При покупке квартиры в долевую собственность с ребенком налоговый вычет предоставят в полном объеме

Я не ожидала такого результата Долго думали с мужем куда вложить деньги. Но такого результата не ожидали вообще… Подробнее >>

Имущественный вычет за несовершеннолетнего ребенка может получить родительКогда Вы приобретаете квартиру, дом или земельный участок в собственность, нередко возникает вопрос о праве собственности детей. В этом случае вопрос чаще всего решается в пользу детей – недвижимое имущество оформляется в общую долевую собственность с выделением долей на каждого собственника, в том числе детей. Имеют ли право на получение имущественного вычета родители за своего несовершеннолетнего ребенка?

До 2008 года родители не могли получить имущественный вычет за своего ребенка, даже если покупали квартиру за счет своих собственных средств. Такую несправедливость разрешил Конституционный суд РФ.

В марте 2008 года Конституционный суд РФ принял Постановление от 13.03.2008 N 5-П, которое и закрепило право родителя на получение имущественного налогового вычета на приобретение квартиры за своего несовершеннолетнего ребенка.

Но, тем не менее, и сейчас не редко возникают ситуации, когда родителям отказывают в предоставлении имущественного вычета на долю ребенка при приобретении недвижимости.

Свои отказы налоговики объясняют тем, что в Постановлении Конституционного суда РФ описана строго конкретная ситуация – предоставление вычета одному родителю за несовершеннолетнего ребенка при общей долевой собственности.

В этом году Минфин РФ разъяснил некоторые спорные ситуации по этому вопросу.

Например, когда один родитель приобретает квартиру со своим несовершеннолетним ребенком в общую долевую собственность с равными долями. Будет ли в этом случае родителем получен имущественный вычет на долю ребенка?

Да, получение вычета возможно, с сохранением за ребенком права на получение имущественного вычета в будущем (Письмо Минфина РФ от 21 февраля 2011 г. N 03-04-05/7-109).

Или, допустим, двое родителей и их несовершеннолетний ребенок приобрели в равнодолевую собственность квартиру, по 1/3 доли каждому. Вправе ли родители получить вычет на долю ребенка?

Хотя данный вопрос и не был разъяснен Конституционным судом РФ, Минфин считает, что получение вычета возможно одним из родителей, с сохранением за ребенком права на получение имущественного вычета в будущем (Письмо Минфина РФ от 30.03.2011 № 03-04-05/9-199, от 08.02.2011 № 03-04-05/7-67).

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Содержание

Понятие имущественного вычета

Право на налоговый вычет при покупке квартирыПод имущественным налоговым вычетом понимается возможность физического лица на возврат уплаченного НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья, но не выше лимита в 2000000 руб.

Правила предоставления льготы оговорены в ст. 220 НК РФ (п.п.3-4 ч.1.). Получить возврат НДФЛ можно в случаях:

  1. покупки жилья либо земельного участка.
  2. Покупки доли в недвижимости.
  3. Строительства дома и его отделки.
  4. Приобретения недвижимости в ипотеку.

Условия получения

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры:

  • граждане России, оплачивающие НДФЛ (не осуществляющие предпринимательскую деятельность);
  • пенсионеры, которые помимо пенсии имеют легальные ежемесячные доходы в размере не менее суммы минимальной оплаты труда.
  • иностранные граждане, имеющие статус резидента РФ и подтвержденный доход;
  • если недвижимость оформлена на несовершеннолетнего ребенка, получить вычет могут его родители либо законные опекуны, если, они попадают под выше перечисленные категории.

Теперь вы знаете, кому полагается налоговый вычет.

Кто не имеет права получать это вычет?

  • Право на налоговый вычет при покупке квартирылица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, то есть для ИП этого не предусмотрено;
  • неработающие и лица, трудоустроенные неофициально;
  • юридические лица.

Выше перечисленные категории не являются плательщиками НДФЛ, за счет которого производится возврат средств.

Еще некоторые особенности:

  1. льгота не распространяется на недвижимость, купленную с помощью материнского капитала, военной ипотеки, программы «молодая семья» и прочих государственных субсидий.
  2. Если сторонами договора купли-продажи является работодатель и сотрудник, вычет не предоставляется.
  3. Запрещен вычет на сделки, совершенные между родственниками (супруги, родители и дети и т.д.)

Размеры вычета

Вычет в размере 13% положен от следующих затрат:

  • расходы на покупку жилья;
  • строительные и отделочные материалы;
  • услуги по строительству и ремонту;
  • оплата сметной документации;
  • подключение к коммунальным сетям;
  • расходы по погашению процентов, уплаченных банку (в случае покупки в ипотеку.)

Максимальная сумма на одного налогоплательщика – 260 тысяч руб. (возмещается не больше 2000000. руб. от стоимости имущества).

Таким образом, для семьи максимальная сумма к возврату будет 560000 руб. Если недвижимость приобретена в ипотеку, помимо вычета на стоимость жилья, предоставляется вычет на банковские проценты.

Право на налоговый вычет при покупке квартирыМаксимальная сумма для них – 390 тысяч.Самостоятельно рассчитать сумму, подлежащую возврату, несложно.

Например, гражданин в 2016 году купил дом стоимостью 2000000 руб., Ежемесячный заработок за 2016г – 50000 руб., с которого был оплачен НДФЛ 78000 руб.

Сумма будет исчислена так: 2000000 руб. * 13% = 260000 руб. За 2016 г единовременно ИФНС вернет 78000. Оставшиеся 182000 налоговая возместит в последующие годы.

Сколько раз можно получить?

Имущественный вычет имеет строгие лимиты со стороны законодательства. До 2014 года воспользоваться данным правом можно было один раз за всю жизнь. С 01.01. 2014 г имущественный вычет привязан к сумме, которую потратил на недвижимость налогоплательщик.

Если возврат средств с покупки жилья получен с суммы, меньшей чем верхний предел стоимости имущества (2000000 руб.), дополучить его можно в случае приобретения другой недвижимости.(абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Если гражданин купил жилье до 2014 г., то в этом случае действуют еще старые правила.

