Как госслужащим получить субсидию на приобретение жилья

Государственные служащие могут пользоваться определенными льготами, которые призваны мотивировать их на достижение высоких результатов деятельности, повышение качества работы, сохранению непрерывного рабочего стажа.

Возможность приобретения с помощью субсидии жилплощади является достаточно серьезным стимулом для многих госслужащих.

Это хорошая компенсация за невысокий размер заработной платы и пенсий этой категории служащих, интенсивность их работы и высокую ответственность за результаты своей деятельности.

Содержание

Первоначальная информация

Воспользоваться возможностью получения субсидии могут практически все госслужащие. Средства на эти цели запланированы в федеральном бюджете.

Что необходимо для получения субсидии

Некоторые регионы кроме этого предусматривают также выплату дополнительных средств, предназначенных для покупки жилья гражданам, пребывающим на государственной службе.

Чтобы появилась возможность получить жилплощадь с помощью субсидии, нужно стать на учет в качестве претендента на такую помощь.

Если после предоставления пакета документов заявителю отказали в постановке на учет, возобновить попытку можно через полгода, если соблюдаются условия, предъявляемые к претендентам на получение такой помощи со стороны государства.

Если при подаче документов было установлено, что заявитель скрыл или исказил некоторые данные влияющие на возможность выплаты субсидии, предоставить пакет документов для постановки на учет можно будет только по истечению пятилетнего срока.

Чтобы не нарушить порядок постановки на учет с целью получения такой помощи, нужно тщательно изучить требования, предъявляемые региональными программами.

Необходимые понятия

Субсидии, предоставляемые государственным служащим на покупку жилой площади, являются гарантией государства, выделяемой единоразово.

Государственной службой является профессиональная деятельность служащих РФ, которая ведется на должностях, обеспечивающих функционирование федеральных госорганов и на уровне субъектов Федерации.

Учетное дело госслужащего при его постановке на учет для оформления госпомощи формируется путем предоставления им пакета всех необходимых бумаг, являющихся подтверждением прав на такую помощь со стороны государства.

Кто имеет право обратиться

Жилищная субсидия госслужащим на приобретение жилья выделяется должностным лицам, осуществляющим свою деятельность на должностях:

  • государственного и регионального уровня;
  • судебных;
  • в федеральных законодательных, судебных, исполнительных структурах;
  • воинских;
  • в ОВД и Росгвардии;
  • в органах прокуратуры;
  • противопожарных органах федерального уровня
  • в структурах, осуществляющих контроль за обращением психотропных и наркотических препаратов;
  • в органах следствия, Следственном комитете;
  • на должностях муниципального уровня.

Законодательное регулирование (постановление)

Правительством РФ выдано Постановление №63 от 27.01.2009 года, которым введены в действие специальные правила, по которым предоставляется возможность предоставления единовременной материальной помощи от государства на покупку жилья.

Принятие решения о возможности выплаты субсидии предоставляется руководителю федерального госоргана в порядке очереди, установленной данными правилами.

Решение о выделении субсидии это правовой акт, в нем указывается размер единоразовой выплаты, рассчитанной на дату, которой было вынесено положительное решение.

Функции органа, который занимается вопросами предоставления субсидии на жилье, возложены в соответствии с Постановлением на специальные комиссии.

Такие комиссии проверяют предоставленные документы на соответствие требованиям для постановки претендента на учет с целью получения единовременной помощи.

Они уточняют сведения, рассылают запросы на прежние места работы претендентов для получения справок о том, предоставлялась ли такая помощь заявителям на прежних местах работы и др.

Какие субсидии полагаются госслужащим

Субсидия госслужащим на приобретение собственного жилья может предоставляться в одной форме – разовое получение фиксированной суммы денежных средств на личный банковский счет. Но условия получения субсидирования, а также порядок и правила предоставления поддержки будут отличаться для разных категорий работников. В частности, принято различать две категории работников, претендующих на выплату субсидии:

  1. Трудоустроенных на всех уровнях министерства и ведомств, прокуроры, помощники прокуроров, судьи, служащие муниципальных органов власти.
  2. Таможенники, пожарные и представители исполнительной системы.

Порядок оформления жилищных преференций будет одинаковым для разных категорий работников государственной службы. И из всех претендентов, независимо от должности, формируется единая очередь кандидатов на субсидирование.

Участники программы государственной поддержки

Как уже отмечалось выше, оформление субсидии на покупку жилья госслужащим, происходит в соответствии с положениями федеральных законов. Претендовать на помощь могут все работники, проходящие государственную службу. Но, как показывает практика, во время реализации права на социальную поддержку, возникают сложности с определением списка участников субсидирования на жилье от государства, связанные с незнанием полного перечня требований к кандидатам. К ним относятся:

  • работники аппарата Президента Российской Федерации (но не все должности, а только соответствующие званию госслужащего);
  • представители всех уровней законодательных органов;
  • судьи, независимо от юрисдикции;
  • представители центральных органов власти (прокуратура, избирательные органы);
  • другие служащие государственных и локальных подразделений.

Вам может быть интересно: Кто может и как получить жилищную субсидию от государства?

Поскольку оказание помощи осуществляется в соответствии с общефедеральным законодательством, то региональное правительство не может вносить правки в порядок субсидирования.

