В качестве примеров таких сделок можно привести договор займа, либо договор долевого участия в строительстве дома, в силу ст. 8 ФЗ «Об участии…» от 30.12.2004 № 214.

В частности, акт приема-передачи имущества обычно составляется по следующим сделкам:

  1. Заем.
  2. Дарение.
  3. Купля-продажа.
  4. Аренда.
  5. Доверительное управление.
  6. Поставка.
  7. Подряд. Ознакомиться с актом приемки можно, изучивследующую тематическую статью.
  8. Договор долевого участия в строительстве.

Важно отметить, что передаточный акт – это синоним акта приема-передачи, т.е. за этими терминами кроется один и тот же документ.

Акт приема-передачи при продаже недвижимости

В силу ст. 556 ГК РФ продавец и покупатель недвижимого имущества обязаны подписать передаточный акт, либо иной документ, подтверждающий передачу недвижимости покупателю.

Если какая-либо из сторон уклоняется от подписания такого документа, то это свидетельствует о ее отказе от обязанности по передаче недвижимости.

Документ подписывается после того, как продавец осмотрел объект недвижимости, убедился в его характеристиках, сделал умозаключение, что состояние объекта соответствует требованиям договора. В документе также может указываться, что покупатель оплатил все платежи, связанные с содержанием имущества (коммунальные, за интернет, домофон, и т.д.).

После того, как акт подписан, продавец признается исполнившим свое обязательство по передаче объекта, соответственно вся ответственность за судьбу имущества переходит к покупателю, который начинает нести бремя его содержания (если иное не установлено в договоре между сторонами).

Акт передачи имущества (передаточный акт) – образец

ГК РФ не содержит требований, которые должны указываться в акте. В связи с этим стороны гражданских правоотношений при его составлении руководствуются сложившейся практикой.

Достаточно указать следующую информацию:

  1. Дату составления.
  2. Место, в котором он составлен.
  3. Сведения о договоре, приложением к которому является документ (наименование, дата, номер, если таковой есть).
  4. Сведения об имуществе, которое передается на основании документа. Данные необходимо точно переписать из договора, на основании которого составляется акт. Используются формулировки “Передал”, “Принял”.
  5. Информация о сторонах соглашения. Можно также скопировать эти данные из основного договора.
  6. Сведения о том, что стороны не имеют друг к другу претензий относительно передаваемого имущества и его характеристик.
  7. Дата составления документа.
  8. Подписи лиц, участвующих в процессе передачи имущества.

Таким образом, акт служит подтверждением передачи имущества от одной стороны в пользу другой. Особенно актуально составление данного документа по реальным договорам, по которым факт их заключения подтверждается именно актом, в силу которого имущество было передано.

Акт приема-передачи простой: образец

Образец акта здесь.

приема-передачи к договору N 2 купли-продажи

недвижимого имущества от «20» ноября 2016 г.

г. Ижевск                                                                                        «30» ноября 2016 г.

ООО «Новострой», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице директора Сидорова Виктора Сергеевича, действующий на основании доверенности №4, передает в собственность, а ООО «Квартирка», именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице Кошелева Ивана Васильевича, действующий на основании доверенности №6, принимает в соответствии с договором купли-продажи N 2 от «20» ноября 2016 г. следующее недвижимое имущество:

— Дом, общей площадью 100 кв. м, 1-этажное;

— Баня, общей площадью 36 кв. м, 1-этажное.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 1200 кв. м. по адресу: г. Ижевск, ул. Лесная д. 14.

Техническое состояние объектов недвижимого имущества удовлетворительное и позволяет

использовать их в соответствии с назначением.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:                                                  Покупатель:

_____________/Сидоров                  ____________/Кошелев

М.П.                                                              М.П.

Акт приема-передачи простой: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ N _____

приема-передачи к договору N ___ купли-продажи

недвижимого имущества

от «__»______________ 20__ г.

г. _______________                                            «__»____________ 20__ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________, действующ___

на основании __________, передает в собственность, а _________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________, действующ___ на основании _________, принимает в соответствии с договором купли-продажи N ___ от «___»_________ 20__ г. следующее недвижимое имущество:

— ____________________, общей площадью ______________ кв. м, ___-этажное;

— ____________________, общей площадью ______________ кв. м, ___-этажное.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью ______ кв. м. по адресу: _________________________________________________.

img-20161108-wa0010Акт приема-передачи нежилого помещения в субаренду.

Как составить передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка, читайте тут.