Когда подаются документы?

У имущественного вычета нет срока давности. Реализовать свое право гражданин может в любое время после покупки недвижимости.

Это связано с тем, что декларация 3-НДФЛ, которая подается для возврата средств, составляется только по истечению календарного года. Ограничений по максимальным срокам не существует, подать документы можно спустя несколько лет.

ИФНС единовременно возвращает НДФЛ не более чем за три последних года.То есть, если объект куплен, например, в 2012 г., а заявление подано в 2017г., единовременно получить вычет можно только за 2014, 2015 и 2016 годы, на оставшуюся часть нужно будет подавать бумаги в последующие годы.

Как получить?

Существует два варианта получения вычета:

  • наличными средствами путем личного обращения в ИФНС;
  • безналичной формой вычета через обращение к работодателю.

Личное обращение

Право на налоговый вычет при покупке квартирыЕсли гражданина интересует единовременная выплата денежных средств, подавать пакет документов следует спустя 12 месяцев после вступления в собственность.

В ИФНС нужно написать заявление на предоставление возврата НДФЛ, к которому необходимо приложить:

  1. паспорт.
  2. Документы, которые подтверждают покупку жилья (договор купли-продажи, ипотечный договор с банком и т.д.).
  3. Декларация по форме 3-НДФЛ.
  4. Ее можно заказать у работодателя, в службе помощи налогоплательщикам, либо заполнить самостоятельно.
  5. Справка о доходах (выдается работодателем).
  6. Номер счета, на который нужно будет отправить средства.

Форма декларации 3 НДФЛ.

Пример заполнения налоговой декларации с целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры.

Через работодателя

Чтобы получить вычет через работодателя, не нужно ждать двенадцать месяцев, как в первом случае.

При использовании этого способа с гражданина не будут удерживать НДФЛ до того момента, пока вся сумма вычета не будет исчерпана.

В ИФНС нужно будет подать заявление о предоставлении уведомления для работодателя. К заявлению прилагается только паспорт и бумаги, подтверждающие покупку квартиры.

Право на налоговый вычет при покупке квартирыПосле рассмотрения обращения, ИФНС пришлет заявителю уведомление, которое нужно будет отнести в бухгалтерию по месту работы.

На основании этого документа с сотрудника не будет удерживаться НДФЛ. Максимальный срок рассмотрения заявлений в обоих случаях составляет три месяца с момента обращения (ст.88 НК).

Бланк заявления работодателю о предоставлении имущественного налогового вычета.

Каким бы способом не решил воспользоваться налогоплательщик, подавать документы на вычет нужно каждый год до произведения полной оплаты всей суммы со стороны налоговой.

Таким образом, имущественный вычет является своеобразной мерой поддержки государства для добросовестных налогоплательщиков в виде возврата либо уменьшения налоговой базы НДФЛ. Воспользоваться правом могут все работающие граждане, оплачивающие НДФЛ и купившие жилье на законных основаниях.

Когда возникает?

Возможность вернуть налог предоставляется лицам осуществляющим покупку недвижимого имущества, включая земельные участки, при соблюдении условий:

  • имущество располагается на территории РФ;
  • покупатель, претендующий на льготный режим, является резидентом РФ;
  • доходы облагаются налогом по базовой ставке 13%.

Правила распространяются как на недвижимость, приобретенную за собственные средства или купленную в кредит.

Законодательство

Налоговым Кодексом (НК) РФ регламентирована процедура предоставления имущественного вычета.

В соответствии со статьей 220 НК РФ компенсации подлежит сумма фактических расходов на:

  • строительство или покупку индивидуального жилья;
  • приобретение комнаты, квартиры;
  • покупку земельных участков под ИЖС или таких, на которых размещены приобретаемые жилые строения.

Нормы распространяются на приобретение долей недвижимости, составляющих часть в вышеперечисленных типах.

НК РФ определяет, кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры, как оформить документы на получение льгот и порядок рассмотрения.

Кто может получить?

На льготную компенсацию (имущественный вычет) могут претендовать все граждане-резиденты, доходы которых, как плательщиков – частных лиц облагаются налогом по базовой ставке 13%.

Кроме того, обязательным условием является покупка или строительство жилой собственности в пределах государственной юрисдикции.

Какие расходы учитываются?

В зависимости от типа объекта, налогоплательщик имеет основания оформить и получить налоговый (специальный) вычет по следующим затратам:

  • стоимость собственности (права владения) – квартиры, комнаты, включая имущество в строящемся доме;
  • сумму отделочных материалов и работ;
  • стоимость проекта;
  • сумму, потраченную в соответствии с целевым назначением на покупку или строительство индивидуального домостроения, включая недостроенные сооружения;
  • стоимость услуг по подключению частного дома к внешним коммуникациям (электросети, водоснабжение, канализация и так далее);
  • работы по реконструкции индивидуального дома;
  • проценты по кредитам, выданным на покупку жилья, ремонт или строительство;
  • суммы процентов по реструктуризации ранее полученных кредитов.

Налоговая служба принимает к рассмотрению расходы, подтвержденные документально.

При включении в затраты отделку, реконструкцию и прочее, помимо платежных актов необходимо подтвердить факт отсутствия указанных работ до заключения договора.

Право на имущественный вычет при покупке квартиры

Законодательством предусмотрены ограничения прав граждан на получение вычета из налогов при приобретении жилья.

Условия зависят от:

  • максимально использованной суммы;
  • даты приобретения недвижимости;
  • других факторов.

Второй раз (повторно)

В соответствии с нормами закона граждане могут претендовать на налоговые льготы при условии, что сумма вычета на одного владельца не превысила 2 миллиона рублей.

Данные правила легитимны с 1.01.2014 и распространяются на текущий 2018 год.

