Бланк удостоверения многодетной семьи г. Москвы в формате doc — скачать бланк

Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения

Образец предварительного договора купли-продажиДо оформления основного договора купли-продажи продавец и покупатель могут по соглашению сторон оформить предварительный договор купли-продажи, договор аванса или договор задатка. Заключение предварительного договора достаточно часто применяется при совершении сделок с недвижимостью.

В соответствии с Гражданским кодексом (ст.429 ч.1) по предварительному договору стороны сделки обязуются в будущем заключить основной договор о передаче какого-либо имущества, оказании определенных услуг и выполнении работ на тех условиях, которые зафиксированы в предварительном договоре.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры вы можете скачать по ссылке в конце статьи.

Применительно к сделке купли-продажи жилой недвижимости данная норма означает, что покупатель и продавец квартиры или другого объекта недвижимости имеют право заключить предварительный договор, в котором будут прописаны все важные условия планируемой сделки купли-продажи.

Необходимость в предварительном договоре возникает в том случае, если основной договор по каким-то причинам не может быть заключен сразу. Например, если покупателю требуется время, чтобы собрать денежные средства для оплаты квартиры, или продавцу нужно подготовить все необходимые документы.

Предварительный договор купли-продажи дает сторонам определенную гарантию того, что сделка в будущем будет заключена именно на оговоренных условиях, в том числе и по согласованной ранее цене.

Несмотря на то, что предварительное соглашение не влечет за собой передачу квартиры, оно обладает юридической силой и приводит к определенным правовым последствиям. Поэтому стороны сделки должны ответственно подойти к составлению и заключению предварительного договора купли-продажи, чтобы избежать неприятных последствий в дальнейшем.

Содержание

Существенные условия договора

Обязательными условиями предварительного договора купли-продажи являются предмет договора (то есть описание квартиры или другого продаваемого имущества), стороны договора и цена продаваемого имущества. Исходя из перечисленных условий, стороны в будущем обязуются заключить договор купли-продажи именно указанной квартиры и именно по оговоренной цене.

В предварительном договоре также обычно указываются порядок и сроки заключения основного договора. Кроме того, при продаже квартиры в договор включаются условия о внесении аванса или задатка, которые являются определенной гарантией для сторон. Обычно сумма аванса или задатка при продаже квартиры составляет 5-10% от общей суммы сделки.

При составлении предварительного договора стороны должны четко понимать разницу между авансом и задатком, чтобы представлять последствия расторжения такого договора в одностороннем порядке.

Внесение продавцом аванса дает сторонам возможность отказаться от оформления основного договора купли-продажи, вернув аванс. Это может произойти, например, при изменении цены на недвижимость.

В этом случае, продавец, заинтересованный в продаже квартиры по более высокой цене, может отказаться от исполнения предварительного договора без штрафных санкций. По другому дело обстоит, если в договоре используется термин «задаток». Получив задаток, продавец может отказаться от исполнения условий договора, только вернув покупателю задаток в двойном размере.

Если же расторжение предварительного договора происходит по инициативе покупателя, задаток остается у продавца. Таким образом, задаток повышает степень ответственности сторон за неисполнение обязательств по предварительному договору купли-продажи.

В договоре должны содержаться все реквизиты сторон:

  • фамилия, имя, отчество, полные паспортные данные и адрес, если стороной договора является физическое лицо;
  • наименование, организационно-правовая форма, местонахождение, номер свидетельства о государственной регистрации юридического лица, если оно выступает стороной договора. При сделке с юридическим лицом в договоре также указываются фамилия, имя и отчество представителя, выступающего от имени юридического лица;
  • реквизиты доверенности, если лицо, подписывающее договор, действует на основании доверенности.

можно ли продать квартиру в ипотекеУзнайте, как продать квартиру в ипотеке, возможные варианты и способы продажи.

Полный перечень необходимых документов для регистрации права собственности на квартиру, можно найти по этому адресу.