Требования к участникам программы

Пособия и другие меры господдержки этой категории лиц доступны участникам только при соблюдении обязательного списка условий. Так, получить субсидию могут госслужащие, соответствующие следующим требованиям:

  • прохождение службы на должностях, которые предусмотрены в законах;
  • наличие минимального стажа работы;
  • получение статуса гражданина (семьи), который нуждается в улучшении жилищных условий.

ВАЖНО! Работник сможет обратиться за оформлением субсидии госслужащим на приобретение жилья только после двенадцати месяцев стажа в подразделении.

Условия получения субсидии

Субсидия госслужащим предоставляется только при выполнении таких условий:

  • кандидат не имеет собственной жилой площади, а также не пользуется недвижимостью на основании договора социального найма, то есть бесплатно (исключение – площадь жилья, используемого по договору соцнайма, меньше 15 квадратов на одного жильца);
  • близкие родственники и члены семьи претендента не имеют в личном владении жилых домов и квартир;
  • личная недвижимость – аварийная или ветхая и ремонту не подлежит;
  • проживание в личной квартире совместно с близким родственником, который имеет неизлечимую болезнь;
  • обитание в общежитии или коммунальной квартире совместно с другой семьей.

Кроме того, не все претенденты могут стать обладателем долгожданных дотаций. Из всех кандидатов формируется единая очередь на преференции. Поэтому сначала нужно стать на учет для получения пособия.

Какие документы необходимы для постановки на учет

Вопросы постановки на учет кандидатов рассматриваются специальной комиссией и, чтобы претендент мог получить желаемую поддержку, предстоит подготовить необходимую документацию по следующему списку:

  • номер банковского счета, на который предстоит перевести дотации (лицевой счет);
  • подтверждение стажа (трудовая книжка);
  • свидетельство о регистрации брачных отношений;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая, что во владении госслужащего и членов его семьи нет другой собственности.

Этот список документов не является полным, поэтому дополнительно могут быть затребованы и другие бумаги на субсидию для госслужащих. Например, родители троих и более детей имеют право на внеочередное получение дотаций.

Как использовать субсидию на приобретение жилья

Решением руководителя специальной комиссии оформляется официальный ответ кандидату, а также выписной лист с условиями получения поддержки. При удовлетворительном решении семья может получить целевое субсидирование. И, поскольку дотация может быть использована только на улучшение жилищных условий, то и использовать деньги можно только на ограниченный список нужд.

К таковым относятся:

  • покупка квартиры или дома на основании договора купли продажи;
  • жилое строительство частного дома;
  • погашение основного тела ипотеки для госслужащих (за исключением штрафов);
  • внесение средств за покупку недвижимости в жилищном кооперативе.

Учитывая размер дотаций, государство требует предоставления отчетов об использовании денежных средств. Если целевое назначение нарушено, то госслужащему придется вернуть использованное пособие.

Расчет выплат и их размер

Сумма дотаций будет считаться отдельно для каждой семьи. При этом, будут учитываться такие показатели:

  • количество членов семьи;
  • стоимость 1 квадратного метра жилья в регионе;
  • поправочный коэффициент.

Норма предоставления квадратных метров считается:

  • 18 – на каждого члена семьи, если в семействе больше троих человек;
  • 42 – общее число для пары;
  • 33 – на одного госслужащего.

Считается среднерыночная стоимость на конкретный вид недвижимости (дом, новостройка, вторичное жилье).

Поправочный коэффициент для оформления субсидии зависит от стажа работы госслужащего. А именно:

  • 1,5 – при работе от 3 до 5 лет;
  • 1,1 – стаж до 9 лет;
  • 1,15 – 9 – 11 лет службы;
  • 1,2 – в пределах 15 лет;
  • 1,25 – до 20 лет работы.

Эти дотации налогом не облагаются, а потому каждый претендент получит ту сумму, которая была рассчитана на основании основных показателей. Кроме того, субсидия не может использоваться для отчисления алиментов в пользу детей. Весь объем денежных средств может быть использован только на улучшение жилищных условий.

Вам может быть интересно: Единовременная социальная выплата сотрудникам полиции на приобретение жилья

Законодательная база

Жилищным кодексом РФ для различных категорий населения предусмотрено предоставление такого вида государственной поддержки как субсидия.

Однако он не описывает, в каком виде предоставляется помощь и сам процесс ее получения. Решить эти вопросы призваны отдельные нормативно-правовые акты относительно различных категорий лиц.

В Федеральном законе «О государственной гражданской службе РФ», принятом 27 июля 2004 года, впервые было сказано о субсидии для лиц, работающих на государственной гражданской службе. Но на тот момент еще не существовало эффективного механизма для их получения, полностью процесс предоставления поддержки смог заработать 27 января 2009 года после принятия Постановления Правительства РФ «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» (далее — Постановление).

Цели данной государственной помощи

Цели получения субсидии госслужащими на покупку жильяЗадачей жилищной субсидии является помощь установленному законом кругу лиц в виде денежных средств из различных уровней бюджета. Такая жилищная выплата выдается на определенный период и с четкой целью – приобретение жилой недвижимости.

Субсидия для покупки квартиры является безвозвратной, то есть представляет собой письменное удостоверение (сертификат) на установленный размер денежных средств, имеющее силу определенный период времени. Эти средства не могут быть обналичены и должны тратиться на приобретение либо строительство жилищной площади в соответствии с социальными нормами.