Нормами предусмотрена возможность использовать право при последовательной покупке нескольких объектов одним гражданином, если:

  • первое право владения недвижимостью возникает с 1.01.2014 года или позже;
  • до указанной даты льготы не предоставлялись;
  • погашение по первой покупке не превысило 2 миллиона рублей.

Сумма погашения при повторном приобретении имущества вычисляется как разница между фактически учтенной компенсацией и максимально установленной по закону.

В ипотеку

При покупке недвижимости в кредит распространяются аналогичные нормы законодательства, но базой погашения являются фактические затраты на обслуживание займа.

Практически налоговый вычет осуществляется с суммы начисленных и уплаченных процентов.

К рассмотрению принимаются кредиты, полученные не только на приобретение имущества, но и на проведение реконструкции, отделочных работ или проектирование жилья.

К недвижимому имуществу относят квартиры, комнаты, индивидуальные дома и земельные участки ИЖС.

В новостройке

Граждане принимающие участие в долевом строительстве и осуществляющие затраты по соответствующим договорам имеют право на налоговые льготы на общих основаниях.

Вычеты оформляются как на завершенные объекты, так и на те которые находятся в стадии производства работ.

Погашению подлежат затраты на:

  • строительство;
  • материалы для отделки;
  • услуги по ремонту и прочие.

Сумма вычета подтверждается соответствующими документами и не может превышать максимально-установленную по закону. При строительстве новых частных домов к затратам относят услуги по подключению объекта к инженерным сетям.

Совместное имущество в новостройке подлежит учету при налогообложении на тех же основаниях что и недвижимость, принадлежащая одному владельцу.

При оформлении совместного имущества на супругов существует возможность перераспределить расходы и соответственно суммы налогового вычета, а с учетом действующих законодательных ограничений увеличить общую сумму компенсации при выходе на пенсию или при покупке еще одного объекта.

Долевая собственность

Дольщики имеют право на налоговые льготы, в виде имущественного вычета, по объектам в многоквартирных домах на общих основаниях.

Сумма погашения не может превышать 2 миллиона рублей.

К затратам относятся:

  • средства, выплачиваемые по договорам долевого участия (ДДУ);
  • стоимость отделочных работ и материалов.

Моментом возникновения права на налоговые льготы считается дата фактически произведенных платежей.

В строящемся доме

В многоквартирных домах покупка квартир осуществляется на долевых правах, но понятие части имущества в разрезе налогообложения чаще рассматривается с точки зрения владения супругами одного объекта.

В этом случае оформление долевой собственности может привести к негативным последствиям, которые заключаются:

  • в потере половины суммы вычета, который в соответствии с правилами начисляется на объект недвижимости;
  • максимальная сумма распределяется между собственниками и не дает права получить 2 миллиона компенсации при последующей покупке.

С 1.01.2014 каждый владелец доли не получивший компенсацию в размере 2 миллиона имеет право добрать сумму при будущих покупках.

Это правило распространяется на строящиеся дома и на объекты завершенного строительства.

Пенсионеры

При покупке недвижимости лицами, достигшими пенсионного возраста, законодательство рассматривает получение налоговой компенсации в году следующим за годом фактического приобретения объекта, если гражданин подал декларацию по установленной форме 3-НДФЛ.

Для определения базы налогообложения рассматривается статус работающего и неработающего пенсионера.

Особенностью предоставления налогового вычета пенсионерам является возможность переноса остатка причитающиеся суммы на предыдущие 3 года.

Такая норма поясняется Письмом Министерства Финансов №39262. Право предоставляется независимо от дохода.

Например, квартира куплена в 2018 году, а статус пенсионера приобретен в 2018. Соответственно налоговый перерасчет распространяется на 3 года, предшествующих фактической покупке, а сумма, не достигнувшая размера максимально-установленной государством, погашается в последующие годы.

Если недвижимое имущество приобретено за год до достижения пенсионного возраста, то перенос осуществляется на два предшествующих года до вступления в права владения.

Максимальный размер

Предельный уровень суммы компенсации установлен законом в размере 2 миллиона рублей на каждого собственника, независимо от объекта жилой недвижимости.

Неполный перерасчет может быть произведен в последующие периоды при покупке 2 или 3 объекта.

Данная норма вступила в действие с 2018 года и не распространяется на сооружения, право на владение которыми оформлено до указанного срока.

Порядок оформления

Процедура получения (начисления) налогового вычета предусмотрена НК РФ.

Для начислений необходимо обратиться в налоговую службу по месту регистрации, подав предусмотренный пакет документов.

Альтернативным вариантом является оформление через работодателя.

Перечень документов

Для налоговых органов подготавливается пакет, состоящий из следующих документов:

  • налоговая декларация, оформленная по форме – справке 3-НДФЛ;
  • справка о доходах 2-НДФЛ;
  • свидетельство о праве владения недвижимым имуществом;
  • договор ДДУ, купли-продажи и прочие документы на приобретение объекта в многоквартирном недостроенном доме;
  • акт выполненных работ, приема-передачи или другой документ, подтверждающий приемку;
  • платежки, подтверждающие суммы затрат на строительство, проведение отделочных работ, уплату процентов по кредиту и так далее;
  • ипотечный или иной кредитный договор с указанным целевым назначением.

Тут представлены форма декларации 3-НДФЛ, образец заполнения декларации 3-НДФЛ, образец справки о доходах 3-НДФЛ.

Образец заявления

К документам составляется заявление установленной формы на получение налоговых льгот в виде вычетов.

Документ содержит:

  • наименование налоговой инспекции;
  • реквизиты плательщика, включая ИНН;
  • номер и серию удостоверения личности;
  • адрес местожительства и контактный телефон;
  • реквизиты работодателей, у которых планируется получать вычеты;
  • суммы компенсации;
  • перечень прилагаемых документов.

Образец заявления в налоговую на получение имущественного вычета можно скачать здесь.

Предоставляют ли налоговый вычет при покупке квартиры второй раз?

Вычет подоходного налога – одна из государственных льгот, направленная на поддержку граждан, совершивших дорогостоящие сделки с недвижимость.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Её суть заключается в уменьшении базы, облагаемой налогом.