Срок действия договора

Чаще всего в предварительном договоре купли-продажи объекта недвижимости стороны указывают срок заключения основного договора. Если же срок не определен сторонами, то согласно нормам гражданского законодательства основной договор купли-продажи жилья должен быть заключен в течение одного года с момента подписания предварительного соглашения.

Если сделка купли-продажи не совершается в установленный срок или срок, установленный законом, то предварительный договор перестает действовать.

Основные ошибки при заключении предварительного договора

Стороны недооценивают важность предварительного соглашения, не считая его важным документом. Тем не менее, расторжение такого договора в одностороннем порядке может привести к штрафным санкциям.

Некоторые застройщики предлагают потенциальному покупателю заключить предварительный договор купли-продажи квартиры в отношении незавершенных объектов строительства, однако заключение такого договора является не совсем правомерным, так как его предметом выступает несуществующий на данный момент объект недвижимости.

И хотя судебная практика допускает заключение такого договора, вопрос о юридической силе предварительного соглашения на отсутствующий объект остается открытым.

В предварительном договоре оговариваются не все важные условия предстоящей сделки купли-продажи. Это может привести к разногласиям при заключении основного договора и даже к признанию предварительного договора недействительным (если отсутствуют обязательные условия, без которых данный договор не имеет юридической силы).

Следовательно, сторонам сделки нужно внимательно составлять предварительный договор купли-продажи, осознавая всю степень ответственности.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры – скачать в формате .doc

Типовые планировки квартир наиболее распространенные в РоссииМожно ли продать неприватизированную квартируНазначение и содержание кадастрового плана земельного участкаОсобенности договора дарения земельного участка между родственникамиИзменения в условиях военной ипотеки в 2016 годуСубсидии и льготы на оплату жилья и коммунальных услуг

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в 2019 году

В данной статье вы найдете полезную информацию о том, как купить жилое помещение (дом, квартиру, долю в квартире) с использованием материнского капитала. В конце статье вы можете скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, а также его заполненный образец, который можно использовать в качестве примера.

Материнский капитал, выдаваемый при рождении второго ребенка, может расходоваться строго на определенные цели, которые закреплены в нормативно-правовых актах, разработанных Правительством. В этом перечне указано, что материнский капитал можно использовать на улучшения жилищных условий или же на покупку нового жилья. Но не все так просто. Существуют определенные требования и правила, которые контролируют процесс покупки, то есть вы не сможете так легко купить дом или квартиру, не пройдя определенные шаги и этапы. Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Особенности оформления

В первую очередь, вы должны знать, как проходит процедура покупки жилья с использованием средств из материнского капитала. Существует два варианта: приобретение дома, квартиры либо с помощью ипотеки, либо без нее.

Имея высокий доход, лучше всего, оформить ипотеку на приглянувшийся дом или квартиру, а погасить кредит с помощью денег материнского капитала. Если же официальный доход не настолько велик и банк не дал вам разрешение на получение ипотеки, то алгоритм несколько иной.

Продавец и покупатель должны собрать пакет документов, которые необходимы для заключения договора. Договор купли-продажи в этом случае должен предусматривать рассрочку платежа. Зарегистрированный договор необходимо отнести в пенсионный фонд и ждать приблизительно месяц, пока его не одобрят сотрудники фонда и не выдадут «добро» на перевод денег. После перевода денег на счет продавца необходимо снова идти в органы регистрации и составлять новый акт взаиморасчетов, после которого вы должны получить новое свидетельство на собственность.

Как юридически грамотно составить договор

Проблемы в данной процедуре возникают уже на этапе составления договора купли-продажи. В сделке с использованием материнского капитала имеется ряд нюансов, которые необходимо выполнить. Бланк и заполненный образец договора вы можете скачать по ссылке в конце статье.

В таком договоре обязательно должна быть обозначена сумма сделки, а также доплата, если она имеет место быть, и сроки осуществления доплаты. В бланке договора купли-продажи должно быть прописано, какие именно средства будут перечислены на счет продавца.

Основные пункты, которые обязательно указываются в бланке договора – это полный перечень реквизитов того банка, где находится лицевой счет у продавца, и непосредственно номер лицевого счета того человека, у которого вы собираетесь покупать жилье.