Сертификатом можно произвести оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании, погасить уже имеющийся кредит на недвижимое имущество или использовать его как паевой взнос при вступлении в жилищно-строительный кооператив. Кроме того, в некоторых случаях допускается использовать компенсацию не для приобретения нового имущества, а для улучшения условий уже имеющейся жилплощади либо увеличения ее площади в случае несоответствия нормам.

Кто может воспользоваться

Государственная гражданская служба – это служба, которая является профессиональной служебной деятельностью граждан РФ на должностях, связанных с обеспечением деятельности федеральных государственных органов, госорганов субъектов Федерации.

Получить помощь могут те лица, которые находятся на должностях гражданской госслужбы не менее года.

Кому положена субсидия на приобретение жилья для госслужищихВыдается субсидия единовременно за весь срок несения служебных обязанностей таким категориям:

  • государственные служащие РФ и её субъектов;
  • представители аппарата Администрации Президента;
  • работники Совета Безопасности;
  • служащие федеральных законодательных органов;
  • работники на служебных должностях судов разных юрисдикций;
  • работники ЦИК, Счетной палаты, органов прокуратуры и таможни.

Условия получения

Только лишь год работы на государственной службе не может являться основанием для получения жилищной единовременной выплаты.

Согласно действующему законодательству на помощь можно рассчитывать служащим, которые соответствуют таким условиям:

  • сотрудник госорганов или его близкие члены семьи (супруги, родители, дети и лица, связанные общим бытом) не владеют жилым имуществом, он не арендует жилье на основании договора социального найма;
  • если работник владеет жильем, площадь которого составляет меньше 15 м2 на одного члена семьи, или арендует жилплощадь с такими условиями на основании договора соцнайма. При наличии двух и более объектов недвижимости, их общая площадь делится на количество проживающих человек;
  • в случае, когда служащий органов проживает в аварийном жилье, оно подпадает под снос или реконструкцию;
  • если один из родственников является носителем тяжелой формы определенных заболеваний, которые исключают безопасное проживание рядом с ним в одной квартире или доме, при отсутствии у служащего иного жилого имущества. Это могут быть активная форма туберкулеза, абсцесс легкого и другие заболевания в соответствии с перечнем, закрепленным Постановлением Правительства РФ №378 от 16.06.2006;
  • помощь для покупки недвижимости полагается, если служащий живет в коммунальной квартире либо общежитии.
  • сотрудник проживает в 1-комнатной или проходной смежной комнате с другими семьями.

Условия получения субсидии госслужащими на приобретение жильяСледует отметить, что право на помощь теряется, если был обнаружен факт умышленной порчи недвижимого имущества для ухудшения условий проживания с целью получения субсидии.

Если сотрудник встанет на учет, но до реализации права на льготу решит вопрос с жильем, выйдет из списка льготной категории в связи с увольнением, переселением, смертью или по иным условиям, он подлежит снятию с учета.

Получение выплаты не состоится и в том случае, если у работника изменился состав семьи, жилищные условия, рабочие данные или произошли другие изменения, влияющие на выход из льготной категории, но он не сообщил про них.

Порядок постановки на учет

Основанием для предоставления жилищной субсидии госслужащему является его заявление. Подается оно на имя руководителя коллегиального органа по рассмотрению вопросов предоставления единовременной жилищной выплаты. Заявление должно содержать сведения о том, что ранее за время работы на службе жилищная субсидия не оформлялась.

Заявитель должен сформировать два пакета документов – один экземпляр направляется в комиссию по принятию на учет (содержит оригинал заявления, заверенные документы, справки и выписки), второй – возвращается с отметкой секретаря о принятии заявления (включает копии документов). На основании пакетов документов формируются учетные дела на каждого служащего.

Законом предусмотрен срок для решения вопроса о принятии работника на учет или отказе в регистрации – 2 месяца с момента получения заявления. Решение оформляется в виде протокола и утверждается госорганом. Отказ возможен, если по результатам рассмотрения документов, прикрепленных к заявлению, не будут выявлены условия для постановки на учет.

Если по какой-то причине комиссия приняла отказ в постановке на учет, то следует привести все бумаги в порядок и подать заявление в течение 6 месяцев.

Перечень необходимых документов

Комиссия при принятии служащего на учет руководствуется его заявлением и прикрепленными копиями следующих документов, заверенных в соответствии с законом:

  1. Документы для получения субсидии на приобретение жилья госслужащимиСвидетельство пенсионного страхования;
  2. Паспорт и свидетельство о рождении совершеннолетних членов семьи, связанных с учетом;
  3. Свидетельство о рождении несовершеннолетних членов семьи;
  4. Трудовая книжка;
  5. Оригинал выписки из книги по домовому учету или поквартирной карточки;
  6. Копия техпаспорта на квартиру или дом;
  7. Финансовый лицевой счет;
  8. Свидетельство о заключении или расторжении браке;
  9. Документы о наличии у служащего или его родственников жилой недвижимости, в которой они прописаны.
  10. Документы о праве на предоставление дополнительной площади жилья;
  11. Документы о нахождении на иждивении у сотрудника лиц, заявляемых к учету.

Все документы, необходимые для подачи в различных случаях, предусмотрены правилами, утвержденными Постановлением. Кроме того, следует помнить, что требования в разных регионах могут разниться.