Другими словами, с применением этой льготы можно вернуть до тринадцати процентов от стоимости объекта недвижимости.

Смотрите так же:  Развод без согласия стоимость

Законодательство

Вопрос о предоставлении вычета регулируется в законодательном порядке.

Одним из правовых актов выступает НК РФ. В частности, его статьи 217-222 регламентируют основные понятие и порядок оформления возврата.

В соответствии с законодательными изменениями, вступившими в силу с 2018 года, имущественный вычет привязывается не к самому объекту, а к его получателю.

Это означает, что если осталась сумма возврата, не выплаченная в течение года с момента появления права на него, то она не исчезнет, а будет продлена на последующие годы. Более того, вычет теперь можно оформлять до момента, пока не удастся достигнуть его максимальной суммы.

Другое положение касается совместного ведения собственностью. Если квартира приобретается супругами совместно, то они оба имеют право на вычет. Ранее один из них должен был отказаться от выплаты средств в пользу другого.

Все эти законодательные изменения оказали большое влияние на систему выплаты возврата подоходного налога. Она стала в разы совершеннее и соответствует правовому статусу.

Возникновение права на возврат НДФЛ

Право на имущественный вычет подоходного налога возникает только при наличии у заявителя соответствующего основания.

В соответствии с действующим законодательством к ним относятся:

  • покупка объекта недвижимости – дома или квартира;
  • покупка доли недвижимости – части или отдельного помещения;
  • приобретение земельного надела;
  • мена квартир, если она сопровождается доплатой средств одной из сторон и др.

Правом на получение обладают только те граждане, которые имею гражданство РФ.

Следовательно, иностранцы даже при покупке собственности на территории страны не имеют право оформления этой государственной льготы.

Для предотвращения возможных попыток получить вычет со стороны иностранных граждан, пакет документов состоит также из копий страниц гражданского паспорта.

Другим условием, соблюдение которого также обязательно, является наличие одного из оснований, приведенных выше. Если их несколько, то гражданин должен выбрать, по какому получать вычет.

В случае если удастся использовать сразу два или более и не превысить максимальную сумму средств, то подавать заявление по нескольким основаниям.

И заключительным требованием, предъявляемым непосредственно к заявителю, является уплата подоходного налога.

Он выплачивается с заработной платы, поэтому гражданин должен быть официально трудоустроен. В качестве подтверждения в пакет документов включается справка, предоставляемая с места рабочей деятельности.

Что необходимо, чтобы возникло право на вычет? Для этого потребуется:

  • хотя бы одно основание;
  • доказательство приобретения недвижимости;
  • свидетельство собственности.

Например, если гражданин планирует вернуть средства НДФЛ обратно за покупку объекта, то он должен предоставить:

  • договор покупки;
  • свидетельство, подтверждающее собственность.

Можно ли второй раз получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Можно ли второй раз получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Поставленный вопрос интересует большое количество граждан, желающих хотя бы частично возместить потраченные финансовые средства.

Приобретение еще одного жилья

При покупке еще одного жилья можно получить вычет дополнительно, но только в том случае, если в предыдущий раз это право не было использовано либо не была достигнута максимальная сумма, равная двум миллионам рублей (исключением является ситуация с использованием ипотеки).

Если покупается еще один жилой объект, то получение выплаты происходит на общих основаниях.

Необходимо:

Способы получения остаются такими же – через работодателя или налоговые органы.

При получении средств по первому способу деньги не будут получены наличными.

Если будет вынесено положительное решение, то направляется уведомление работодателю, который отдает его в бухгалтерию.

Со следующего месяца с заработной платы перестает списываться подоходный налог. Это будет продолжаться до момента, пока сумма средств не достигнет размера установленного вычета.

При получении средств через органы налоговой службы, средства будут переведены на банковский счет в полном объеме. Для этого необходимо подавать заявление и документы по окончанию календарного года.

Интересуют изменения по налоговому вычету при покупке квартиры супругами? Читайте тут.

В ипотеку (проценты)

Если жилая площадь приобретается по ипотечному продукту, то происходит возмещение фактически выплаченных по ипотеке процентов.

Увеличивается максимальная сумма вычета – она составляет три миллиона рублей, следовательно, можно получить 390.000 руб.

При оформлении ипотеки появляется необходимость включения дополнительных документов.

Если было куплено два объекта недвижимости по ипотеке и проценты уплачиваются по каждому из них, то необходимо выбрать только одно основание, в соответствии с которым будет производиться вычет.

Супруги имеют право на оформление вычета, сумма которого пропорциональна доле каждого из них в квартире.

Следовательно, одному из них нет необходимости отказываться от оформления возврата выплаченного подоходного налога.

Сколько раз предоставляют?

Предоставление налогового вычета происходит до тех пор, пока не удается достигнуть максимальной суммы. Она равна 2.000.000 руб., поэтому наибольшая сумма, которую можно получить, равна 260.000 рублей.

Следовательно, налоговый вычет при покупке квартиры во второй раз можно оформить.

Нюансы оформления

При получении вычета необходимо принимать во внимание следующие нюансы:

  1. Заявление оформляется в произвольной форме.
  2. Заполнение декларации осуществляется печатными буквами.
  3. Срок выплаты вычета составляет четыре месяца.
  4. При вынесении отрицательного решения налоговыми органами его можно обжаловать.

Как возвращается налоговый вычет при покупке квартиры на вторичном рынке? Узнайте здесь.

Каковы условия получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионером? Подробная информация в этой статье.

Перечень документов

Для получения возврата уплаченного подоходного налога в 2018 году необходимо собрать такой пакет документов:

  1. Заявление вместе с декларацией.
  2. Договор, подтверждающий передачу недвижимости (им может выступать договор покупки, мены, ДДУ и др.).
  3. Справка, оформленная с места работы 2-НДФЛ. В ней указывается заработная плата, которую получает заявитель и уплаченный им подоходный налог. Выдача этого документа осуществляется в отделе бухгалтерии.
  4. Копии страниц гражданского паспорта (личные сведения и регистрация).
  5. Свидетельство собственности на недвижимость.
  6. Если приобретение квартиры осуществляется супругами совместно, то предъявляется свидетельство вступления в брак.