Как составить передаточный акт к договору купли-продажи квартиры, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/peredatochnyj-akt-k-dogovoru-kupli-prodazhi-kvartiry-obrazec.html

Техническое состояние объектов недвижимого имущества удовлетворительное и позволяет

использовать их в соответствии с назначением.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:                                                  Покупатель:

_____________/__________       ____________/__________

М.П.                                                              М.П.

O-NEDVIZHKE.RU

Акт приема-передачи квартиры

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

квартиры

____________________ _____________________________________

(населенный пункт) (дата)

Мы, _______________________________________________, проживающий(ая) по адресу:                                 (ФИО) _____________________________________________________________________________,

паспорт серии ________ № ______________, выдан « » г.,

_____________________________________________________________________________, (кем выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и ______________________________________, (ФИО) проживающий(ая) по адресу:_____________________________,

(адрес) паспорт серии ________ № _____________, выдан « »_______г.,_____________________________, (кем выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу:_____________________________________________________________________________, (адрес квартиры) (далее – Квартира) в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в простой письменной форме « » г., зарегистрированным в _________________________________________________ « » 201 г., запись регистрации № ________________ надлежащего качества, имеющую следующие характеристики:_____________________________________________________________________________, (этажность)_____________________________________________________________________________, (площадь)
  2. Покупатель осмотрел Квартиру, претензий к ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта Квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков либо дефектов, препятствующих ее использованию в целях проживания.
  3. Продавец освободил Квартиру, передал Покупателю ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон.
  4. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, подтверждают произведение полных расчетов по договору купли-продажи.
  5. С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной Квартиры несет Покупатель.
  6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр Продавцу и один экземпляр Покупателю.

Продавец:                                                        Покупатель:

_____________/__________             ____________/__________

Безымянный

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Процедура передачи оборудования

Скачать бланки актов ОС 14

и образец простого произвольной формы

Процедура передачи оборудованияВ общем виде, независимо от характера операции, передача оборудования выглядит следующим образом:

  1. обязательное участие уполномоченных представителей сторон сделки, имеющих право на совершение операции и подписание документов. Данное право обычно подтверждается доверенностью от получающей стороны, если передача оборудования производится на территории передающей стороны;
  2. если передача выполняется на территории принимающей стороны, то акт составляет именно принимающая сторона. Одновременно с оборудованием ей передают пакет сопроводительных документов – накладную, техпаспорт, и иные документы;
  3. при приемке оборудования принимающая сторона должна внимательно осмотреть актив и проверить его техническое состояние. Для этого принимающая сторона может даже воспользоваться услугами стороннего специалиста;
  4. акт на приемку-передачу оформляется с обязательным указанием о наличии или отсутствии неисправностей.

Как только акт подписан, считается, что оборудование принято на оговоренных ранее условиях и в том состоянии, в котором оно поступило к принимающей стороне. Кроме того, подписанный акт служит основанием для передающей стороны отразить выбытие актива в своем учете.

Кстати, особое внимание при приемке оборудования уделяется правильности оформления всех сопроводительных документов: ведь если в документах указан неверный заводской номер, значит, осуществляется приемка не того актива!

Поэтому очень важно, чтобы все документы были составлены правильно.

Содержание и структура акта

Любое оборудование – это актив, наличие которого на балансе компании подтверждается большим пакетом документов, среди которых серьезную роль играет акт, составленный при первичном поступлении объекта на предприятие.

Образец акта приема-передачи оборудования в монтаж

Этот акт предоставляет ценные для учетного процесса сведения:

  • техническое состояние актива;
  • основание поступления (передачи) – купля-продажа, дарение, инвентаризация, и иные случаи;
  • реквизиты сторон-участниц сделки;
  • относится ли объект к амортизируемому имуществу или нет;
  • количество поступивших объектов и их оценка;
  • перечень сопроводительных документов.

Содержание акта приема передачи оборудованияНаличие акта приемки-передачи позволяет правильно отразить поступление оборудования на предприятие и одновременно зафиксировать все отклонения в стоимости, комплектности, в техническом состоянии и количестве. И, если не выявить все эти отклонения сразу, то подписанный акт о приемке-передаче будет свидетельствовать о согласии принимающей стороны с поступлением к ней объекта с указанными именно в акте характеристиками. И доказать потом ошибочность приема будет сложно.

Акт приема-передачи до вступления в силу изменений в закон «О бухгалтерском учете» оформлялся унифицированной формой ОС-14 и ОС-16 (на оборудование с дефектами). Данные формы действуют и сейчас, но обязательными они больше не являются. Поэтому любая компания может предложить принимающей или передающей стороне по сделке свой вариант акта или воспользоваться указанными формами ОС-14 и ОС-16.