Лучше всего, во избежание проблем, лицевой счет открыть в отделении Сберегательного банка РФ, так как в процессе перевода денежных средств трудностей, как правильно, с этим банком не возникает. Хотя по закону вы можете выбрать любое кредитное учреждения, на практике чаще всего владельцы материнского капитала останавливают свой выбор именного на государственном Сберегательном банке, чтобы избежать проблем, связанных с выплатой и переводом денежных средств.

После того, как вы открыли лицевой счет, вам необходимо получить из банка справку с реквизитами, которая потребуется при составлении договора купли-продажи жилого помещения. Именно эти реквизиты будут вписаны в бланк договора.

Кроме непосредственного договора о купле-продаже квартиры, дома, доли под материнский капитал, составляется передаточный акт, он подписывается двумя сторонами и подкрепляется к бланку договора.

В случае, если вы приобретаете жилое помещение, которое находится в долевой собственности, то в графе «количество продавцов» необходимо указать всех, кто имеет долю в праве собственности. Количество продавцов в договоре должно соответствовать общему количеству долей. Если между продавцами установлено соглашение, то можно перечислять деньги на счет одного из продавцов, только этот пункт необходимо прописать в договоре.

Об оформлении договора купли-продажи доли в квартире, доме читайте в этой статье, где вы сможете скачать бланк договора, а также его образец заполнения.

При составлении договора купли-продажи жилья с помощью материнского капитала следует включить членов семьи, детей, которым исполнилось восемнадцать лет. Если в процессе составления договора один из супругов отказывается принимать участие в сделке, то необходимо составить нотариальное уведомление, в котором указывается, что один из супругов отдает свое обязательство.

Составление договора должно быть правильным с юридической точки зрения, в противном же случае денежный перевод за счет средств материнского капитала может и не произойти. Пенсионный фонд РФ должен одобрить заключенный договор и только тогда можно рассчитывать на возмещение затраченных средств.

При составлении договора купли-продажи следите за тем, чтобы в нем не было ошибок и неточностей. Внимательно проверьте нумерацию пунктов, чтобы цифры не сбивались. Правильно указывайте код подразделения ПФ, данные паспортов, свидетельств о рождении, если есть дети, переписывайте эти сведения дословно, сверяясь с оригиналом. Можно составить договор и предварительно отнести его в отделение пенсионного фонда, чтобы проверить правильность его заполнения до того, как вы зарегистрируете в Росреестре. Одобрение договора купли-продажи Росреестром не дает гарантию того, что этот самый договор одобрит Пенсионный фонд, поэтому лучше сразу обсудить все спорные вопросы с работниками фонда. Передача квартиры может быть осуществлена с оформлением акта приема-передачи, образец которого можно скачать тут.

Образец договора купли-продажи с использованием материнского капитала

Согласно ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, материнский капитал может использоваться для улучшения жилищных условий. Сделки с участием материнского капитала не всегда приветствуются продавцами, поскольку они обременены рассрочкой платежа, когда право собственности переходит к покупателю без полной оплаты. В настоящее время работают две схемы продажи: с участием банка-посредника и непосредственно Пенсионного фонда (ПФ). На сайте представлен образец договора купли-продажи с использованием материнского капитала при оплате части стоимости квартиры средствами ПФ.

Особенности договора

По сути покупка недвижимости за средства Пенсионного фонда, выделенные под материнский капитал, мало отличается от обычной сделки. Единственная особенность в том, что плательщиком части суммы выступает Пенсионный фонд. Это значит, что продавец получит деньги через два месяца после предоставления документов по сделке в ПФ. Срок довольно продолжительный, к тому же фонд более требователен к документальному сопровождению договора купли-продажи доли квартиры за материнский капитал.

Документы для ПФ

Поскольку ПФ будет использовать средства, выделенные государством, их расходование подлежит строгому контролю, значит, к документам, которые должны предоставить и покупатель, и продавец, предъявляются повышенные требования.