Если покупка происходит с использованием ипотечного продукта, то предоставляется договор, заключенный с кредитной организацией и справка об уплате процентов.

На видео о повторном возврате НДФЛ

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Сколько раз можно получить вычет при покупке недвижимости

Последнее обновление 2019-01-07 в 11:06

Налоговый вычет при покупке квартиры, если ранее получал вычет, по общему правилу не предоставляется. Однако при наличии остатка или при неиспользовании права на компенсацию издержек за ипотеку граждане вправе подать заявление на возврат еще раз, причем интервал между заявлениями может быть достаточно длительный.

Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры второй раз

В п.11 ст.220 Налогового кодекса России указано, что возврат за жилье дается единожды в жизни. В понятие имущественного возмещения входят траты и на само жильё, и на оплату процентов при использовании кредитных средств.

Следовательно, каждый россиянин, уплачивающий НДФЛ, вправе раз в жизни использовать 2 000 000 рублей за расходы на жилплощадь и 3 000 000 рублей за расходы на погашение процентов для уменьшения налогооблагаемой базы.

Еще недавно (до 2014 года) при заявлении на возврат при расходах меньших, чем предусмотренный НК РФ максимум, дополучить остаток было невозможно.

Пример 1

За год соискатель зарабатывает: 30 000 × 12 + 20 000 + 40 000 = 420 000.

За год он платит НДФЛ: 420 000 × 13% = 54 600. разумеется, он не самостоятельно уплачивает налог, он даже не замечает этого — работодатель перед тем, как перечислить ему зарплату, снимает с нее 13%, и в итоге сотрудник получает не 30 000, а 26 100.

Траты на покупку жилья у него составили 1 150 000. Сколько лет он будет возвращать налог: 1 150 000 / 420 000 = 2 года и 7 месяцев при сохранении таких же размеров дохода.

Раньше он не мог дополучить оставшиеся 850 000, ведь он купил квартиру за сумму, меньшую, чем максимум вычета, на которые имел потенциальное право. Поэтому гражданам предлагалось взвесить решение при заявлении на возмещение — если в будущем есть перспектива купли другого жилья с большими издержками, то лучше подать на компенсацию тогда.

Но новое в законодательстве по налоговому вычету при покупке второй квартиры с введением изменений в НК РФ закрепило за гражданином право на получение полного размера возмещения — возврат НДФЛ с покупки второй квартиры можно сделать даже в разные периоды жизни, в т.ч. будучи пенсионером.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры второй раз можно получить в случае несовершеннолетнего лица. Если квартира оформлена на ребенка, вместо него возврат полагается родителям (при их отсутствии — опекунам), поскольку фактические траты на приобретение несли они. При этом ребенку после 18 лет можно воспользоваться возвратом налога при покупке квартиры второй раз (фактически — первый) — уже при появлении собственных расходов на приобретение или строительство жилья и оплату ипотеки.

Сколько лет можно получать налоговый вычет при покупке квартиры

У некоторых граждан заработная плата или иные доходы небольшие, и за год они возвращают малую часть от компенсации.

Пример 2

Каждый месяц с заработка Игнатьева взимается НДФЛ — 3 900 рублей. Работодатель формирует банковское поручение и выплачивает в бюджет налог, выступая агентом между истинным плательщиком (сотрудником) и государством. В год получается 46 800 — именно такую сумму он может возвращать за год.

Сначала он возместит расходы на саму квартиру — 260 000 рублей (13% от 2 000 000). На компенсацию уйдет: 260 000 / 46 800 = 5 лет и месяцев. Если доходы работника увеличатся, то срок сократится. А если, наоборот, уменьшатся, то и налога он будет платить меньше, следовательно, возвращать его будет дольше.

Затем он будет получать возмещение за проценты — после оплаты каждого года можно будет возвращать деньги. В итоге процесс затянется на 20 лет или меньше, если соискатель расплатится с банком раньше. Если имущественный вычет использован не полностью, то остаток будет переноситься неограниченное число раз.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры, если был уже использован вычет

Повторный налоговый вычет при покупке квартиры не предусмотрен НК РФ, так как в п.11 ст.220 четко регламентировано предоставление права на возврат единожды в жизни.

Однако получить имущественный вычет второй раз можно за расходы на ипотеку, о чем есть множество писем Минфина и ФНС России. Из контекста ст.220 ясно, что возврат за расходы на куплю или строительство ИЖС и за погашение процентов — разделены, они даже указаны в разных пунктах статьи. А в п.11 сказано, что эти компенсации даются единожды в жизни. В итоге, возврат налога при покупке двух квартир реален, если за первую вы возместите расходы на покупку, а за вторую — на ипотеку.

Смотрите так же:  Претензия о возврате сапог

Пример 3

При высокой зарплате деньги возвращаются быстро. Заработок лица за год составляет 1 200 000 рублей. Уплачиваемый НДФЛ: 1 200 000 × 13% = 156 000.

Время на возврат: 2 000 000 / 1 200 000 = 1 и 7 месяцев.

Затем он подает документы на компенсацию издержек по ипотеке. Здесь действует несколько иная схема — он может возвращать в рамках уплаченных за год процентов, даже если уплатил налога больше. Если он платит в месяц 500 000 за проценты, то вернуть сумеет только 13% от них — 65 000, хотя налога уплачивает больше — 156 000.

В 2018 году он получит повторный возврат подоходного налога при покупке квартиры, но уже за ипотеку — согласно уплаченным в прошедшем году процентам. Каждый год ему нужно будет представлять справку из банка, содержащую информацию о состоянии расчета по кредиту на погашение долга. И в рамках этой суммы он будет постепенно возвращать налог.