Но независимо от выбора формы в акте обязаны быть следующие реквизиты:

  1. название и дата составления документа;
  2. название сторон-участниц сделки;
  3. содержание операции;
  4. стоимостная и (или) количественная оценка операции, т.е. цена, количество и стоимость сделки в целом;
  5. Ф.И.О. и должности тех, кто ответственен за совершение и оформление сделки;
  6. подписи указанных лиц.

Эти реквизиты обязательны для составления любых первичных документов. Но для акта, оформляющего приемку-передачу имущества, эти реквизиты должны быть дополнены еще одним обязательным перечнем, который отражает нюансы процесса.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

  • для регистрации ИП
  • регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  • Ведение бухгалтерии для ИП
  • Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН

Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Обязательные моменты и нюансы составления

Особенности акта приема передачи оборудованияСоставляя акт на передвижение оборудования, необходимо дополнить его следующими реквизитами:

  1. подробное описание каждого актива – его заводской номер и техническое состояние, модель, название, производитель, год выпуска, период эксплуатации, остаточная стоимость. Без такого описания невозможно установить, какое именно оборудование принимается.
  2. основание на передачу – дарение, вклад в уставный капитал, и т.п. Данная информация ложится в основу правильного принятия актива к учету. В частности, если актив подарили, то предприятие — получатель с его стоимости должно будет заплатить налог, как с дохода;
  3. место передачи. Это очень важно, поскольку если передача осуществлялась на территории передающей стороны, а далее оборудование транспортировалось, то до момента его перевозки следует зафиксировать его техническое состояние. Это оградит передающую сторону от претензий со стороны принимающей компании. А принимающейкомпании «место передачи» позволит признать расходы на транспортировку.

Поэтому нужно очень аккуратно отнестись к оформлению акта.

Правила и порядок оформления

Порядок оформления акта приема передачи оборудованияПрежде всего, акт составляется:

  • в присутствии всех уполномоченных сторонами операции лиц;
  • в 2-х экземплярах – для каждой из сторон. Число экземпляров может меняться в зависимости от ситуации;
  • в день передачи оборудования;
  • без помарок и ошибок;
  • с указанием описания объекта, данного в его техпаспорте.

В дополнение к акту прилагаются сопроводительные документы – техническая документация на оборудование, накладная, договор и иные документы, предусмотренные характером операции. Причем, если речь идет о передаче конструктивно сложного оборудования, то данный процесс может происходить в несколько этапов. И на каждый такой этап приема-передачи должен оформляться свой акт.

Подписи всех сторон на акте ставятся тогда, когда процесс передачи окончен и нет никаких претензий к активу.

Назначение и существующие виды данного документа

Как правило, несмотря на законную возможность сформировать форму акта самостоятельно, на предприятиях используют старые, но действующие, бланки:Бланки актов приема передачи оборудования

  1. форма ОС 14. Составляется на поступление любого оборудования;
  2. форма ОС 15. Заполняется при приемке-передаче актива для монтажа. При выполнении монтажа сторонним подрядчиком, в состав комиссии, передающей актив, должен войти его представитель;
  3. форма ОС 16. Составляют независимо от причины поступления объекта, но в случае выявления у него дефектов;
  4. форма ОС 1 (ОС 1б). Ею оформляют зачисление оборудования (группы объектов) в основные фонды и его передачу в эксплуатацию. На основании этих актов заполняется инвентарная карточка ОС 6 (ОС 6а — на группу объектов). В этой карточке отражают все внутренние перемещения объекта: поступление, ремонт, модернизация, передача в другой цех и т.д. Поэтому, передавая оборудование, например, на ремонт или техобслуживание внутри компании, сведения об этом отражают в этой карточке. Для малого бизнеса вместо карточек можно использовать инвентарную книгу (ОС-6б);
  5. передавая оборудование в аренду, акт оформляется в произвольной форме, но с указанием тех обязательных реквизитов, которые предусмотрены законом «О бухгалтерском учете». Одновременно к этим реквизитам необходимо отразить: подробное описание оборудования, место передачи, техническое состояние актива, перечень сопроводительных документов и срок тестирования оборудования;
  6. что касается передачи актив на техобслуживание или ремонт, то, как правило, акт приемки составляет компания, с которой заключен договор на выполнение указанных работ. Но при этом обязательно указывается способ возврата актива обратно.

