Как осуществляется бесплатная приватизация земли в 2018 и 2019 годах

Право на осуществление бесплатной приватизации участков земли было предоставлено гражданам Российской Федерации несколько лет назад, однако за отведенный временной промежуток далеко не все пользователи территориальных наделов смогли оформить официальное право собственности.

В связи с этим рассматриваемая программа была продлена до 2019 года, с возможностью пролонгации до 2020 года. Однако, опираясь на действующие условия, рекомендуется учитывать порядок действий именно до установленной законодательством окончательной даты.

Для понимания того, какие были определены последние сроки приватизации земельных участков после 2019 года, необходимо ознакомиться с сутью вопроса, с нормативным аспектом, с перечнем лиц, которые могут на законных основаниях провести мероприятие, с тем, в каком году началась и когда заканчивается, а также с необходимой документацией.

Содержание

Нормативный аспект

На территории Российской Федерации законодательство, регламентирующее безвозмездную приватизацию, действует с 1991 года. В соответствии с ним все граждане, имеющие в распоряжение муниципальный объект недвижимости или земли, могут на законных основаниях получить его в собственность вместе с правом распоряжаться по своему усмотрению.

Например, с участками можно сделать следующее:

  • продать;
  • сдать в аренду или передать в качестве дара;
  • переписать на третье лицо;
  • заложить в банк в качестве залогового обеспечения;
  • передать в качестве наследства близким родственникам и так далее.

Что касается остальных территориальных наделов, то в этом случае дело обстоит немного иначе. Их бесплатная приватизация возможна только тогда, когда они были приобретены до 2001 года. В связи с тем, что многие граждане желают провести приватизацию, финальные сроки неоднократно переносились в соответствии с последними поправками в земельном законодательстве.

В настоящее время действует положение о том, что приватизация земли действует до марта 2019 года.

Образец заявления о приватизации земельного участка

Нормативный аспект

Прежде всего стоит ознакомиться с тем, что подразумевает под собой упрощенная или льготная процедура. Такая приватизация предполагает оформление прав собственности на тот земельный участок, которым лицо уже обладает на основании других прав. По факту земля продолжает принадлежать государственному или муниципальному фонду.

Характерной особенностью рассматриваемого мероприятия является то, что оно производится на безвозмездной основе. Другими словами, территориальный надел предоставляется в полную частную собственность совершенно бесплатно. Это напрямую может быть связано с тем фактом, что льготные категории граждан в подавляющем большинстве случаев используют участки в течение довольно продолжительного периода времени.

Последние изменения в законодательство, касающееся вопросов приватизации были внесены сравнительно недавно. С 1 марта 2019 года действует Федеральный Закон №171 о внесении изменений в Земельный Кодекс РФ. Нормативы данного документа отменяют некоторые статьи рассматриваемого Кодекса и вносят определенные изменения в порядок осуществления приватизационной процедуры земельных участков.

Образец паспорта гражданина РФ 4

Кто имеет право бесплатно получить землю в собственность

Заинтересованные в проведении приватизации лица должны в полной мере удовлетворять следующие условия:

  • у гражданина в обязательном порядке должен быть земельный участок на правах постоянного пользования или пожизненного владения – в этом случае обязательным является оформление прав собственности на объекты недвижимого имущества, которые, в свою очередь, располагаются на конкретной территории;
  • земля может быть оформлена в аренду для индивидуального строительства или ведения подсобного хозяйства – согласование арендного соглашения должно было быть произведено до изменения земельного законодательства в 2001 году;
  • заявитель должен являться членом дачных объединений или гаражного кооператива – в такой ситуации рассматриваемая процедура будет максимально простой;
  • землевладелец должен относиться к льготной категории граждан – распределение производится на законодательном уровне.

Стоит отметить, что к льготникам могут быть отнесены:

  • многодетные родители;
  • лица пенсионного возраста;
  • ветераны боевых действий.

Последние сроки приватизации земельных участков после 2019 года

Информация о продлении государственного приватизационного проекта до 2019 года появилась в СМИ еще в 2015 году, после внесения специальных поправок в федеральное законодательство. Именно поэтому заинтересованные лица могут перевести землю в частную собственность до начала марта 2019 года.

Эта норма прямо указывает на то, что граждане, поставленные в льготную очередь на получение объектов недвижимого имущества, после истечения установленного времени не смогут рассчитывать на бесплатное оформление собственности.

Кроме того, если в силу некоторых причин арендаторы земли не смогут провести приватизацию до определенной даты, то безвозмездное получение прав на частную собственность для них также будет недоступно.

Последние сроки приватизации земельных участков после 2019 года могут быть установлены до 2020 года. Если это не произойдет, то пользователи земли смогут оформить территорию в собственность только после оплаты установленной стоимости. В каждой отдельной ситуации сроки. Суммы и порядок выплат будут определяться в индивидуальном порядке.