Документы от продавца:

  • справка о наличии лицевого счета в банке с полным указанием всех реквизитов для подтверждения самого факта и формирования платежного поручения. Обязательно указать «в Пенсионный Фонд РФ» в назначении справки;
  • копия сберкнижки или договора, где будет виден номер л/с и ФИО продавца;
  • справка о размере долга – фиксирует остаток неоплаченной суммы, которую должен возместить ПФ средствами материнского капитала (необязательна с 2014 года);
  • расписка о получении денег от покупателя, если часть суммы он оплачивает собственными средствами.

Документы от покупателя:

  • паспорт владельца сертификата и сам сертификат на материнский капитал;
  • документ о праве собственности на недвижимость (с 15.07.2016 – справка из ЕГРП);
  • нотариально заверенное обязательство покупателя оформить всех членов семьи на новую жилплощадь в течение полугода, если покупка осуществляется только на мать;
  • документы о браке или разводе, паспорт детей от 14 лет, супруга (при необходимости), свидетельства о рождении детей младше 14 лет.

Как правильно заполнить договор

Форма ДКП может варьироваться в зависимости от ситуации и требований ПФ, но основополагающие моменты будут неизменны. На нашем сайте вы найдете образец договора купли-продажи за материнский капитал без оформления ипотеки. Принципиально он не отличается от обычной формы договора, но содержит некоторые особенности:

  • ссылки на сертификат, подтверждающий право получения материнского капитала, удостоверение личности правообладателя сертификата, отделение ПФ, выдавшего его;
  • указание стоимости объекта и четко расписанные суммы, составляющие ее (размер и источник первоначального взноса, размер собственных средств, размер материнского капитала);
  • указание остатка средств, который должен быть погашен ПФ;
  • реквизиты банка, счета и получателя для проведения транзакции.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец

Договор купли продажи жилья с материнским капиталом составляется по общим правилам, за исключением некоторых дополнительных пунктов: условие о порядке принятия рисков в случае отказа ПФР в реализации дотации, сроки и порядок предоставления остаточной выкупной суммы за вычетом субсидируемых средств.

Перед совершением сделки семья-носитель сертификата должна обратиться в нотариальную контору для составления соглашения о выделе долей на детей, поскольку это обязательное условие использования материнского капитала.

Варианты сделок

Материнский сертификат представляет собой государственную программу субсидирования, по которой носитель дотации (семья) может использовать указанные средства по одному из заранее установленных направлений реализации. Одним из таковых выступает улучшение условий проживания.

Другие публикации:  Как обналичить деньги материнский капитал

В рамках договора купли-продажи сделка может протекать по двум вариантам:

  • Отношения, связанные ипотекой;
  • Покупка готового жилья без привлечения заемных средств кредитора.

Прежде чем семья решит внести субсидию по обязательствам купли-продажи, ей необходимо получить разрешение от ПФР, контролирующего законность распоряжения денежными средствами.

Особенности:

  1. На практике могут возникнуть сложности, поскольку процедура получения одобрения сделки от ПФР длительная и требует подготовки большого объема бумаг;
  2. Вне зависимости от варианта сделки, предполагающей использование маткапитала на улучшение текущих условий проживания, родители обязаны выделить доли в праве собственности на детей во вновь приобретаемом объекте.

Нюансы при заключении сделки

Главный орган, предоставляющий материнский сертификат и одобряющий возможность его использования – ПФ РФ. Реализуя дотацию, семья, в обязательном порядке, должна согласовать все действия с указанным учреждением, а также предоставить пакет документов от каждого из сторон правоотношений.

  • Москва и область: +7 (499) 938-47-64
  • Санкт-Петербург и область: +7 (812) 425-62-28
  • Федеральный: +7 (800) 350-23-69 доб. 386

При отсутствии одного из требуемых документов, ПФР правомочен вынести отказ в распоряжении дотацией. В этом случае сделка не состоится, так как объем средств, эквивалентный сертификату не будет переведен в пользу продавца недвижимости.

При продаже недвижимости в зачет материнского капитала продавец несет минимальные риски, так как законодательно он обеспечен защитой.