Требования комиссии не ограничены только перечисленными документами. Для подтверждения права постановки на учет она может запросить оригиналы бумаг или дополнительную документацию.

Кроме того, комиссия вправе запрашивать у госорганов необходимую информацию, таким образом проверяя наличие условий для регистрации.

Порядок расчета

Чтобы высчитать размер единовременной жилищной выплаты, следует руководствоваться нормативами общей жилой площади с учетом льготного права на дополнительную площадь и поправочного коэффициента в зависимости от стажа работника, средней рыночной цены 1м2 жилья и поправочного коэффициента этой стоимости в соответствии с местом работы госслужащего.

Норматив общей площади составляет:

  • Расчет субсидии для госслужащих на приобретение жилья33 м2 общей жилплощади на одного человека;
  • 42 м2 общей жилплощади на двух членов семьи;
  • по 18 м2 жилплощади на каждого члена семьи служащего.

Поправочный коэффициент зависит от срока службы и составляет 1,05 при стаже работы от 3 до 5 лет. В дальнейшем коэффициент для категорий служащих со стажем от 5 до 9, от 9 до 11, от 11 до 15 и от 15 до 20 лет возрастает на 0,05.

Кроме того, проработав 20 лет и более, госслужащий может руководствоваться при расчете увеличением коэффициента на 0,05 за каждый следующий год.

Высчитывая размер субсидии, сотрудник должен помнить, что при расчете норматива жилплощади учитывается право на дополнительную площадь. При наличии таких полномочий по двум и более основаниям размеры дополнительной жилплощади не складываются.

Необходимо отметить, что размер компенсации госслужащему может быть увеличен сверх нормы по решению руководителя органа в соответствии с определенными обстоятельствами и при наличии такой возможности. Однако, по разъяснению Минтруда, увеличение выплат более чем на 30% будет необоснованным.

Согласно формуле определения общей жилплощади, она высчитывается путем суммирования вышеуказанного норматива и размера:

Общая жилплощадь = (норматив) + (размер дополнительной площади) – (сумма общей площади в найме или во владении у служащего/членов семьи)

Субсидия же высчитывается по следующей формуле:

Размер выплаты = (общая площадь) x (средняя стоимость 1 м2) x (поправочный коэффициент стоимости с учетом места) x (поправочный коэффициент с учетом стажа)

Намеренное ухудшение жилищных условий и его последствия

Как мы уже говорили, основанием для отказа в выплате может стать факт умышленного ухудшения жилищных условий.

Такими действиями в соответствии с Жилищным кодексом РФ признаются:

  • неравноценный обмен жилья на меньшее по площади;
  • регистрация третьих лиц (кроме временных жильцов, супруга или детей до 18 лет);
  • выселение лица с предыдущего места жительства в судебном порядке;
  • продажа или иное отчуждение имущества в целом или частично;
  • безосновательное выделение доли недвижимости иным лицам.

Кроме того, Постановлением предусмотрено, что после намеренного ухудшения работник сможет обратиться для учета только по истечении пяти лет.

О предоставлении субсидии на приобретение жилья рассказано в следующем видеоматериале:

Для кого предоставляются субсидии на жилье

Воспользоваться государственной субсидией на приобретение жилья для госслужащих возможно один раз за все время службы, начиная со второго года службы. Если рассмотреть детальнее, то субсидию имеет право получить гражданин, работающий на должности:

  • Государственной службы РФ и субъектов Федерации;
  • Служащих Администрации Президента РФ и любого иного органа при Президенте;
  • Служащих федеральных законодательных органов;
  • Представителей аппарата Совета Безопасности;
  • Служащих судов: Арбитражного, Верховного, Конституционного;
  • Служащих Прокуратуры, ЦИК и Счетной палаты.

Как получить субсидию на жилье для госслужащего

Для получения субсидии на жилье госслужащим прежде всего надо встать на учет в федеральном органе, рассматривающем вопросы предоставления субсидий. Для этого госслужащий пишет заявление на имя руководителя этого государственного федерального органа. В заявлении обязательно указывается, что такая субсидия гражданином не получалась на предыдущем месте работы. К заявлению прилагаются документы:

  1. Копия трудовой книжки;
  2. Свидетельство о браке в виде копии;
  3. Выписка из домовой книги;
  4. Копия финансового лицевого счета;
  5. Копии документов о праве собственности на заявителя и членов его семьи на другие квартиры, кроме той, в которой они прописаны;
  6. Документ о праве данного лица на дополнительную жилплощадь.

Если копии документов не заверены, при сдаче необходимо иметь с собой оригиналы документов для возможности сверки.

После приема всех документов и заявления комиссия по предоставлению субсидий проверяет все указанные сведения. В частности, проверяется факт невыплаты данному гражданину субсидии на жилье на прошлом месте работы, для чего подается запрос в Министерство Труда.

Рассмотрение и проверка поданного заявления проходит в течение 2 месяцев, после чего комиссия выносит решение о постановке госслужащего на учет. Если комиссия выявляет отсутствие необходимых оснований для выплаты субсидии, она выносит решение об отказе в постановке на учет.