На формирование итоговой цены будут влиять следующие факторы:

  • рыночная стоимость;
  • кадастровая оценка;
  • региональные коэффициенты.

Проведение всех без исключение расчетных операций будет возложено на уполномоченных кадастровых инженеров.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Что будет после окончания

Компетентные специалисты в один голос утверждают, что граждане РФ не столкнуться с проблемами после истечения указанного срока. Регистрационная процедура будет осуществляться по такой же схеме, которая использовалась в последние годы.

Для получения прав собственности нужно будет получить официальное свидетельство о законности эксплуатации земли, после чего требуется позаботится о регистрации в общем порядке.

Кредит под залог участка без подтверждения доходов

Кредит под залог участка без подтверждения доходовКредит под залог участка без подтверждения доходов дают очень мало банков. При наличии поручителя можно обратиться в Сбербанк.

Здесь вы можете скачать образец заявления на объединение земельных участков.

Что касается возможности приобретения земельного участка, отведенного под садоводческие нужды, то это операция будет несколько сложнее, как раз из-за общего порядка проведения мероприятия. Это говорит о том, что заинтересованный гражданин для занятия сельским хозяйством будет обязан выкупить участок за полную стоимость у государства или местного муниципалитета.

Важно помнить о том, что при допущении нарушений в рамках использования земли на каждого конкретного гражданина могут быть наложены административные санкции. Это особенно актуально, например, в тех случаях, когда на земле были возведены незаконные имущественные объекты. В таком случае приватизация сможет быть проведена только после официального проведения процедуры узаконивания в контролирующих органах.

В каком году началась и когда заканчивается дачная амнистия

Закон о дачной амнистии в Российской Федерации был принят в 2006 году. Суть упрощенного оформления заключается в том, что данный проект действует в течение ограниченного периода времени, который должен был изначально продолжаться до 2015 года. Однако, в силу малого количества приватизированных земель программа была пролонгирована до 2019 года, а некоторые ее положения и вовсе до 2020 года.

Благодаря этому закону гражданам не нужно посещать большое количество территориальных инстанций. Помимо прочего, для начала приватизации нужно позаботится о сборе ограниченного пакета документов на участок земли.

Образец свидетельства о рождении

Какие нужны документы и как происходит процедура

Процедуре приватизации подлежат федеральные или муниципальные участки земли, находящиеся на территории РФ. Существуют некоторые нюансы, которые должны соблюдаться в обязательном порядке.

Приватизация может быть проведена в 2019 году следующими способами:

  • на безвозмездной основе;
  • платно – для некоторых категорий земель;
  • на основании решения компетентных судебных инстанций.

Для проведения законного мероприятия нужно предоставить в контролирующие службы следующие документы:

  • гражданский паспорт пользователя территориального надела;
  • свидетельство о рождении, если приватизация производится несовершеннолетним ребенком младше 14 лет;
  • разрешение от местных органов власти;
  • заявление от фактического собственника земли;
  • кадастровый паспорт, с указанием предельных границ земли;
  • свидетельство о собственности – можно получить у руководства кооператива.

Важно помнить о том, что ни при каких обстоятельствах не смогут быть переданы в частную собственность следующие категории земельных наделов:

  • лесные посадки и заповедные зоны;
  • водный фонд Российской Федерации;
  • земли, ограниченные на законодательном или муниципальном уровне;
  • площади, которые подверглись техногенному воздействию или на которых произошли природные катастрофы.

Приватизация земель позволяет быстро получить участок в законное пользование. Помимо прочего, благодаря существующей программе государство может на постоянной основе получать поддержку бюджета за счет соответствующих налоговых отчислений. В любом случае, важно знать о том, до какого срока продлена данная программа для минимизации количества возможных ошибок в будущем.

Документы на земельный участок

Документы на земельный участокДокументы на земельный участок включают в себя межевой план и свидетельство о праве собственности.

Возможна ли приватизация земельного участка под многоквартирным жилым домом — смотрите тут.

Правила приватизации земельного участка в 2019 году вы можете увидеть здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Приватизация земельного участка в 2018 году – общие моменты

Приватизация имеет преимущества и недостатки. Следует понимать последствия оформления права собственности до запуска этого процесса.

Основные плюсы приватизации земельных участков:

  1. Получение права распоряжения юридической судьбой земли. То есть собственник вправе продавать, менять, дарить, сдавать в аренду участок и т.д.
  2. Участок сможет стать предметом залога при получении кредита.
  3. Частная собственность защищена от притязаний третьих лиц на федеральном уровне.

Однако стоит учесть, что после переоформления надела возникают налоговые обязательства. Собственник обязан ежегодно перечислять земельный налог в пользу бюджета.