Можно ли добрать налоговый вычет при покупке второй квартиры

Налоговый вычет со второй квартиры возможно дополучить, если с первой не была достигнута максимальная сумма, т. е. 2 000 000 рублей.

Пример 4

Разрешается компенсировать по такой же схеме и проценты — если за один объект вы не реализовали полностью свое право на возмещение 3 000 000 рублей, то налоговый вычет за квартиру можно вернуть во второй раз, т. е. с другого жилья, купленного с помощью банковских средств.

Пример 5

Вычет на новую квартиру, если уже брал вычет, но не весь объем, не ограничивается только двумя квартирами, можно дополучить компенсацию за бессчетное количество объектов, хотя редко можно купить столько недвижимых вещей и не достигнуть утвержденного максимума.

  1. Изменений для повторного налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году нет. Как и прежде, право на возврат дается один раз — по любым жилым объектам.
  2. Ребенок, за которого возместили расходы родители, не теряет своего личного право на возврат.
  3. Можно вернуть деньги за одну квартиру, а проценты — за другую.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

(11 оценок, средняя: 4,45)

Сколько раз можно вернуть НДФЛ при покупке жилья?

Приобретение квартиры является важным событием для каждого человека, однако оно становится еще радостнее, если появляется возможность даже частично возместить понесенные расходы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Таким способом является оформление налогового вычета.

О нем наслышаны практические все граждане, однако лишь немногие знают об условиях его предоставления, требованиях к заявителю и других важных моментах.

Условия получения

Чтобы получить возврат, необходимо соблюсти несколько условий:

  1. Первое – наличие оснований для получения.
  2. Второе – возможность предоставить пакет необходимых документов и чеки, свидетельствующие о расходах.
  3. Третье – заявитель должен являться плательщиком подоходного налога.

В Российской Федерации в соответствии с НК РФ, в налогооблагаемую базу по 13% ставке входит:

  • заработная плата гражданина;
  • прибыль, полученная путем продажи объектов недвижимости и автомобиля (при условии, что они находятся во владении лица не более трех лет);
  • доходы, полученные по авторскому праву;
  • прибыль от оформления соглашения аренды надела или объекта недвижимости, если заявитель выступает арендодателем.

Что касается условий получения вычета для граждан пенсионного возраста, то они могут воспользоваться вычетом по основаниям, приведенным выше.

Военные пенсионеры имеют право на оформление вычета НДФЛ в любом случае, если стаж их работы составляет больше двадцати лет.

Изменения в законодательстве

С начала 2018 года внесены серьезные поправки в законодательство, касаемо вопроса предоставления возврата НДФЛ.

Благодаря им, существенно упростился процесс подачи документации и получения выплаты.

К внесенным изменениям относятся:

  • право переноса неиспользованного налогового вычета на следующий отчетный период;
  • при совместном приобретении недвижимости каждый участник имеет право на оформление льготы, пропорциональной сумме внесенных средств;
  • сумма возврата формируется не только из затраченных средств на покупку, но и расходов на проведение строительных и отделочных работ.

При этом важно соблюдать два условия:

  • документальное подтверждение (квитанции, чеки, кассовые ордера, платежные поручительства и т.д.);
  • указание в договоре пункта, что покупается квартира без отделки или с незавершенными строительными работами.

Запросить имущественный вычет могут заинтересованные лица следующих категорий:

  • граждане РФ;
  • лица до восемнадцати лет;
  • пенсионеры.

Чтобы оформить льготу, недостаточно относится к одной из перечисленных групп населения. Важно иметь конкретные основания, содержащиеся в действующем законодательстве.

В частности к ним относится – покупка квартиры или строительство дома.

Возможность получения возврата не исключается при приобретении отдельной комнаты для проживания, т.е. доли квартиры.

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке или продаже квартиры в 2018 году? Его удастся оформить несколько раз, но при этом важно соблюдение условия. Оно заключается в том, что общая сумма льготы не должна превышать двух миллионов рублей.

Если недвижимость приобретается в соответствии с ипотечной программой, то вычет будет покрывать фактически проценты по этой ипотеке.

Возвратом можно воспользоваться, пока не будет превышена максимальная сумма, равная трем миллионам рублей.

Покупка квартиры по ипотеке является единственным исключением, поскольку в остальных случаях максимальной суммой является два миллиона рублей.

До и после 2018 года

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры? До внесения поправок в законодательство до 2018 года, вычет можно было оформить только один раз.

При этом неиспользованный остаток в году, следующим за тем, в котором возникает право, получающее получить возврат, сгорал.

Начиная с января 2018 года, льгота может быть оформлена два и более раз. При этом допускается перенос остатка сумма на следующий год до того момента, пока она не будет полностью выплачена.

Граждане, которые приобрели недвижимость и получили на неё права собственности до 2018 года, обладают правом только однократного использования возврата.

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры? Смотрите тут.

Сумма вычета устанавливается НК РФ.

В соответствии с ним она равна:

  • максимальный размер составляет 2 млн. рублей для всех категорий получателей;
  • исключением являются заявители, использующие ипотеку, максимальная сумма вычета для них составляет 3 млн. рублей.

Порядок оформления

Чтобы получить имущественный вычет, необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ, собрать пакет документов и составить заявление.

Все это подается работодателю или в органы налоговой службы.

Список необходимых документов

Чтобы получить возврат по НДФЛ к декларации 3-НДФЛ и заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • гражданский паспорт и копия, заверенная у нотариуса (прилагаются страницы с личными сведениями и регистрацией);
  • подлинник справки, выданной в соответствии с формой 2-НДФЛ, в ней содержится информация о заработной плате (если заявитель работает в нескольких местах, то справка предъявляется с каждого из них);
  • ксерокопии документов, устанавливающих права на недвижимость, в их качестве могут выступать договора купли-продажи, а также свидетельства собственности;
  • квитанции или чеки, подтверждающие расходы;
  • если для приобретения недвижимости была оформлена ипотека, то необходимо приложить договор с банковской организацией (копию), дополнительно предъявляется справка о процентах, которые были по нему выплачены, её необходимо сдавать каждый год, чтобы ФНС могла убедиться в выплате средств.