Образец договора

Составление договора купли-продажи квартиры или дома за счет частичного/полного погашения выкупной стоимости средствами материнского капитала происходит в присутствии нотариуса.

Образец документа имеет следующее содержание:

  • Наименование договора;
  • Дата, место составления;
  • Сведения о покупателе;
  • Сведения о продавце;
  • Предмет сделки с описанием всех индивидуализирующих характеристик:
  • Вид недвижимости;
  • Адрес;
  • Кадастровый номер;
  • Этаж;
  • Площадь;
  • Материал стен;
  • Год постройки;
  • Выкупная стоимость объекта;
  • Форма расчета по сделке:
  • Указание о частичном/полном погашении средствами материнского капитала;
  • Пункт о способах выплаты недостающей разницы выкупной стоимости;
  • Срок исполнения обязательства по взаиморасчетам (предоставление остаточной суммы и полное освобождение жилого пространства);
  • Сведения о стороне, на которую ложится бремя оплаты расходов по оформлению сделки (как правило, это покупатель);
  • Риски невыполнения обязательств, вытекающие из правоотношений по материнскому капиталу (возлагаются на первичного носителя субсидии — покупателя);
  • Реквизиты для перевода средств по сделке;
  • Подписи сторон.

Алгоритм совершения сделки

Если у семьи, помимо резервов материнского капитала, имеется достаточная сумма для покупки квартиры без оформления ипотечного договора, то последовательность действий при заключении сделки будет следующей:

  1. Найти объект;
  2. Оповестить продавца об использовании материнского капитала, достичь консенсуса по сделке;
  3. Подготовить документы (у каждого контрагента свой пакет);
  4. Обратиться к нотариусу за составлением договора;
  5. Составить обязательство о выделе «детских» долей;
  6. Согласовать процедуру с ПФР, направив заявление и требуемый объем бумаг, подтверждающий реальность/законность сделки;
  7. Перерегистрировать триаду прав с продавца на покупателя;
  8. Провести частичный расчет по обязательствам;
  9. Дождаться перевода средств материнского капитала в зачет исполнения условий договора (через 2-3 месяца после обращения в орган);

В данном случае материнский капитал можно внести:

  • В качестве первоначального взноса;
  • В счет погашения процентов переплаты и части основной суммы долга (последняя удовлетворяется по остаточному принципу).

Особенности:

  • Согласно правовому регламенту, кредитно-финансовые организации, при оформлении ипотечных обязательств, не имеют право отказать в использовании сертификата для погашения части суммы долга;
  • Одним из самых надежных и лояльных банков на сегодня по-прежнему остается Сбербанк. Реализация дотации по государственной программе может пройти значительно быстрее, чем в иных организациях.

Необходимые документы

  1. Оригинал сертификата;
  2. Паспорт продавца;
  3. Паспорт покупателя;
  4. Свидетельство о рождении или паспорт каждого члена семьи;
  5. Свидетельство, подтверждающее брачный союз;
  6. Справка из ПФР, указывающая остаток суммы дотации;
  7. Соглашение о распределении долей на детей;
  8. Предварительный и основной договор купли-продажи объекта;
  9. Свидетельство о перерегистрации триады прав;
  10. Выписка из ЕГРП;
  11. Акт приема-передачи;
  12. Ипотечный договор (при оформлении сделки с участием банка);
  13. Согласие банка на внесение материнского капитала в счет исполнения ипотечного обязательства;
  14. Акт независимой оценки недвижимости;
  15. График погашения платежей;
  16. Остаточная сумма долга по ипотеке;
  17. Расписка о получении аванса/остаточной выкупной суммы от продавца;
  18. Правоустанавливающие документы на недвижимый объект прежнего владельца;
  19. Справка об отсутствии долговых обязательств по коммунальным платежам;
  20. Расчетный счет в банке, на который будут переведены средства субсидии

Соглашение о распределении долей

Реализация средств материнского капитала на приобретение жилплощади сопровождается обязанностью оформить соглашение, по которому недвижимый объект обретает статус долевой собственности.