В 2018 году правом на бесплатную приватизацию обладают следующие лица:

  • использующие землю в течение пяти лет и более на правах аренды;
  • многодетные семьи;
  • иные категории граждан в соответствии с законодательством, действующем в регионе.

Приватизировать можно не все участки. Так запрещено передавать в частную собственность земли, относящиеся к следующим категориям:

  • заповедники;
  • национальные парки;
  • территории общественного пользования – улицы, дороги, пляжи и т.д.;
  • изъятые из оборота;
  • лесной фонд;
  • водный фонд.

Перечисленные территории не могут быть переданы в частную собственность. Однако допускается их оформление в долгосрочную аренду (до 49 лет).

Схемы приватизации земли в 2018 году

Существует четыре возможных схемы приватизации земли в 2018 году:

  1. Бесплатная приватизация по упрощенной схеме (так называемая «дачная амнистия»).
  2. Безвозмездная приватизация в соответствии с существующим административным регламентом.
  3. Выкуп земельного участка.
  4. Оформление надела в собственность по решению судебного органа.

Самые распространенные схемы – это бесплатная приватизация по административной и упрощенной схеме, а также выкуп надела. В судебном порядке такие дела рассматриваются не часто. Рассмотрим процесс подробнее.

Бесплатная приватизация участка

Действие упрощенной схемы оформления земли в собственность («дачной амнистии») продлено до марта 2018 года (для участков под ИЖС), а в некоторых случаях до 2020 года. Для возможности использования упрощенной процедуры необходимо, чтобы участок принадлежал к одной из следующих категорий:

  • ИЖС;
  • ЛПХ;
  • дачное строительство;
  • ведение садоводческой деятельности.

Оформить землю в собственность могут граждане, которые используют участок на законных основаниях и владеют строениями, расположенными на территории. Постройки должны быть документально оформлены в соответствии с законодательными нормами.

Если документация отсутствует, допускается бесплатное оформление в административном порядке. Предварительно потребуется восстановление правоустанавливающих бумаг на строения.

Выкуп участка

Если бесплатная приватизация по каким-либо причинам невозможна (к примеру, если гражданин уже воспользовался правом на безвозмездную приватизацию ранее), землепользователь вправе выкупить участок у муниципалитета. При этом принимается для расчет кадастровая стоимость, которая, как правило, ниже рыночной.

Здесь может возникнуть еще одна сложность. Кадастровая стоимость участков, находящихся на балансе муниципалитета, установлена не всегда. В этом случае желающему выкупить надел потребуется дополнительно потратиться на работу кадастрового инженера.

Пошаговый порядок приватизации земли

Рассмотрим алгоритм приватизации участка поэтапно. В статье описана типовая схема приватизации. В зависимости от ситуации шаги могут различаться.

В некоторых случаях потребуется предварительная постановка участка на кадастровый учет. Для этого заинтересованный гражданин должен обратиться к кадастровому инженеру, имеющему лицензию на осуществление подобной деятельности. Полный список кадастровых инженеров размещен здесь.  После того, как кадастровые работы будут произведены, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в реестр объектов недвижимости.

Шаг 1. Сбор документов

В январе 2016 года был издан приказ Минэкономразвития РФ № 1, в котором содержится перечень бумаг, необходимых для приватизации. В этот список входят:

  • заявление о предоставлении участка в собственность;
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • нотариальное согласие мужа/жены заявителя, если он находится в браке;
  • документ-основание использования участка, если он эксплуатируется заявителем;
  • кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
  • выписка из ЕГРН о правах на землю и строения, расположенные на ней;
  • документ-основание для выделения участка, если заявитель относится к одной из льготных категорий граждан.

Этот список может дополняться и корректироваться в зависимости от ситуации и оснований для приватизации. Полный перечень необходимо уточнять в муниципалитете или другом учреждении, которое уполномочено заниматься процедурой.

Шаг 2. Предоставление документов

Подготовленный пакет документов передается в местную администрацию, управление Росимущества или МФЦ. Конкретный получатель зависит от того, у кого на балансе числится интересующий земельный участок.

Узнать, кто является текущим собственником участка можно в выписке из ЕГРН. Получить эту информацию может любой желающий. Сделать заявку на получение выписки можно онлайн на сайте Росреестра. Услуга платная. Стоимость выписки из ЕГРН – 200 рублей для физических лиц.

После того как документы будут приняты на рассмотрение сотрудник учреждения выдаст заявителю расписку с перечнем полученных бумаг. В ней же будет написана примерная дата готовности решения о приватизации.

Как правило, документы рассматриваются в течение 30 дней. По итогам заявитель получит договор о передаче участка в собственность физического лица или бумагу с обоснованием отказа в приватизации.

Шаг 3. Регистрация права собственности

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ со следующими документами:

  • заявление о регистрации права собственности;
  • общегражданский паспорт;
  • положительное решение о предоставлении участка;
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 350 рублей.