Дополнительные условия для предоставления субсидии на жилье

Кроме необходимости отработать год в государственной компании, существуют дополнительные условия для оформляется субсидии на приобретения жилья для госслужащих. Перечислим эти условия ниже:

  1. Государственный служащий не должен жить у своих родственников, которые нанимают жилье или имеют свой дом или квартиру, он не должен иметь своего жилья в собственности и не должен нанимать жилье по договору социального найма. В качестве членов семьи в данном контексте согласно Семейного кодекса и Постановления № 63 от 27.01.2009 г. признаются супруги, родители и дети. Если гражданин проживает с другими родственниками, то они должны вести совместное хозяйство и иметь общий бюджет.
  2. Если госслужащий проживает в аварийном помещении, подлежащем сносу или реконструкции и признанном негодным к проживанию;
  3. При проживании в коммунальной квартире или в общежитии;
  4. Если служащий проживает в комнате или однокомнатной квартире в составе двух семей, даже если они родственники, вне зависимости от размера квартиры или комнаты;
  5. Если служащий живет в своей квартире или снимает ее по договору социального найма, при этом общая площадь занимаемого им помещения не более 15 квадратных метров на человека. При наличии в собственности у госслужащего нескольких жилых помещений общая площадь на человека будет считаться из общей площади всех помещений;
  6. Если вместе с госслужащим и его семьей в его собственном жилье или в том жилье, которое он снимает, проживает его родственник, тяжело больной туберкулезом или другими болезнями из перечня, при которых проживание в одном помещении с больным становится противопоказанным. Полный перечень заболеваний перечислен в Постановлении Правительство РФ № 378 от 16.06.2006 г. При данном осложнении у госслужащего не должно быть в собственности других жилых помещений, которыми он мог бы воспользоваться для проживания.
  7. Те государственные служащие, которые достигли категории «советников» (помощников) и руководителей, имеют право по решению руководителя получить субсидию даже без соответствия этим дополнительным требованиям, это правило было введено для стимулирования служащих работать более эффективно.

Также льготы на получение субсидий имеют многодетные госслужащие, при условии, что дети проживают с ними в одном помещении.

На какой размер субсидии на покупку жилья могут рассчитывать чиновники

Для расчета субсидии принимаются стандартные нормативы жилой площади:

  • На одного человека принимается 33 кв. метра;
  • На семью из двух человек площадь должна быть не менее 42 кв. м.;
  • Для семьи из 3 и более человек принимается на каждого человека по 18 кв. метров.

В составе семьи учитываются родители, дети и сами супруги, а также иждивенцы, лишенные трудоспособности и другие родственники, но только в случае, если они имеют общий бюджет и ведут одно хозяйство.

Также в расчет субсидии для служащего принимается его право на дополнительную жилплощадь. При этом, если таких оснований несколько, то дополнительные площади не суммируются, берется один вариант с большей площадью.

Что такое поправочный коэффициент

Поправочный коэффициент оказывает большое влияние на размер субсидии. Поправочные коэффициенты устанавливаются в зависимости от стажа работы на государственной службе:

  • Поправочный коэффициент 1,05 устанавливается за службу в течение от 3 до 5 полных лет;
  • 1,1 – от 5 до 9 лет;
  • 1,15 – за службу в течение 9-11 лет;
  • 1,2 – за 11-15 лет;
  • 1,25 – 15-20 лет;
  • После 20 лет каждый полный год службы добавляет к поправочному коэффициенту по 0,5. Максимальный поправочный коэффициент равен 1,5.

Размер выплат сверяется с ежеквартально устанавливаемой ценой за квадратный метр жилья по данным Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства. В расчетах принимает участие и среднерыночная цена квадратного метра жилья с учетом коэффициента поправки. Место прохождения службы также учитывается в размере выплаты.

На какие цели чиновник может использовать субсидию

Субсидия имеет целевое назначение и может расходоваться только на следующие цели:

  1. Покупка квартиры или дома по стандартному договору купли-продажи. Для получения субсидии принимается копия договора купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру.
  2. Погашение ипотеки, а также выплата процентов по ипотеке. Штрафы, комиссии и пени средствами субсидии выплачивать запрещено. Для получения субсидии предоставляется оригинал договора об ипотечном кредитовании и справка об оставшемся долге по выплатам.
  3. Оплата паевых взносов для покупки квартиры в рамках жилищно-строительных кооперативов. Для субсидии принимается членская книжка кооператива, копия устава кооператива и справка о внесенных суммах по паевым взносам.
  4. Оплата работ по индивидуальному жилому строительству. Для получения субсидии будут нужны свидетельство о праве собственности на земельный участок, разрешение на строительство, договор со строительной организацией.

Важно: субсидии на приобретение жилья или на строительство не подвергаются налогообложению согласно п. 8 ст. 217 НК РФ.

Умышленное ухудшение жилищных условий при оформлении субсидии

Если в процессе проверки поданных на субсидию документов комиссия выяснит, что служащий прибег к умышленному ухудшению своих жилищных условий для получения субсидии, то его заявка получает отказ и следующий раз он сможет подать заявление, согласно Постановлению № 63 от 27 января 2009 г. только через 5 лет. В качестве действия по ухудшению жилищных условий могут быть приняты следующие:

  • Невыполнение договора о пользовании жилым помещением и доведение дела до выселения через суд;
  • Неравноценный обмен жилыми помещениями;
  • Вселение в жилое помещение иных лиц, кроме родственников, для видимости ухудшения условий проживания;
  • Выделение доли в квартире другим собственникам;
  • Отчуждение части помещения или всей квартиры.