Указанные обстоятельства аргументированы тем, что дотация (маткапитал) является семейной преференцией, а значит право на таковую имеется за каждым членом семьи.

Соглашение, в котором родители принимают на себя обязательства предоставить детям часть имущества в собственность, носит нотариальную форму и отражает следующие моменты:

  • Наименование документа;
  • Сведения о сторонах отношений (родители, дети);
  • Сведения о недвижимости;
  • Порядок выдела долей (доля может соразмерно уменьшать объем правомочий только одного из родителей или каждого в равной степени);
  • Доля, которая переходит к триаде прав детей;
  • Дата, подпись.

Время, когда необходимо провести процедуру выдела долей зависит от способа приобретения недвижимого объекта:

  • Если квартира, дом покупается за счет собственных накоплений семьи и средств субсидии, то доли должны быть выделены и отражены в документах на право собственности в момент прохождения гос. регистрации;
  • Недвижимость, приобретенная по договору ипотеки и маткапитала, становится долевой после завершения долгового обязательства, но не позднее чем через 6 месяцев.

Для использования материнского капитала по сделке купли-продажи необходимо уведомить ПФР в заявительном порядке. Длительность рассмотрения и вынесения вердикта о возможности внести субсидию в зачет выкупной стоимости составляет порядка 2-3 месяцев. Указанный алгоритм продиктован буквой закона, поэтому любое отступление от правил или действие в обход станет основанием для аннулирования сделки или права на субсидию априори.

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи

При покупке недвижимости, принадлежащей нескольким собственникам в долях или если собственник несовершеннолетний или недееспособный, то нотариальное заверение договора купли-продажи обязательно. Если это общая совместная собственность нескольких собственников (без выделения долей), то нотариус не нужен.

Но, несмотря на то, что при покупке несколькими покупателями объекта недвижимости у 1 собственника недвижимости, нотариальное заверение договора не требуется (1 собственник + много покупателей=нотариус не нужен, а много собственников в долях+любое количество покупателей=нотариус обязателен), появились сделки, при которых нотариус потребуется, даже когда собственник 1.

Теперь в некоторых регионах регистраторы требуют от покупателей-супругов при совместной покупке недвижимости в долях у 1 собственника предоставить регистратору Росреестра, на выбор:

  • брачный договор (нотариальное удостоверение) к обычному договору купли-продажи недвижимости простой письменной формы (он без нотариуса);
  • либо — нотариально заверенный договор купли продажи.

Оба документа оформляются у нотариуса, но брачный договор, как правило, дешевле (5-10 тыс. руб.), чем нотариальное заверение ДКП недвижимости (10-20 и более тыс. руб.).

Таким образом, если у объекта недвижимости 1 собственник, но несколько покупателей, то нотариальное заверение не требуется в случаях:

  • если покупатели покупают не в долях, а в общую совместную собственность;
  • если среди покупателей, приобретающих в общую долевую собственность, есть супружеские пары и у них имеется брачный договор, в котором установлен правовой режим собственности этих супругов;
  • если никто из покупателей не является супругами между собой. Тогда покупать можно и в долях, и в общую совместную собственность, без нотариального удостоверения договора купли-продажи.

В Москве требовать брачный договор при равных долях супругов-покупателей перестали. В других регионах — не знаю.

Пока это все. Позднее, мы дополним полезную информацию о заключении договора купли-продажи по материнскому капиталу другими интересными нюансами и наблюдениями. Вот другие консультации по недвижимости и юридическим вопросам.

А если вам уже пригодилось то, что мы рассказали, нажмите «мне нравится» или поделитесь нашей статьей в соц. сетях. Вам не трудно, а нам — приятно! ))

Сложные вопросы — ответы

За годы существования расчетов с использованием материнского капитала, появилось много вопросов, за разрешением которых люди обращались в суд. И Верховный суд обобщил судебную практику по многим вопросам, касающимся того, кому и сколько долей выделить, можно ли купить разрушенный дом, как выделить доли всем членам семьи при ипотеке. Здесь — краткий обзор с пояснениями. В том же обзоре есть ссылка на полный текст документа с примерами, чтобы вы могли почитать подробнее.