Квитанция не всегда является обязательным документов. Однако во избежание проблем лучше ее предоставить.

Срок регистрации не превышает 5-7 рабочих дней. Напомним, что после этого у гражданина появляется обязанность по выплате земельного налога.

Стоимость и сроки приватизации участка

Оформление земли, на которой располагается постройка, находящаяся в частной собственности, осуществляется бесплатно. В этом случае потребуется заплатить только государственную пошлину в размере 350 рублей.

Дополнительные расходы могут возникнуть при оформлении недостающих документов. К примеру, постановка на кадастровый учет обойдется в общей сложности в сумму около 10 000 рублей.

Заявление на приватизацию рассматривается в течение 30 дней. Если действовать по упрощенной схеме, срок уменьшается до двух недель. К этому периоду прибавляется срок регистрации права собственности. Эта процедура займет примерно неделю.

Если требуется постановка на кадастровый учет и уточнение границ земельного участка, период увеличится еще на две недели. Однако это приблизительный срок. При возникновении спорных ситуаций процесс оформления может затянуться на неопределенное время.

Если у вас возникли вопросы или сложности, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Приватизация земли в 2018 году происходит по той же схеме, что и раньше. До марта этого года каких-либо особых изменений не предвидится. Однако владельцам участков под ИЖС и ЛПХ стоит поторопиться с оформлением, так как упрощенный вариант процедуры с марта 2018 года для них будет упразднен.

Приватизация земельного участка под частным домом в 2018 году

Невзирая на тот факт, что понятие приватизации существует уже около 25-ти лет, зачастую могут встречаться ситуации, когда лишь частный дом является собственностью владельца. Многие граждане могут спрашивать о том, есть ли необходимость приватизировать землю, на которой находится дом, если этот дом в собственности? И здесь ответ очень прост – нужно, требуется оформлять на данную землю право собственности – иными словами, ее нужно приватизировать. В свою очередь, приватизации могут быть следующих разновидностей:

  • Бесплатная;
  • Бесплатная в административном порядке;
  • Платная;
  • Приватизация с помощью суда.

Бесплатная приватизация может быть оформлена в следующих случаях:

  1. На участке размещено строение жилого характера.
  2. Земля в аренде для ведения подсобного хозяйства.
  3. Земля в использовании без срока.
  4. На земле, находящейся в бессрочном использовании, находится жилое строение.Приватизация земельного участка под частным домом является довольно сложным процессом

Однако, бесплатная приватизация земли под частным строением не значит, что оплаты никакой не будет. Чтобы оформить приватизацию, требуется осуществить ряд определенных процедур, например, замерять территорию участка, ограничить его, составить документацию и прочее. Такие услуги относятся в перечень платных. Определенную цену за приватизацию земли с точностью назвать не получится, поскольку она находится в зависимости от многих факторов, включая и площадь участка.

Бесплатная приватизация не может быть оформлена:

  • На участках, которые необходимы для местных и государственных нужд;
  • На участках, которые размещены в области водных и лесных фондах;
  • На участках, не являющиеся территорией общего использования (парковые зоны, заповедники);
  • На участках, принадлежащих к транспортным узлам;
  • На участках, которые заражены вследствие произошедших техногенных катастроф.

Раньше законодательство предусматривало пребывание земли исключительно в государственной собственности. Частная собственность на земельные участки для граждан не рассматривалась: люди приобретали землю на неограниченное время использования либо владение с вероятностью передать по наследству землю.

Начало приватизации земли было введено с новым Земельным Кодексом Российской Федерации, который запрещает предоставлять гражданам земли в прежнем порядке, но разрешает им одноразовое право на бесплатное приобретение земельного участка, который пребывал в бессрочном использовании либо наследуемом владении.

До 2015 года процесс приватизации в пределах РФ был законодательно разрешен и осуществлялся бесплатно. Период оформления приватизации земельных участков под частным домом был продлен до 2020 года, поскольку многочисленные граждане не сумели вовремя провести приватизацию.

Основания для оформления в собственность

Оформить акт о праве на владение собственностью на землю под домом станет для вас допустимо лишь в том случае, если на него существует право владения, которое подтверждается документально. Подобное право предоставляют:

  • Документ о купле-продаже на дом либо участок;
  • Свидетельство о правах непосредственно на сам дом.

Если эти документы отсутствуют, то существует очень большая вероятность того, что эти права предъявит законный представитель этой земли, из-за чего фактическому жильцу будут гарантированы большие потери: денежные и моральные. Безусловно, понадобится съехать, а цена дома будет выплачена, но существенно ниже, чем является ее рыночная стоимость.

Законами четко определены правовые сделки, благодаря которым можно сделать оформление земли:

  • Дар участка или дома;
  • Приватизация дома;
  • Наследование;
  • Приобретение дома.