О том, как правильно принять оборудование в ПО 1С:Предприятие, рассмотрено в следующем видеоролике:

Оформление документации сторонами

Передача жилья в аренду оформляется составлением документа в простой письменной форме либо путем заполнения соответствующего бланка, который можно скачать в Интернете. Образец акта приема, его формы и заполнения так же рекомендуется посмотреть во всемирной сети.

Какой бы способ не был выбран, в документе должны быть указаны его наименование, дата составления, данные о каждой из сторон соглашения. Эта информация должна точно соответствовать сведениям, изложенным в основном соглашении.

Описательная часть документа

При составлении документа нужно обратить особое внимание на его описательную часть, в которой отразить характеристики жилища (качество ремонта, наличие дефектов и недостатков, состояние полов, потолков, сантехники, дверей и окон), перечень имущества (мебель, бытовая техника, кухонная утварь, электроника и т.п.).

Если таких предметов слишком много, то для них можно составить отдельную опись, с образцом и примером заполнения которой можно ознакомиться в интернете (с указанием количества вещей, их состоянием и стоимости), прилагаемую к акту, с соответствующей отметкой в нем.

Перед тем как передавать приборы учета (вода, газа, электричества) необходимо снять с них текущие показатели и зафиксировать при приемке жилья.

Лица, осуществляющие сдачу и прием жилого объекта вместе совершают его осмотр во избежание возникновения недоразумений. Каждый спорный момент должен быть урегулирован до подписания всего комплекта документов и отражен в нем.

Отдельными пунктами могут быть оговорены (если это не отображено в основном соглашении) возможность использования технических площадей жилого дома (парковочное место, чердак, подвал и т.д.).

После окончательного составления документа в двух экземплярах, с одинаковой юридической силой, он подписывается обеими сторонами и приобщается к каждому экземпляру основного соглашения.

Действия при прекращении соглашения

квартира с мебельюПо истечению срока соглашения, либо досрочного расторжения стороны действуют в обратном порядке: лицо, пользовавшееся жильем возвращает его владельцу согласно ранее составленному пакету документации.

Стороны также вместе проводят осмотр и фиксируют окончательные результаты отдельно составленным документом, подтверждающим отсутствие взаимных претензий и разногласий.

При этом следует обратить внимание на то, что лицо, пользовавшееся жилищем не несет ответственности за утрату и ухудшение состояния комнат, интерьера, предметов в следствие:

  • их естественного износа;
  • по вине соседей;
  • из-за действий коммунальных служб.

Внимательно составьте описательную часть и проверьте внесенные данные, это поможет в дальнейшем избежать возникновению возможных проблем.

Скачать образец: акт приема передачи квартиры при сдаче в аренду

На видео пример заполнения.

No related posts.

Что это такое

Акт приема передачи гаража при продаже представляет собой особый документ, в рамках которого происходит фиксация передачи объекта по договору купли-продажи. Законодательство в полной мере не регламентирует обязательность составления.

При формировании бумаги важно в обязательном порядке указать, к какому соглашению она прилагается и выделить следующую информацию:

  • о сторонах совершаемой сделки;
  • о дате и месте оформления;
  • о регистрационном номере;
  • о кодификации реестра;
  • о месте составления.

Стоит отметить, что акт в каждом конкретном случае подписывается всеми сторонами, непосредственно участвующими в сделке. Назначение документа – подтверждение того, что гараж был передан от одного собственника в пользу другого. На его основе определяются все условия совершения операции, а также права и обязанности заинтересованных лиц.

Особую роль акт играет при передаче гаражного имущества по арендному соглашению. В нем в полной мере прописываются все детали и оборудование, которое передается вместе с гаражом.

При обратном приеме фактический собственник имеет законные основания для истребования всего того, что прописано в акте. Получатель обязуется вернуть гараж в том же состоянии, в котором объект был ранее принят.

Образец акта приема-передачи гаража

Оформление свидетельства

После оформления сделки в обязательном порядке происходит регистрация перехода гаража к новому собственнику. Если сторона, выступающая в качестве непосредственного продавца, откажется от осуществления такой процедуры, то покупатель может на законных основаниях обратиться в компетентные судебные инстанции. Обвиняемый не только будет принужден к регистрации перехода собственности, но и к погашению всех издержек по тяжбе.

О всем наборе документации для оформления смены собственника заинтересованные лица могут узнать в БТИ. В некоторых случаях члены гаражных кооперативов считают, что для оформления процедуры достаточно переписать собственность на нового владельца и для этого происходит изменение фамилии в членской книжке. Однако в соответствии с действующим законодательством это не считается действительной передачей прав.