Здесь можно скачать образец справки 2-НДФЛ.

Если жилая площадь была куплена супругами, то необходимо дополнительно предъявить такие документы:

  • заявление, в котором определяются доли каждого супруга;
  • свидетельство вступления в брачный союз (копия).

На их основании удастся рассчитать сумму вычета каждого супруга, кроме того будет подтверждено право собственности.

Если недвижимость была куплена родителями и оформлена во владение ребенка, не достигшего восемнадцати лет, то прилагается ксерокопия свидетельства рождения.

Важно принимать во внимание, что льгота за ребенка не оказывает влияние на размер возврата родителям.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры ИП? Читайте здесь.

Положен ли имущественный вычет при покупке квартиры у родственников? Подробная информация в этой статье.

Образец заявления

Заявление составляется на имя начальника налоговой службы или работодателя. В нем должна указываться просьба о возврате суммы подоходного налога.

В шапке документа необходимо оставить личные сведения, номер ИНН, а также реквизиты для возврата средств. Текст заявления составляется в произвольной форме.

Образец заявления на получение налогового вычета можно скачать здесь.

Когда налог вернуть нельзя?

Вернуть налог нельзя, если:

  • максимальная сумма превышена;
  • средства на покупку квартиры были получены от работодателя или третьих лиц;
  • заявитель не работает или является индивидуальным предпринимателем.

На видео об условиях возврата налога

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Сколько раз можно вернуть подоходный налог

Похожие публикации

Многие граждане задаются вопросом, сколько раз можно вернуть подоходный налог. Это обусловлено действующими раньше правилами – получить имущественный вычет из суммы уплаченного налога можно было раз в жизни и только по одной сделке при установленном ограничении вычета по объекту (до 2 000 000 руб.). Однократность возврата не зависела от стоимости квартиры (или иного объекта). К примеру, по имуществу стоимостью 100 000 руб. возвращалось собственнику лишь 13 000 руб. (100 000 х 0,13), а неосвоенный остаток вычета уже не принимался во внимание.

С 2014 года оформить вычет можно не с одного, а с нескольких приобретений в пределах установленной суммы, размер которой не изменился (2 000 000 руб.). Разберемся в деталях этого вопроса.

Сколько раз можно вернуть 13% налога при покупке квартиры

Основным критерием, дающим возможность неоднократного оформления вычета, является дата вступления во владение объектом жилья по договору купли-продажи, либо дата в передаточном акте по соглашению долевого участия в возведении дома. Правила неоднократности получения вычета применяются исключительно по сделкам, совершенным с 2014 года.

Итак, получить вычет по жилью с 2014 года можно при совершении нескольких покупок. К примеру, в 2015 году гражданин Иванов И.Т. купил два дома общей стоимостью 1 млн. руб. 700 тыс. руб. Он вправе оформить вычет на них в пределах 2 000 000 руб. Сумма вычета по обоим объектам составила 221 тыс. руб. (1 700 000 х 0,13). При этом еще сохраняется остаток вычета 39 тыс. руб. ((2 000 000 – 1 700 000) х 0,13), оформить который можно при следующей покупке.

Если бы эти сделки были осуществлены до 2014 года, то владельцу пришлось бы выбирать один объект, по которому можно оформить получение вычета. Причем, следует помнить о правиле: если воспользоваться возвратом НДФЛ по квартире гражданин успел до 2014 года, то право на вычет по другому имуществу (приобретенному после 01.01.2014) он теряет.

Смотрите так же:  Расписка обязуюсь вернуть денежные средства

Сколько раз можно вернуть налог по ипотеке

Отдельно стоит вопрос о вычете по выплаченным процентам за приобретенное в кредит жилье. Если за купленную до 2014 года квартиру возврат НДФЛ по ипотечному кредиту не оформлялся, то при покупке другого объекта в кредит (после 2014), существует реальная возможность возврата налогаот суммы перечисленных процентов (не свыше 3 млн. руб.).

Кстати, вернуть НДФЛ по ипотеке можно лишь с одной покупки. В этом вопросе требования закона в разные годы идентичны, но если до 2014 года оформить возврат НДФЛ можно было со всей суммы процентов по кредиту (она не лимитировалась), то с 2014 года лимит вычета составляет 3 млн. руб.

Сколько раз можно вернуть налог за лечение

В отличие от имущественных, ограничения социальных вычетов устанавливаются лишь в пределах одного года: по его окончании «лимит» аннулируется, и гражданин вправе снова оформить вычет.

В 2018 году максимальный возврат налога по лечению и за обучение (собственное или своих детей) составляет 15 600 руб. Эта сумма обусловлена установленным ограничением предельного соцвычета в 120 000 руб. в год (120 000 х 0,13 = 15 600).

Это условие не касается дорогостоящих медицинских услуг, поименованных в специальном перечне (постановление Правительства РФ № 201 от 19.03.2001). На них ограничение в 120 000 руб. не распространяется. Вернуть НДФЛ в этой ситуации можно с полной суммы понесенных затрат (в рамках уплаченного налога).

Таким образом, ответ на вопрос, сколько раз можно вернуть налог по социальным вычетам, однозначен – неоднократно. При несении расходов по обучению или лечению, заявлять о социальном вычете, оформлять соответствующие документы и получать его можно на протяжении всех лет, когда эти расходы несет налогоплательщик.

Сколько раз можно оформить налоговый вычет?

Налоги включаются в цену каждого товара и любой услуги. Даже зарплата облагается 13%. Налоговый вычет – это возврат части средств по уплаченным сборам. Эта схема касается разные сферы жизни.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В каждой программе вычета имеются свои особенности и их необходимо учитывать. Деньги перечисляются на карту налогоплательщика.

Вычеты бывают следующих видов:

  • социальный;
  • имущественный;
  • профессиональный;
  • по операциям с ценными бумагами.