Как сразу купить на всех членов семьи и выделить доли детям меньше, чем родителям (потому что родители тратили еще и свои собственные деньги, а не только материнский капитал) — пример пункта ДКП с выделением неравных долей.

  • Если покупатель купил ваше жилье и не пошел в ПФР для оплаты материнским капиталом по этому договору;
  • Если вы купили с использованием средств маткапитала, а продавец исчез, не выходит на связь и отказывается снимать обременение после оплаты. Это тоже очень большая проблема, требующая внимания законодателя. Многое зависит от честности, порядочности и разумности обеих сторон.

Существуют досудебные способы решения этих проблем, а если вторая сторона не хочет решать все мирным путем, то необходимо решение суда (о расторжении, о взыскании долга по договору, о снятии обременения и т.д., в зависимости от ситуации).

Если вам отказал ПФР в оплате по договору средствами МСК (негодная для жилья квартира или дом), то договор купли-продажи тоже придется расторгать.

Мы консультируем здесь мы бесплатно, но если вы желаете поблагодарить нас за потраченное время и полезные советы, можете помочь нам хоть немного в оплате моб. связи (тел. сайта). Все-таки, чтобы ответить на все ваши сложные вопросы, только для того, чтобы просто написать требуется время, а уж про подумать и посоветовать уже и не говорим))) Всем спасибо!

ГБУЗ ЯНАО «Ноябрьская ЦГБ»

г. Ноябрьск, ул. Муравленко, 42 б регистратура (3496) 35-51-11, 39-84-84 справка (3496) 32-19-46 горячая линия (3496) 32-21-13 e-mail: [email protected]

Полезные советы

О том, к какому участку городской поликлиники, женской консультации или детской полклиники относится ваш адрес, вы можете узнать из меню «Структура».

Для вашего удобства вы можете настроить масштаб отображения сайта. Прокрутите колесо прокрутки мыши, удерживая клавишу CTRL, чтобы увеличить или уменьшить масштаб.

Заявление о выборе организации

Выбор медицинской организации – дело необходимое!

В связи с новыми реформами в системе здравоохранения, ГБУЗ ЯНАО «Ноябрьская ЦГБ» призывает жителей города заполнить заявление о прикреплении к медицинскому учреждению. Это связано с несколькими причинами:

  • во-первых, неприкрепленным гражданам будет оказываться только экстренная медицинская помощь, а при оказании плановой мед.помощи предпочтение будет отдаваться прикрепленным;
  • во-вторых, от количества прикрепленных жителей г. Ноябрьск зависит финансирование больницы, т.е. чем больше прикрепленных, тем больше финансирование больницы, тем новее медицинское оборудование, тем больше квалифицированных медицинских сотрудников, тем качественнее медицинские услуги, оказываемые населению.
  • в-третьих, выбрать медицинское учреждение и прикрепиться к нему гражданин в праве лишь один раз в год.

Прикрепление никак не отразится на перечне бесплатных услуг. По полису обязательного медицинского страхования бесплатно будет оказываться экстренная медицинская помощь в любом учреждении здравоохранения городов Российской Федерации.

Прикрепление к поликлинике

Чтобы записаться на прием к врачу, пройти диспансеризацию или вызвать врача на дом, нужно иметь прикрепление к городской поликлинике.

Прикрепление к поликлинике и льготное обеспечение:

Для прикрепления к поликлинике или постановки на учет льготной категории граждан нужно обратиться в кабинет прикрепления. При себе необходимо иметь следующие документы:

Смотрите так же:  Как оформить отчет о прохождении практики

Для прикрепления к поликлинике 1. Паспорт 2. Медицинский страховой полис ОМС 3. Заполненный бланк заявления

Прикрепление – это отметка о том, что пациент получает медицинскую помощь в конкретной организации.

Согласно приложению к приказу Департамента здравоохранения города Москвы от 5 октября 2012 г. № 1067/147, имея полис ОМС, вы можете прикрепиться к любой городской поликлинике.