Регистрация смены права на собственность осуществляется на основании заявления действующего правообладателя, которое подается в регулирующие органы по месту расположения гаража. Если обращением занимается официальный представитель лица, то дополнительно нужно приложить доверенность, оформленную в нотариальном порядке.

Заключение договора

Заключение соглашения является достаточно простой процедурой. Для этого достаточно оформить документ, для составления которого может использоваться образец. Присутствие нотариуса для законного оформления сделки не требуется.

Цена на гараж в каждом конкретном случае должна указываться в рублях. Если после совершения сделки будет обнародована дополнительная информация, например, о том, что гараж был ранее уже продан, то покупатель может потребовать полного возмещения средств в судебном порядке.

Скачать акт приема-передачи гаража между физическими лицами

К договору требуется приложить специальный акт приема-передачи имущества. В данном документе происходит отражение пунктов основного соглашения. В данном акте в обязательном порядке требуется прописать полные технические характеристики гаража и его недостатки. Подписание бумаги может быть осуществлено только после осмотра объекта стороной, выступающей в качестве покупателя.

В случае, если недостатки имущественного объекта были указаны в договоре и приемочном акте, то покупатель в дальнейшем не сможет обратиться в суд по ним. В акте рекомендуется в полной мере отразить пункты о площади гаража, а также о факте передачи ключей в руки нового владельца.

Варианты заполнения акта приема-передачи гаража

Купля-продажа Оформление соглашения о купле-продаже позволяет зарегистрировать права собственности на имущество, передать средства в качестве оплаты и защитить интересы обеих сторон в случае несоблюдения условий договора. Документ формируется в письменном виде. Заверение в нотариальном порядке не требуется.

Допускается заполнение соглашения от руки при учете того, что будет применяться специальный бланк. Права собственности на объект переходят новому владельцу только после предоставления договора в территориальное отделение Росреестра. Представители данного органа осуществят государственную регистрацию документа и выдадут новое свидетельство о праве собственности.

Стоит отметить, что факт передачи объекта подтверждается не договором, а передаточным актом.

В соглашении обязательно указываются следующие сведения:

  • полное наименование документа;
  • информация о сторонах сделки, включая паспортные данные и адрес проживания;
  • стоимость реализуемого объекта – без указания цены договор лишается своей юридической силы, а сама сделка начинает считаться незаконной;
  • ответственность всех участвующих в процессе сторон;
  • особенности сделки и сроки.
Земельный участок
  • В случае, если гараж располагается на определенном земельном участке, то обязательно наличие специальной документации. Важно иметь на руках индивидуальный кадастровый номер и документ, подтверждающий то, что владелец является собственником в соответствии с нормами действующего законодательства.
  • Также нужно подготовить кадастровый план земли. Для всех объектов должен быть оформлен один акт. Новый собственник получит те же права и обязательства, которые имел старый владелец. В результате, он сможет пользоваться как земельным участком, так и самим гаражом.
Физ. лица
  • Устная договоренность при совершении сделок в рамках купли-продажи не имеет юридической силы. В рамках рассматриваемого вопроса важно оформление соглашения. Договор, заключаемый между физическими лицами, позволяет проводить регистрацию прав собственности, вносить средства, и гарантировать защиту интересов сторон.
  • Рекомендуется оформлять документ без помарок и исправлений, с учетом соблюдения требований действующего федерального законодательства. Форма полностью произвольная и не требует нотариального оформления.
Дарение Договор о передаче гаража в дар представляет собой соглашение, в рамках которого одна сторона передает другой имущественный объект на безвозмездной основе. Документ должен быть официально зарегистрирован.

Для составления соответствующего соглашения нужно иметь на руках следующий набор документации:

  • гражданские паспорта участников сделки;
  • свидетельство о праве собственности;
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • любая документация на гараж;
  • судебное постановление, если требуется;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • свидетельство о праве использования земельного участка.

Соглашение должно быть в обязательном порядке зарегистрирована в территориальной регистрационной службе.

Для этого подается следующая документация:

  • заявление;
  • гражданский паспорт РФ;
  • свидетельство об оплате государственной пошлины в полном размере;
  • свидетельство о праве собственности;
  • соглашение, оформленное в двух экземплярах;
  • документация органов учета недвижимого имущества;
  • согласие от супруга на передачу гаража, заверенное в нотариальном порядке;
  • отказ владельца от своих прав, оформленное в письменном виде;
  • передаточный акт.
Аренда Для получения рассматриваемого имущества на временной основе нужно оформить специальный договор аренды.

Его регистрация предусматривает наличие следующих документов:

  • гражданских паспортов всех лиц, участвующих в операции;
  • доверенность – предоставляется только в случае необходимости;
  • оригинал и копия арендного договора.