Сразу отметим, вычет положен не каждому гражданину РФ. Существуют определенные требования к налогоплательщикам.

Условия получения

Возвращать часть денег имеют право граждане и резиденты РФ. При этом многое определяется исходя из вида возврата средств.

Например, социальные выплаты положены:

  • льготникам в связи с плохим здоровье, но только федерального уровня;
  • имеющим детей.

Суммы определяются исходя из принадлежности к категории. Следует учитывать, что если зарплата за 1 период выше 289 000, то вычет прекращается.

Имущественные вычеты подразделяются еще на 2 типа. Условия получения схожи, разница только в лимитах.

Обязательные требования к получателем:

  • проживание в РФ не менее 183 дней за 1 год;
  • получение заработной платы, облагаемой НДФЛ.

Получать выплаты также могут пенсионеры и дети до 18 лет.

Законодательство

Что такое налоговый вычет и сколько раз можно воспользоваться им, зависит от конкретного вида. Главным регулирующим нормативно-правовым актом является НК РФ.

Подробности о видах вычетов и правилах их получения закреплены в ст. 219 НК РФ. Она определяет все нюансы.

Согласно ст. 78 НК РФ, определяется порядок алгоритм возврата. В п. 7 ст.78 НК РФ указан срок для подачи документов.

В соответствии с ФЗ-85 определяются пошаговые действия. Касаемо налоговых агентов и порядок взаимодействия с ними также прописывается в этом законе.

Сколько раз можно получить налоговый вычет?

Сколько раз можно подать документы на возврат средств, зависит от вида вычета. Для социальных и стандартных установлена планка – по 1 разу в год.

А вот имущественный вычет можно получить всего с 2 000 000 рублей. При том, если квартира будет стоить 8 000 000, то возврат все равно будет с 2 000 000. Если объект куплен за 1 000 000, то в будущем, при покупке недвижимости можно получить еще вычет.

Если жилье куплено до 1 января 2014 года, то право на вычет предоставляется всего 1 раз в жизни. Данное правило закреплено в ст. 220 пп. 2 п. 1 НК РФ.

При этом можно подать ходатайство на получение нескольких вычетов, только сумма не должна быть выше 260 000 рублей.

При покупке после 2014 года можно рассчитывать на несколько вычетов. Но имеет значение то, как была приобретена недвижимость.

Если квартира была куплена с привлечением средств банка, то сумма возврата по процентам не должна превышать 3 000 000 рублей.

Следует отметить, что для каждого конкретного случая сумма возврата будет определяться, исходя из индивидуального расчета. Тут многое зависит от уплаченных налогов с заработной платы.

Какие необходимы документы для получения налогового вычета? Смотрите тут.

Вернуть часть НДФЛ при оплате обучения можно, предоставив пакет документов в ФНС либо работодателю. Обязательно наличие договора и чека на оплату услуг. Налоговая будет проводить проверку обоснования вычета.

Получить часть средств за учебу возможно при соблюдении следующих условий:

  • оплата осуществлялась за свой образовательный процесс либо за ребенка до 24 лет, при очном обучении;
  • средства вносились за подопечного в возрасте до 24 лет;
  • оплата вносилась за сестру/брата.

Необходимо сохранять все чеки и квитанции.

Возврат части налога возможен в следующих случаях:

  • оплата своего лечения;
  • оплата за лечение родственника;
  • за стоимость лекарств;
  • за часть страховых взносов.

Чтобы не допустить ошибок и не пропустить именно свой налог, необходимо ознакомиться с перечнем, установленным Правительством РФ.

Размер возврата определяется в зависимости от того, какая сумма была затрачена на покупку товара или оплату услуги. Если гражданин осуществляет покупку товара на сумму в полмиллиона в 2019 году, то будет учтен налог в 13%. В таком случае размер возврата составит 65 000.

Что касается имущественного вычета, если этот же гражданин приобретет недвижимость за 3 000 000. То вычет будет равен 1 500 000. Потому возврат будет 195 000.

Чтобы получить возврат части средств, необходимо подать документы в налоговую или работодателю. Обязательно потребуется обоснование – чеки и квитанции. Без этого вычет никто не оформит.

Если вы все верно сделаете, то получите часть затраченных средств обратно. Особое внимание необходимо уделить документации и правильности заполнения декларации.

Необходимые документы

Для оформления вычетов потребуются:

  • декларация 3-НДФЛ, если не получается заполнить самостоятельно, можно обратиться к сотруднику ФНС;
  • удостоверение личности;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • чеки, квитанции, товарные накладные – все, что может подтвердить факт затрат;
  • договора и соглашения (на обучение, по ипотеке и т.д.);
  • выписки на лекарства, рецепты;
  • документы об особом социальном/медицинском статусе.

В зависимости от вида вычета нужен тот или иной документ.

Образец справки о доходах 2-НДФЛ здесь.

Заявление необходимо подавать в ФНС. В нем необходимо указать:

  • кому адресовано;
  • от кого;
  • предмет заявления (налоговый вычет);
  • список прилагаемых документов;
  • число;
  • подпись.

Документ следует писать в 2-х экземплярах. На вашем должна стоять печать с указанием даты обращения и подпись сотрудника, который принял заявление.

Образец заявления на получение налогового вычета здесь.

Не всем и всегда налоговая одобряет заявление на вычет. Откажут частично возместить расходы, если вы соответствуете одной из категорий:

  • купившие объект недвижимости у родни;
  • купившие жилье за счет государственной субсидии или премии от начальства;
  • налогоплательщики по иным схемам;
  • студенты;
  • пенсионеры, оставившие работу более 3-х лет назад;
  • сироты до 24 лет;
  • не имеющие официальную работу;
  • не налогоплательщики.

Также могут отказать если вы неправильно заполнили документы, не предоставили доказательства трат, нарушили сроки обращения.

Когда можно получить налоговый вычет по ипотеке? Информация здесь.

Как получить налоговый вычет за лечение? Подробности в этой статье.