Перемена одного владельца на другого с государственной регистрацией вероятна в таких вариантах, как:

  1. Когда производится перемена права собственности.
  2. При перемене права пользования.
  3. При покупке земельного участка при помощи ипотеки.
  4. При смене субъекта наследования.

Какие базовые основания должны быть для приватизации земли под домом:

  • Вся документация обязана правильно оформляться. Если документы будут в порядке, то оформление может пройти в упрощенной форме, за это могут даже не взять оплату.
  • Если документации на земельный участок нет или она неправильно оформлена, то в таком варианте о бесплатном или платном оформлении будет решаться вопрос в административном порядке.
  • Если обладатель дома относится к Героям РФ либо СССР, является ветераном или льготником из другой категории, то такому гражданину полагается бесплатная приватизация.
  • Если происходит оформление участка по «дачной амнистии», то необходимо рассчитывать на отсутствие платежей.

Чтобы получить права на бесплатное осуществление данного мероприятия, необходимо предоставить подтверждение основания. В других вариантах понадобится выкупить землю у хозяина, которым считается государство либо местные органы.

В подобной ситуации будет определяться размер выплат согласно кадастровой стоимости земельного участка. Чтобы определить стоимость, потребуется вызвать эксперта для проведения оценочной экспертизы.

После проведенной экспертизы будет вынесено постановление, в котором будет указана оценочная стоимость земельного участка. Произвести выкуп земельного участка в отсутствии кадастрового паспорта, а, следовательно, и без плана, не будет предоставляться возможным.

Порядок приватизации

Невзирая на увеличивающееся количество городских жителей, частное жилье на земле не менее популярная и распространенная разновидность недвижимости, которая не уступает свои позиции многоквартирным домам. Так как дома в частном секторе размещаются на определенном участке земли, то для того, чтобы владеть правами на дом, нужно еще и владеть правами на земельный участок под домом.

Порядок приватизации земли под частным домом проводится следующим образом:

  1. Осуществляется экспертиза участка. Назначается она, как правило, органом местной администрации.
  2. Осуществляется определение кадастровой стоимости земли.
  3. Местная государственная администрация выдает постановление об итогах определения кадастровой стоимости.
  4. Процесс может усложниться тем, что земли в кадастре может не быть. В таком случае владелец обязан написать заявление о внесении земельного участка в кадастр и получить паспорт на участок земли.
  5. Данный паспорт готовится на базе кадастрового плана. Для его оформления требуется установление границ участка – межевание.
  6. Составляется договор о выкупе земельного участка, и он переходит в собственность владельца.

Обратите внимание! У вас есть возможность провести кадастровые работы благодаря муниципалитету.

Но делать это вы можете в том случае, если у вас огромное количество времени в запасе, так как муниципалитет никуда торопиться не будет. Все действия правильнее будет делать за собственный счет – муниципалитет часто очень приветствует подобный ход и по этой причине с большей охотой будут заниматься вашими делами по приватизации участка.

Как быть, если частным домом являются сразу несколько владельцев? В подобной ситуации можно оформить земельный участок в общедолевую собственность – размер доли определяется в пропорциях. Но, для проведения такой процедуры вы обязаны получить согласие от всех граждан, которые владеют совместно частным домом.

Документы

Для приватизации вам необходимо произвести сбор некоторых справок и свидетельств о земельном участке, доме и об участниках приватизационного процесса:

  1. Заявление о приватизации.
  2. Документ, который подтверждает право использования участка – договор аренды либо иной документ, свидетельствующий об этом праве.
  3. Кадастровый план земли.
  4. Техпаспорт на имеющийся дом либо разрешающий строительство документ.
  5. Справка о налоге на землю. Справка может быть получена в налоговом отделении.
  6. Документ, подтверждающий наличие зарегистрированного права владения недвижимым имуществом (выписка ЕГРП).
  7. Паспорт гражданина.Паспорт гражданина

Таким образом, при сборе документации для приватизационного процесса вам потребуется обратиться в несколько служб: муниципалитет по месту жительства, отделение Росреестра, БТИ.

Обратите внимание! Не стоит забывать, что определенные справки обладают ограниченным периодом действия. По этой причине оформлять такие справки необходимо прямо перед подачей заявки.

Ответ, как правило, предоставляется на протяжении получаса после того, как вы подали документы. В определенных ситуациях данный срок может составить 14 дней. В качестве подтверждения прав на пользование участком могут предоставляться следующие документы:

  • Документ, который подтверждает право собственности на дом.
  • Соглашение о бессрочной аренде с целью возведения личного жилища.
  • Документ, свидетельствующий о наследстве.
  • Выписка из книги садового или огороднического товарищества.

Если в ваших намерениях выкуп земельного участка, то понадобится гораздо меньше заниматься документацией, в сравнении с бесплатным приватизированием земли под домом. Основным документом будет экспертиза с кадастровой ценой на землю.