В случае, если действующий собственник гаража собирается сдавать имущества в аренду, то он должен в обязательном порядке уведомить о данном факте председателя гаражного кооператива.

В соответствующее соглашение обязательно вносятся сроки аренды, вопросы о ремонте, а также порядок осуществления выплат. Рекомендуется составить два экземпляра документа и проставить на них подписи сторон.

Нюансы и последствия составления

При составлении акта необходимо обязательно учитывать следующий перечень правил:

  • все характеристики гаража нужно описать предельно конкретно – не рекомендуется использовать общие фразы, которые могут быть истолкованы двояко;
  • при наличии существенных конструктивных дефектов рекомендуется указать лицо, которое будет заниматься восстановлением;
  • нужно прописать за чей счет будут ликвидироваться дефекты;
  • желательно зафиксировать в акте факт принадлежности к конкретному договору.

Важно отметить, что наличие свидетелей при оформлении сделки позволяет дополнительно подтвердить отсутствие претензий в момент осмотра объекта.

Скачать бланк акта приема-передачи гаража в формате Word

Что касается последствий заключения акта, то они напрямую зависят от типа совершаемой сделки:

  • если заключается арендное соглашение, то соответствующие платежи начинают перечисляться с момента оформления акта;
  • бумага подтверждает факт того, что покупатель полностью ознакомился с состоянием имущества;
  • сразу после подписания акта гараж переходит в непосредственную собственность нового владельца.

Важно: передача гаража по соответствующему акту не будет иметь юридической силы при отсутствии основной документации, в качестве которой может выступать соглашение об аренде или продаже. Их должны подписать все без исключения стороны, участвующие в процессе принятия решения по сделке.

Заинтересованные лица могут скачать образец акта совершено бесплатно с официальных сайтов регистрирующих государственных органов.

Кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт на гаражКадастровый паспорт на гараж оформляется в БТИ.

Узнайте далее, как оформить технический паспорт на гараж.

Также читайте, как оформить шиномонтаж в гараже.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

В каких случаях заполняется акт?

Подписывают эти бумаги, если в сделке участвуют материальные ценности. Например, при:

  • аренде имущества;
  • договоре купли-продажи;
  • оформлении залога;
  • иных ситуациях.

В нем не указываются никакие условия и пункты сделки, а описывается факт передачи и состояние имущества. Так что подписание бланка акта приема-передачи имущества не отменяет необходимости составления иных документов.

В целом это подтверждение исполнения сделки и обязательств. Сведения, которые зафиксированы в документе, защищают права обеих сторон. Передающее лицо уверено в сохранности имущества в прежнем состоянии или иметь подтверждения соответствия товара требованиям. А принимающее лицо сможет не платить компенсацию, если был нанесен ущерб до факта передачи.

Все споры в последующем будут основаны именно на пунктах акта. Доказать наличие повреждений, не указанных в договоре, даже через суд будет практически невозможно. Поэтому при подписании необходимо тщательно проверить соответствие фактического состояния и указанного в документе.

Это могут быть акты на:

Форма акта приема-передачи

Форма этого документа не имеет нормативного утверждения. Так что официальных требований вы не найдете. Но можете скачать образец акта передачи имущества (передаточный акт) с нашего сайта по ссылке. И по нему разработать свой бланк с учетом конкретных особенностей. Есть основные пункты, наличие которых является обязательным:

  • наименование «Акт»;
  • место составления (город);
  • дата подписания документа;
  • данные продавца и покупатели или арендатора и арендодателя (ФИО, сведения из паспорта, адрес);
  • название и реквизиты документа основания (купли-продажи, аренды, прочего);
  • описание состояния и объема имущества (размер, площадь, количество комнат, количество);
  • согласие обеих сторон;
  • информация об отсутствии претензий.

При заключении акта о передаче имущества фиксируются его дефекты. Документ составляется в двух экземплярах, на нем поставляются печати. Один оригинал получает продавец, а второй покупатель. Обычно их подкалывают к самому договору.

С перечнем основных реквизитов можно ознакомиться в ст.9 ФЗ «О бухгалтерском учете». Есть и особенности при заполнении (если речь идет о товарах):

  • обязательное соответствие даты, указанной в акте и фактической отгрузки;
  • стоимость указывается в рублях (правила бухгалтерского и налогового учета);
  • при использовании стандартизированного бланка, в товаре, учитываемом поштучно, вес не указывается.