Рассмотрев все имеющиеся положения законов, рассматривающих вопросы предоставления субсидий, имеем в остатке следующее:

  1. Чтобы оформить субсидию на покупку жилья для госслужащих, чиновник должен проработать на своем месте не меньше года;
  2. Для того, чтобы его поставили на учет по улучшению условий проживания, чиновник должен жить в стесненных условиях, когда на одного человека приходится менее 15 кв. метров жилья, должен жить в коммунальной квартире или общежитии и не иметь своего жилья;
  3. Есть категории чиновников, которые имеют льготы на получение субсидий. К ним относят многодетных и руководителей высокого ранга;
  4. Субсидия имеет целевое назначение;
  5. Факт расходования средств, полученных от государства в виде жилищной субсидии, придется подтверждать договором ипотеки, купли-продажи или строительного подряда.

Как видим, условия для предоставления субсидии достаточно непросты, и субсидия выделяется только единицам из всей массы чиновников.

Однако сами госслужащие отмечают субсидия как самую важную социальную гарантию, которую предоставляет государство для них. При этом очевидно, что субсидия помогает тем специалистам, которые действительно находятся в сложных бытовых условиях, улучшить их условия проживания и служит хорошим стимулом к эффективной работе.

Кому положены субсидии для госслужащих на приобретение жилья

Получить помощь от государства может любой служащий специалист. Для этого он должен быть признан нуждающимся в необходимости улучшения жилищных условий.

К этой категории относятся государственные работники, лишенные собственного жилья, проживающие в общежитии, коммунальной квартире, или в жилище, которое лишено необходимых бытовых норм, отсутствие которых тщательно проверяются комиссией.

Такая мера предосторожности необходима, чтобы не допустить фальсификаций. Если в ходе ревизии выясняется, что жилищные условия были специально ухудшены, к примеру, использованием неравноценного обмена, подселением других людей в квартиру, то постановка на учет в статусе нуждающегося будет не ранее, чем по прошествии 5 лет.

Подробнее

Есть ли льготы ветеранам труда на земельный участок, недвижимость и уплату налогов? вы можете узнать по ссылке:https://datarealty.ru/articles/lgoty-sybsidii/est-li-lgoty-veteranam-truda-na-zemelnyj-uchastok-nedvizhimost-i-uplatu-nalogov.html

Предоставление субсидии касается как одиноких госслужащих, так и семейных. Членами семьи являются совместно проживающие супруги, а также дети, родители. Составом семьи могут быть признаны и другие близкие родственники, проживающие совместно с госслужащим и ведущими совместно хозяйство.

Еще одна особенность предоставляемой субсидии заключается в том, что воспользоваться ею можно будет только один раз. Размер и вид субсидии в каждом случае определяется индивидуально.

Перечень должностных категорий, имеющих право на субсидию, создан в специальном реестре государственных служащих. Список этот достаточно большой. В него входят работники Администрации Президента, служащие правительства, министерств, сотрудники Государственной Думы, советники ведомств, начальники канцелярских отделов, их заместители и помощники, секретари и т.д.

В первую очередь для предоставления помощи будет учитываться стаж работы на должности и положение. Чем оно выше, тем больше шанс получить субсидию.

Следует отметить, что полученная субсидия не может пойти на покрытие и уплату штрафных санкций, комиссионных сборов, пени, назначенных в результате просрочки долговых обязательств заявителя.

Какие документы нужны для оформления субсидии на жилье госслужащим в 2017 годудокументы на оформление субсидий на жильё для госслужащих

Документы на субсидию подаются служащим в территориальную комиссию, занимающуюся выплатой этого вида социальной помощи. Подать необходимо пакет, включающий в себя:

  • заявление госслужащего;
  • копии всех страниц трудовой книжки;
  • копии свидетельств рождения каждого члена семьи;
  • номера открытого лицевого счета в банке;
  • выписки из домовой книги, в которой отмечена регистрация проживающих в квартире;
  • копия брачного свидетельства;
  • копии документов о наличии имеющегося в собственности другого жилища (если имеется) как у самого госслужащего, так и у членов его семьи (с предоставлением для сверки оригиналов);
  • копия документа, предоставляющего право (в случае его наличия) дополнительной жилплощади.

Далее начинается процедура рассмотрения заявки, срок которой ограничен 2 месяцами. После вынесения решения подателю заявления и документов высылается письменное уведомление.

Получение мотивированного отказа комиссии предоставить субсидию может быть оспорено в 3-х месячный период после получения выписки.

Если вопрос решается положительно, то дополнительно потребуются следующие документы:

  • копия договора, для оформления кредитование ипотеки;
  • оригинал свидетельства регистрации прав на имущество;
  • банковская выписка, в которой указывается состояние выплат по кредиту и оставшейся задолженности;

После подачи документов через 5 дней средства единовременной субсидии должны поступить на указанный лицевой счет.

Как рассчитать размер субсидии для госслужащих на покупку жилья

Читать также:

Как получить субсидию на покупку жилья

рассчёт субсидии на жильё для госслужащих

При расчете размеров субсидии учитывается стаж работы на государственной должности.

Для точного определения введен специальный коэффициент 0.05, означающий увеличение размера субсидии на это значение за каждые последующие 5 лет в стаже.