Сроки и стоимость

Государственная пошлина является одной из основных статей расходов при приватизации земельного участка под домом. Необходимо сразу выделить тот факт, что ее размер не находится в зависимости от величины земельного участка. Оплата является фиксированной. На сегодняшний день оплата составляет 2000 рублей.

Обратите внимание! Нет разницы, какое количество лиц принимает участие в приватизационном процессе – если происходит оформление земли на всю семью, то цена приватизации участка будет такой же.

Оплата государственной пошлины является не единственным расходом, если процесс носит бесплатный вид. При составлении необходимой документации потребуется оплачивать услуги по замеру и оценке земли.

Кадастровые услуги, в свою очередь, на данный момент стоят дорого: цена работы специалиста будет зависеть от объема величины участка и часто достигает 7000-8000 рублей. По этой причине, если отвечать на вопрос о стоимости оформления, то цена зависит непосредственно от размера земельного участка.

Установленные сроки приватизации

Продолжительность приватизационного процесса, как правило, длится не больше месяца. Стоит знать, что такой срок обозначен законом. Поэтому, если местные органы тянут с оформлением либо же отказываются без оснований – возможно просто открыть судебный процесс, либо обратиться напрямую к руководству учреждения.

Какие могут возникнуть сложности

Как правило, приватизационный процесс не провоцирует особых сложностей. Однако, при этом есть множество сложностей, которые вполне возможны. К ним принадлежат:

  1. Раньше человек уже принимал участие в приватизации участка – на данном основании может последовать отказ.
  2. Нет всех требуемых документов.
  3. Частный дом располагается в зоне, где приватизация запрещается.

Подобные ситуации можно разрешить лишь с помощью переговоров либо через суд.

Приватизация земельного участка под частным домом на два хозяина

Часто бывают ситуации, когда земля по определенным причинам обладает 2-мя и большими хозяевами. В подобной ситуации обязаны принимать участие в приватизационном процессе все владельцы без исключения.

При этом уполномоченный местный орган может просто отказать в приватизации, если один из владельцев земли будет отсутствовать при оформлении процедуры. Для оформления понадобится согласие от обоих владельцев участка, без этого даже начать приватизацию не получится.

В ситуации, когда второй хозяин отказывается давать согласие на приватизацию, возможно обратиться в суд. В судебной инстанции будет определено, есть ли у истца право на оформление доли участка без согласия второго хозяина.

Важно! При оформлении потребуется процедура межевания участка. Она окажет помощь в определении границ нового участка, если один из владельцев не соглашается на приватизационный процесс.

Жилье, полученное в наследство

Если земля была передана вам по наследству, то оформить приватизацию не представляется возможным. Единственный выход в такой ситуации для оформления права на участок – приобретение земли у государства либо местной органа, или договор об аренде земли.

Кто занимается регистрацией приватизации

Весь перечень документов, учитывая заявление на приватизацию, требуется подавать в органы власти, которые относятся территориально к вашему месту жительства. Какие еще инстанции потребуется посетить при оформлении:

  • Федеральная налоговая инстанция.
  • Земельный комитет.
  • Бюро технической инвентаризации.
  • Геодезическая фирма.
  • Регистрационная служба.

Кроме того, у каждого владельца существует полное право для обращения в любую фирму, которая предоставляет юридические услуги. Профессионалы способны оказать помощь во время всего приватизационного процесса, однако, учтите, что за это потребуется дополнительно платить. Стоимость будет зависеть от расценок фирмы.

Приватизация на Украине

Многих может интересовать каким образом приватизировать земельный участок на Украине и какие требования предъявляются к владельцам земли.

Бесплатная приватизация участка на Украине

Украинское законодательство предоставляет право на оформление земельного участка в личное использование бесплатно. Земельный кодекс включает в себя указания о том, на каких условиях и в каком объеме гражданин способен узаконить земельный участок. Нормы следующие:

  1. Постройка частного дома. Разрешается до 25-ти соток в селах, до 15-ти – в поселках, до 10-ти – в городской местности.
  2. С целью постройки дачи – разрешено 10 соток.
  3. Для садоводства – до 12-ти соток.
  4. С целью возведения гаража – 1 сотка.
  5. С целью обустройства личного хозяйства – до 2-х гектаров.
  6. Фермерское хозяйство – размер земельного участка должен соответствовать размеру одного пая.

Все граждане, достигшие 18-летия, обладают правом на однократный бесплатный приватизационный процесс для каждого из вышеприведенных вариантов.

Оформление участка в собственность на Украине

Процесс приватизации первоначально находится в зависимости от того, используется ли земля или нет. Варианты пользования участком:

  • Человек является владельцем частного дома, который располагается на земле, выданной гражданину до 1991 года.
  • Гражданин относится к участникам дачного кооператива, который, в свою очередь, выделил эту землю.
  • Заявитель фактически использует землю в собственных целях, но юридических полномочий на данный участок у него нет. В подобном варианте минимальный период фактического использования, когда гражданину разрешат перевести участок в собственность, должен составлять 15 лет.