Простой акт приема-передачи имущества или товара заменяют налоговой накладной, образец заполнения можно скачать на официальном сайте ФНС. Номер ее ТОРГ-12. Накладная является приоритетной в случаях покупки продукции. При хранении или договоре комиссии используют акт.

Порядок составления акта на имущество

Форма акта приема-передачи имущества — юридический документ. При купле-продаже многие не задумываются о необходимости подписания таких договоров. Его подготавливают застройщики, чтобы обезопасить себя. При этом до подписания документа ответственность лежит на продавце, а после переходит на покупателя. Аналогичная ситуация при сдаче помещения в аренду. В этом случае заключение акта обязательно. Иначе арендодатель не возместит убытки, причиненные жильцами. Обычно указывают, какой проведен ремонт, наличие коммуникаций (отопление, колонка, котел, телефон), телевидения, интернета.

Необходимо с осторожностью отнестись к подписанию любых документов, ведь в акте могут быть указано неверное состояние, за которое потом придется платить. Его подписывают после осмотра помещения. В данной ситуации допустимо составлять отдельный документ либо включить эти условия в договор. На практике дополнительно акт подписывается, когда дата основного договора и фактическая передача имущества происходит позже, через месяц или два.

Как заполняется акт на основные средства?

Акт на прием-передачу основных средств заключается как внутри компании между ответственными лицами, так и между организациями. Существует единая форма. Образец доступен в программах Гарант либо 1С. Бланк для подобных операций называется ОС-1б и дает возможность для передачи любых товарно-материальных ценностей за исключением зданий, сооружений.

Подписание такого документа необходимо для постановки на баланс нового основного средства. Если оно ранее уже было в пользовании, то принятие происходит без акта, его делает передающая сторона.

Бланк состоит из нескольких разделов. Вначале указывается дата и номер документа. Если оборудование новое, то первая таблица не заполняется. Для тех что были в эксплуатации указывается точный срок нахождения в пользовании и фактической работы или простоя. Следующий раздел заполняет принимающая сторона. Здесь отображают стоимость с учетом дополнительных расходов в виде транспортировки, монтажа и срок полезного использования. Подписание происходит комиссией, после чего все передается в бухгалтерию для постановки на учет и заведению карточек.

Что делать при несоответствии?

Акт приема-передачи подразумевает, что обе стороны довольны. Но акт бывает не всегда. Поэтому порой необходим образец акта о недостаче товара при приемке. Если есть расхождения по количеству и качеству продукции используют форму ТОРГ-2. Они актуальны как для внутренней бухгалтерии, так и для налогового учета.

Этот документ — основание для составления претензии к продавцу. С ним можно отправляться в суд или требовать компенсации, предусмотренные договором. Если к части товара замечаний нет, то он в этом акте не указывается. Отображается количество продукции, состояние товара и упаковки, наличие пломб.

Обязательным условием является сбор комиссии. В нее входят представители продавца, покупателя, компании перевозчика, лицо, принимающее товар на хранение. В случае отсутствия продавца можно привлечь человека из независимой организации.

Составление акта при госзакупках

Отдельным пунктом можно выделить подписание документов о приемке товаров при проведении тендеров в рамках государственного заказа. Основным документом, регламентирующим деятельность, является закон №44 ФЗ. Часть 3 ст 93 предусматривает обязательное проведение экспертизы, чтобы убедиться в соответствующем качестве.

Она проводится самим заказчиком или с помощью экспертов и организаций на основании дополнительных контрактов. Проведение анализа и заполнение бланка акта приемки товара по качеству и по количеству производится в сроки, которые зафиксированы в договоре. В случае наличия претензий с соблюдением указанного периода направляется отказ от подписания с четкой мотивацией.

Даже в тех случаях, когда отгрузка происходит ежедневно, необходимо подписывать акт приемки товара по 44-ФЗ. Образец найти не так просто. Так как и в этом случае, законодательно закрепленного бланка нет. Только при самостоятельном принятии нет необходимости в отдельном документе о результатах экспертизы.

Акт расхождения при приемке товара заключается в день отгрузки, образец его при госзакупках в рамках 44-ФЗ аналогичен обычному договору купли-продажи.

Как составить бланк акта приема-передачи имущества

Передача имущества – процедура, которая должна быть оформлена в соответствии с определенными законодательными нормами. Причем процесс данный может быть осуществлен как физическими лицами, так и юридическими.

В соответствии с законодательными нормами требуется соответствующим образом отражать информацию по поводу различных хозяйственных операций в бухгалтерской отчетности.

Передача имущества – также относится к таким операциям. Именно этим обосновывается необходимость составления специального акта.