  • если стаж работника составляет не более 5, но не менее 3 лет, то коэффициент равен 1.05;
  • от 5 до 9 лет коэффициент составляет 1.1;
  • от 9 до 11 лет коэффициент увеличивается до 1.15;
  • от 11 до 15 лет стажа коэффициент достигает значения 1.2;
  • от 15 до 20 уровень коэффициента 1.25;
  • стаж более 20 лет позволяет увеличивать коэффициент на 0.05 за каждый год службы, но не более 1.5.

Размеры субсидий могут увеличиваться по решению местного руководства организации по собственному усмотрению, учитывая ситуацию с конкретным работником.

Также на размер субсидии влияет норматив площади жилья на человека.

  • на 1 человека норма равна 33 квадратным метрам;
  • на 2 человек в семье отводится 42 квадратных метра;
  • в случае 3-х и более человек площадь составляет 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Виды применения государственной субсидии на приобретение жилья 2017

Законодательство России позволяет обеспечить граждан субсидиями посредством Жилищного Кодекса. В нем закреплены нормативы и условия предоставления материальной помощи нуждающемуся населению. Конкретные вопросы, затрагивающие виды применения государственной субсидии на приобретение жилья 2017 публикуются в разных постановлениях и актах. Кроме того, разные регионы России могут отличаться своими нормативами и правилами субсидирования.

Субсидия госслужащим на покупку жилья

Субсидии представляют собой некоторую государственную поддержку, в рамках которой определенная категория граждан получает финансовую помощь. В некоторых случаях денежные средства являются конечной целью, в других, получение денег обозначает дальнейшее их вложение, например, в объект недвижимости.

В случае с госслужащими необходимо говорить о финансовой выплате, сумма которой будет разниться исходя из региона проживания, места работы, фактически проработанного стажа и занимаемой должности.

Дополнительно, в качестве критерия при отборе, определяют условия фактического проживания государственного служащего и его семьи, уровень их благосостояния в сравнении со средним по региону.

Нормативная база

Первоначально право на получение финансовой поддержки госслужащим было определено в Федеральном законе от 2004 года (№79-ФЗ). Однако правоприменительная практика были на нуле, отсутствовали рекомендации законодателя, что впоследствии не позволило гражданам в полной мере воспользоваться своим правом.

Подобная тенденция привела к тому, что в 2009 году Постановлением Правительства №63 были разработаны практические правила, установившие порядок предоставления услуги и перечень необходимых для ее оказания документов.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (495) 150-27-42

(Москва и МО)

8 (812) 245-38-13

(Санкт-Петербург и ЛО)

8 (800) 500-46-57

(Регионы РФ)

Субъекты, получающие субсидию

Непосредственно в законе отсутствует перечень должностей и мест работы сотрудников, которые имеют право претендовать на получение субсидии. Однако, исходя из правоприменительных норм, следует, что воспользоваться субсидией могут следующие лица, замещающие должности:

  1. В аппарате Президента Российской Федерации;
  2. В Государственной думе и Совете Федерации;
  3. Государственная безопасность (МВД, ОМОН, ФСБ);
  4. Судебные органы (Верховные суды, районные и городские инстанции);
  5. Центральные органы власти, в том числе прокуратура, территориальная избирательная комиссия, счетная палата;
  6. Иные организации, подпадающие под указанные критерии.

Если в семье несколько государственных служащих, полученная выгода будет в разы больше, в некоторых случаях может быть изменен повышающий коэффициент.

Основания для получения

Чтобы встать на учет в качестве госслужащего, нуждающегося в улучшении жилищных условий, нужно соблюсти следующие условности:

  1. У заявителя не должно быть иного жилья в собственности;
  2. Наличие жилплощади, полученного по договору социального найма, не удовлетворяет минимальным параметрам;
  3. У членов семьи госслужащего, у которых он зарегистрирован, не должно быть в собственности иного жилого помещения, а также указанное помещение не должно превосходить по площади максимальные стандарты;
  4. Заявитель проживает в многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащим сносу.

В случае если ни одно из условий не подходит, жилищная комиссия будет вынуждена отказать в приеме и рассмотрении документов. К тому же, многодетные семьи могут претендовать на повышение коэффициента при расчете выплаты.

Единовременная субсидия в 2018 году

Сроки предоставления субсидии могут быть разного характера: единовременные, продолжительные, периодические. В случае с субсидией на покупку квартиры денежные средства выплачиваются единовременно, одним платежом, в течение 5 дней после принятия решения об утверждении претендента как нуждающегося.

Как стать на учет?

Чтобы получить указанные средства, гражданин должен обратиться в жилищную комиссию по вопросам предоставление компенсаций, написать заявление установленной формы, и предоставить следующие сведения:

  1. Паспорт заявителя – для подтверждения личности;
  2. Трудовая книжка – для определения стажа и правильности применения норм о федеральной гражданской службе;
  3. Справка с места жительства и о составе семьи – чтобы организационный отдел смог проследить законность обращения;
  4. Идентификатор налогоплательщика (ИНН) и пенсионное свидетельство (СНИЛС);
  5. Свидетельство о браке и рождении детей;
  6. Справка, подтверждающая отсутствие у гражданина имущества и ранних обращений за аналогичным пособием.

Необходимо, чтобы гражданин имел стаж службы более одного года. В противном случае ему придется ожидать необходимого периода и заново обращаться с повторным заявлением.