Список документов для оформления:

  1. Ксерокопия паспорта и ИНН гражданина.
  2. Ксерокопия документа на недвижимость, которая располагается на данном земельном участке.
  3. Документы, которые подтверждают участие в дачном кооперативе, а также документ о выдаче участка с конкретным номером.
  4. Документ об использовании земли, который выдается территориальным муниципалитетом.
  5. Документ о межевании.

Перечень необходимых документов может дополняться. При приватизации потребуется оплатить услуги организаций. Стоимость приватизации на Украине может обойтись приблизительно от 3-х до 10-ти тысяч гривен.

Судебная практика

Часто может случиться так, что даже в присутствии всех оснований с целью осуществления бесплатной приватизации муниципалитет может выдать отказ в прошении. В подобной ситуации требуется обращаться с заявлением в судебные органы, где должно быть указано прошение о рассмотрении прав на землю.

Если при судебном разбирательстве с вашей стороны не будет обнаружено никаких нарушений и будут присутствовать основания для оформления безвозмездной процедуры, то суд примет решение в пользу бесплатной приватизации.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Оформление — осуществление комплекса юридических действий. Вся процедура направлена на передачу прав на отрезок земли от его бывшего владельца новому собственнику. В зависимости от того, как именно будет осуществляться процедура, складывается ее цена и определяется длительность выполнения. Землю можно приобрести следующим способом:

  • приватизировав землю,
  • заключить договор купли-продажи,
  • оформить договор ренты,
  • получить в процессе дарственной на земельный участок,
  • в результате обмена,
  • получить наследство.

Перед тем, как переходить к осуществлению дальнейших действий, необходимо определиться и подготовить пакет документов. Следует помнить, что сегодня не все земли в РФ могут находиться в собственности граждан.

Полезно узнать, где получать градостроительный план земельного участка и зачем нужен этот документ?

Poryadok oformleniya zemel

Какие земли нельзя перевести в частную собственность?

Чтобы узнать, какие участки нельзя оформить, нужно ознакомиться с положениями статьи 27 ЗК РФ и изучить статью 28 ФЗ от 21 декабря 2001 года. Согласно правилам, закрепленным в нормативно-правовых актах, если участок имеет ограничения к использованию или снят с оборота, он не может быть передан в частную собственность. К таким земельным отрезкам относятся:

  • парки и заповедники, принадлежащие государству;
  • объекты, входящие в перечень особо охраняемых;
  • земли, входящие в состав водного и лесного фонда;
  • участки общего пользования;
  • участки, принадлежащие ВС РФ;
  • территории, на которых проводились захоронения.

Если земля не входит в перечень, человек может осуществить процедуру оформления.

Узнайте как оформить дом и какие нюансы данной процедуры?

Задать вопрос

Kakie zemli nel

Задать вопрос

Документы для оформления земли в собственность

Удостоверившись, что интересующий объект можно оформить в частную собственность, человек может приступать к осуществлению действия. Для проведения процедуры потребуется подготовить следующие бумаги:

  • паспорт;
  • чек, подтверждающий внесение госпошлины;
  • документ, подтверждающий право на получение участка;
  • кадастровый план отрезка земли;
  • заявление, заполненное по стандартной форме и содержащее просьбу об оформлении участка.

Документы, подтверждающие право на отрезок земли, могут меняться в зависимости от того, как именно лицо обзавелось участком, например,

  • договор купли-продажи;Privatizaciya chto ehto
  • акты и иная документация, полученная в результате судебного разбирательства;
  • договор приватизации;
  • документ, подтверждающий получение участка в наследство;
  • документация, доказывающая право на владение;
  • выписка.

Без наличия одного из вышеперечисленных документов, оформление земли в собственность выполнено не будет.

Вам может быть полезно узнать, что такое межевание земли?

Dokumenty dlya oformleniya zemli v sobstvennost

Порядок действий во время оформления

Чтобы осуществить оформление земельного участка в собственность, предстоит осуществить ряд действий для регистрации права. Для выполнения которых потребуется:

  1. Подготовить пакет документов и подать его в Федеральный орган регистрации.
  2. Заполнить заявление в соответствии с установленной формой.
  3. Заплатить госпошлину в установленном размере.
  4. Дождаться, пока представители государственного органа проведут анализ поступившей документации.
  5. Удостовериться, что отметка в ЕГРП внесена, получив соответствующий документ.

Следует помнить, что оформить землю в собственность удастся только при отсутствии недочетов в документах.

Poryadok dejstvij vo vremya oformleniya

Если участок достался в наследство

Если человек получил землю по наследству, ему предстоит выполнить классическую схему оформления.