Помимо этого данный акт позволяет решить достаточно обширный перечень различных других задач. Акт приема-передачи имущества при правильном составлении позволит использовать его в суде, при разрешении различных спорных ситуаций.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455 09 86

(Москва)

+7 (812) 332 53 16

(Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Основные моменты

На данный момент времени все хозяйственные операции обязательно должны подтверждаться составлением сопутствующих документов.

Именно таким и является акт приема-передачи имущества. Также данный документ иногда обозначается как «передаточный акт».

При этом он может составляться в случае если осуществляется подобная процедура в случае имущества следующих типов:

Существует достаточно большое количество самых разных ситуаций когда становится возможным использование данного акта. В некоторых же случаях без подобного документа попросту не обойтись.

Например, если имущество сдается в наем. С подобными документами связано достаточно большое количество самых разных особенностей.

Чтобы избежать различных сложностей при составлении, ошибок, стоит рассмотреть основные вопросы, связанные с актом, заранее.

Нередко такие акты изымаются при необходимости осуществить камеральную проверку соответствующими налоговыми органами.

Потому допущения ошибок по возможности стоит избегать. Так как это может грозить штрафом, а также некоторыми другими неприятностями.

К основным вопросам, рассмотрение которых желательно, относятся следующие:

Рекомендуем к прочтению: Требования на которые исковая давность не распространяется

Что это такое?

Сегодня под документом рассматриваемого типа понимается определенный акт, который подтверждает сам факт передачи имущества. Помимо этого он включает в себя обширный ряд различного рода иных моментов.

Главной особенностью и отличием рассматриваемого типа акта можно считать именно отсутствие установленного на законодательном уровне образца. Этот момент имеет как свои положительные моменты, так и отрицательные.

Таким образом каждая компания, юридическое лицо или же физическое, имеют право составлять акт приема-передачи имущества на свое усмотрение.

В то же время необходимо помнить о важности соответствия всех моментов действующим законодательным нормам. Бланк акта приема-передачи можно скачать здесь.

В противном случае акт может быть признан недействительным. Что создаст дополнительные проблемы если возникнут какие-либо спорные моменты, которые дойдут до суда.

Виды имущества

Подобного типа акт фактически может быть составлен на имущество любого типа. Но при этом следует помнить, что все оно делится на определенные категории в зависимости от некоторых существенных признаков.

В юридическом плане все имущество можно разделить на следующие основные категории:

  • движимое;
  • недвижимое;
  • оборотоспособное;
  • ограничено оборотоспособное;
  • материальные и не материальные активы;
  • фонды различного типа, назначения.

В то же время подобного типа акты составляются обычно на движимее и недвижимые типы имущества. Передача и прием остальных обозначенных выше и других подтверждается различного рода другими документами.

Под движимым имуществом обычно подразумевается все, что возможно транспортировать каким-либо способом при наличии такой необходимости. Например:

  • мебель;
  • компьютерная техника;
  • автомобиль, иное транспортное средство;
  • контейнеры и многое другое.

В то же время понятие «недвижимость» и «недвижимое имущество» в рассматриваемом случае являются тождественными.

Под недвижимостью в таком случае понимается обычно:

Простой образец акт приёма передачи имущества можно легко найти на специализированных ресурсах в интернете. Но при этом стоит помнить о некоторых существенных нюансах составления таких актов в зависимости от имущества.

Как заполнить акт приемки объекта капитального строительства, читайте здесь.

Например, движимое должно иметь четкие обозначения. Если это мебель, вычислительная техника – инвентарный номер. Аналогичным образом обстоит дело со многими другими типами имущества.

Законодательная база

Сегодня существует достаточно обширный перечень различного рода нормативных актов, регламентирующих вопрос приема и передачи имущества, а также имущественных прав.

Он включает следующие разделы, рассмотреть которые нужно будет в обязательном порядке:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455 09 86

(Москва)

+7 (812) 332 53 16

(Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Нередко акт приема-передачи имущества составляется в каких-либо особых случаях. Например, если осуществляется прокат или же его аренда.

Основополагающим документом, регламентирующим подобные услуги, является Гражданский кодекс РФ. Основной раздел – глава №34 ГК РФ.

Он включает в себя следующие основные разделы:

При наличии таковой возможности стоит заранее рассмотреть все моменты, непосредственно связанные с вопросом составления бланка акта приема-передачи имущества.

Наибольшая сложность заключается именно в отсутствии соответствующим образом составленного образца данного документа.

Потому необходимо внимательно изучить все обозначенные выше нормативные акты. Это позволит избежать различного рода затруднений.