Расчет выплаты

В расчет принимаются несколько ключевых факторов:

  1. Норматив площади на одного человека, согласно региональным нормативам;
  2. Цена за один квадратный метр средней рыночной стоимости;
  3. Выслуга лет (стаж работника в должности государственной службы).

То есть в каждом конкретном регионе ценовая категория может отличаться друг от друга. И размер единовременной выплаты будет меняться в большую или меньшую сторону.

Поправочный коэффициент

В зависимости от количества проработанных лет в своей должности человек может рассчитывать на некоторое увеличение будущего пособия согласно следующей таблице:

1-2 года коэффициент не применяется
3-4 года 1,05
5-8 лет 1,10
9-10 лет 1,15
11-14 лет 1,20
15-24 лет 1,25
Более 25 лет 1,50

Как используется субсидия?

После получения субсидии, у государственного служащего появляется необходимость вложить денежные средства в свое будущее или имеющееся жилье.

Законодатель предусматривает несколько способом исполнения требований нормативного акта:

  1. Приобретение нового жилья в строящемся объекте;
  2. Покупка квартиры на рынке вторичного жилья;
  3. Покупка земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального дома;
  4. Вложение средств в уже приобретенное жилье – для покрытия ипотеки, взятой госслужащим ранее.

В последнем случае  в расчет не входят штрафные санкции и пени, вытекающие из договора кредитования. Каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован в установленном порядке, поскольку в дальнейшем все сделки будут проверяться на законность их совершения.

Подводя итог, необходимо акцентировать внимание на правильности подготовленных документов и на сроки их подачи. Правильная последовательность действий и представление достоверных сведений гарантирует большую вероятность попасть в число кандидатов на получение денежных средств в помощь от государства.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Какой закон регулирует получение субсидии госслужащим на покупку жилья?

Получение льготы прописывается законом с 2004 года после принятия ФЗ «О государственной гражданской службе РФ» от 27.06.2004 № 79. Но на практике редко удавалось получить субсидию госслужащим на приобретение жилья.

С 2009 года правительство приняло Постановление «О получении федеральными государственными служащими единовременную субсидию на покупку жилой площади» от 27 января 2009 № 63. Норматив включает в себя данные о порядке предоставления льготы, условиях постановки на учет, размере выплат и другие особенности.

Опираясь на закон госслужащие, у которых квартира не соответствует нормам, могут получить денежную выплату на покупку жилой площади. Ранее квадратные метры предоставлялись по соглашению социального найма.

Кто может получить субсидию из госслужащих?

В законе прописано, что получить субсидию могут госслужащие, проработавшие в государственных структурах больше года. Право получить субсидию на приобретение жилья также имеют:

  • Работники аппарата президента РФ;
  • Служащие РФ и ее субъектов;
  • Сотрудники Совета Безопасности;
  • Работники федеральных органов законодательства;
  • Сотрудники судов;
  • Члены счетной палаты, прокуратуры, таможни, центральной избирательной комиссии.

Денежная компенсация предоставляется единоразово.

Как встать на учет получения квартиры госслужащему?

Для получения субсидии работник государственной службы должен встать на учет и направить заявление руководителю комиссии федерального госоргана, рассматривающий вопросы о выплате денежной компенсации. Указывается, что ранее выплаты не было. К заявлению прикладываются документы:

  1. Копия трудовой книжки;
  2. Выписка из книги домовой книги;
  3. Копия лицевого счета работника;
  4. Свидетельство о браке (если есть);
  5. Документы служащего и его членов семьи на владение другой жилплощадью (если есть);
  6. Бумага, подтверждающая полномочия на дополнительную площадь, если право предоставлено.

Копии документов заверяются или сдаются с оригиналами.

Сотрудники службы проверяют правильность информации и выносят утвердительное или отрицательное решение в течение двух месяцев. Отказ выносится, если при проведенной проверке не выявились причины для получения субсидии.

В некоторых случаях комиссия запрашивает сведения из Минтруда о получении компенсации госслужащим на предыдущих местах работы.

Какие условия предоставления субсидий на покупку жилплощади госслужащему?

Согласно закону субсидия предоставляется при соблюдении определенных условий:

  • Государственный работник не проживает в квартире родственников, являющиеся нанимателями помещения или владельцами жилья. Отсутствует соглашение социальной аренды, права собственности на жилую площадь.
  • При проживании в аварийном доме, подлежащим реконструкции или сносу. (см. О переселении из ветхого и аварийного жилья)
  • Если служащий проживает у родственников, есть документ социального найма или права собственности, то общая площадь должна составлять не больше 15 м2 на человека. Если есть несколько квартир, то метры считаются исходя из общей суммы площади недвижимости.
  • Совместное проживание в собственной квартире или по соглашению найма с родственниками, страдающими от тяжелой болезни. Перечень недугов есть в указе Правительства РФ № 378, 16.07.2006. При этом у госслужащего должна отсутствовать другая недвижимость.
  • Проживание в коммунальной квартире или общежитие.

Субсидию могут получить работники, относящиеся к категории советники или руководители высших рангов государственных органов, даже если определенные условия для них отсутствуют. Это выступает мотивацией для повышения эффективности работы чиновников.

Государственные чиновники, которые воспитывают троих или более несовершеннолетних детей имеют преимущество на предоставления субсидии.