Первоначально нужно посетить нотариуса. Он предоставит полный перечень необходимых документов, которые придется собрать.

Получая участок по наследству, предстоит осуществить оценку его рыночной стоимости.

Esli uchastok dostalsya v nasledstvo

Оформление пустующего участка

Если человек думает, как оформить землю, которая пустует, он должен понимать, что это долгий процесс. Чтобы упростить его, можно попытаться найти владельцев участка и договориться с ними.

Если владельцы земли нашлись, ее оформление будет выполняться, как в ситуации с куплей-продажей – классическим способом.

Если хозяев участка обнаружить не удалось, потребуется обратиться в муниципалитет и подать документы, подтверждающие данный факт.

Эксперты советуют дополнять пакет документов копиями обращений, которые были сделаны во время поиска владельца участка.

Получив бумаги, сотрудники государственного органа осуществят постановку земли на кадастровый учет, которая выполняется на 1 год. Делается это для того, чтобы владельцы могли обнаружить участок и заявить о правах на него. Если хозяева не объявились, дело направляется в суд. Если существуют доказательства того, что земля пустует, она переходит во владение субъекта РФ. Лицу, которое претендует на участок, предстоит арендовать его у муниципалитета.

Звоните:

8 800 350-54-95

Oformlenie pustuyushchego uchastka

Задать вопрос

Приватизация земли под жилищем

Чтобы приватизировать землю, находящуюся под жилым помещением, его владельцу потребуется обратиться в государственный орган, которому принадлежит участок. При себе нужно иметь выписку из кадастрового плана. В течение 2 недель государственный орган примет решение о предоставлении земли обратившемуся.

Земля может быть предоставлена бесплатно или на основании внесения определенного количества денежных средств. Во второй ситуации потребуется составлять договор купли-продажи.

Если субъект РФ согласен передать землю, человек получит соответствующее разрешение.

Полезно будет узнать все про оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Privatizaciya zemli pod zhilishchem

Сколько стоит процедура?

Перед тем, как оформить земельный участок, его владельцу придется заплатить госпошлину. Ее размер составляет 200 рублей. Величина актуальна только в том случае, если на участке не планируется проведение масштабного строительства.

Чек, подтверждающий уплату денежных средств, нужно сохранить. Его необходимо приложить к пакету документов, направляемому в соответствующий государственный орган для регистрации права собственности.

Skol

Регистрация садового дома тоже будет не бесплатной. Задумавшись, сколько стоит оформить землю в собственность, нужно помнить, что размер госпошлины возрастет, если на участке планируется проведение масштабного строительства. Величина зависит от статуса лица. Если физическое лицо выполняет оформление земельного участка в собственность, цена составит 1 000 рублей. За аналогичное действие юридическому лицу придется заплатить 25 000 рублей. Длительность процедуры оформления колеблется от 18 до 30 дней.

Инфографика «Оформление земельного участка в собственность»

Видео-инструкция «Оформление земельного участка в собственность»

Последние новости по теме статьи

  • За не достигшего совершеннолетия владельца земли налог платят его родители

О процедуре

Под определением “приватизация” подразумевается отчуждение имущества от государства к физическому лицу, у которого отсутствуют свои владения.

Юридические лица имеют полное право использовать персональные ресурса меньше 25%.

Объектом приватизации может выступать практически любая разновидность жилплощади, включая земельные участки.

Помимо этого право приватизации распространяется и на недвижимость, которая используется на основании договора социального найма.

Бесплатно приватизировать земельный участок либо же недвижимость можно только 1 раз за всю жизнь. Повторно получить недвижимость в собственность невозможно.

В том случае, если владельцами после приватизации становятся несовершеннолетние дети, то право на приватизации в дальнейшем у них сохраняется.

Важно помнить: граждане, которые вернули в государственную собственность земельный участок либо недвижимость, также не имеют права на повторную приватизацию.

Условия

Говоря о приватизации земельного участка, следует знать, что приватизации подлежит только та земля, если на ней будет находиться дом, владельцем которого является государство. Причем для инициации процедуры приватизации необходимо собрать немалый пакет документации.

В обязательном порядке земельный участок должен иметь четкие границы. Для этого необходимо проведение межевания участка, что автоматически влечет за собой дополнительные финансовые затраты.

Кто имеет право?

Приватизация земли под частным домом возможна не только физическими, но и юридическими лицами:

  • у физических лиц обязательно не должно быть в персональной собственности иная земля;
  • что касается юридических лиц, то у них обязательно должен капитал в размере не меньше 25% от актива.

Исходя из этого, на приватизацию не могут претендовать только те граждане, у которых данное право уже было использовано.

Если говорить о долевой принадлежности несовершеннолетних, то ими допускается на основании законодательства РФ повторно принять участие в процедуре, по достижению совершеннолетнего возраста.