Однако стоит учитывать, что лучше прикрепляться к учреждению, которое находится рядом с вашим домом. В случае, если в выбранном Вами учреждении действует участковый принцип, а Ваш дом не относится ни к одному из участков (например, Вы выбрали поликлинику из другого округа), то участковый врач не будет приходить на дом по вызову, а некоторые врачи для Вас могут оказаться недоступными.

Стоит отметить, что пациент может менять поликлинику не чаще раза в год. Для смены медучреждения нужно сначала открепиться от прежнего, написав заявление на прикрепление и подав документы в новую организацию.

Если вы прописаны в Москве, сначала посетите свою поликлинику по месту жительства и узнайте, прикреплены вы к ней или нет. Если нет, то оформить прикрепление можно через регистратуру или специализированный кабинет прикрепления: вам понадобится написать заявление на имя главного врача. При этом вы можете прикрепить себя или своего родственника.

К заявлению нужно приложить оригиналы документов. Для лиц, не достигших 14-летнего возраста, это свидетельство о рождении, полис ОМС и документ, удостоверяющий личность законного представителя ребенка (например, родителя). При достижении 14-летнего возраста необходимо представить паспорт гражданина РФ (или временное свидетельство) и полис ОМС. Иностранному гражданину понадобится предъявить удостоверение личности (с разрешением на временное проживание в РФ, если он временно находится на территории страны), вид на жительство (если он постоянно проживает на территории РФ), а также пенсионное страховое свидетельство (при наличии).

Таким образом, на основании приложения к приказу Департамента здравоохранения города Москвы от 5 октября 2012 г. № 1067/147 не имеет значения, прописаны вы в Москве или нет. Но в случае изменения места жительства или ФИО нужно представить подтверждающие этот факт документы. В случае изменения имени, фамилии или отчества вам понадобится оформить новый полис ОМС.

По истечении четырех рабочих дней вас уведомят о принятии на медицинское обслуживание (это могут сделать как по телефону, так и по почте). При этом важно отметить, что нельзя быть прикрепленным сразу к нескольким поликлиникам. При проверке ваших документов этот факт будет выявлен, и все равно придется выбрать одно медучреждение.

В случае если вам отказано в прикреплении, в поликлинике должны указать причину отказа в вашем заявлении и вернуть его вам. С этим документом вы можете обратиться в Департамент здравоохранения города Москвы для дальнейшего разъяснения ситуации.

  • Заполнить заявление на прикрепление к поликлинике через сайт в онлайн-режиме и получить готовое заявление к печати в формате pdf
  • Скачать заявление на прикрепление к поликлинике в формате doc

Прикрепление к поликлинике

Уважаемые граждане!

Вы имеет право на выбор медицинской организации, участвующей в реализации территориальной программы обязательного медицинского страхования не чаще, чем один раз в календарный год (либо чаще: при смене места жительства и в ряде других частных случаев). Реализовать это право Вы можете в любое время в течение всего календарного года, написав заявление о выборе медицинской организации в ту или иную поликлинику.

Именно заявление о выборе медицинской организации подтверждает факт выбора той или иной поликлиники. Прикрепиться можно только к одной медицинской организации.

Прикрепление на обслуживание в медицинской организации осуществляется к врачу-терапевту, врачу-терапевту участковому, врачу-педиатру, врачу-педиатру участковому, врачу общей практики (семейному врачу), оказывающими первичную медико-санитарную помощь.

С 1 января 2015 года планируется перевести оплату медицинской помощи, оказанной гражданам в амбулаторно-поликлинических учреждениях, на финансирование по подушевому нормативу.

Заполненное Вами заявление о выборе медицинской организации поможет поликлинике получить определённый объём финансирования для оказания медицинской помощи надлежащего качества, включая профилактику различных заболеваний.

У Вас не должно быть никаких опасений: территориально-участковый принцип организации оказания первичной медико-санитарной помощи остается приоритетным, и отказов в оказании бесплатной медицинской помощи в поликлиниках по месту Вашего жительства не будет.

В случае возникновения вопросов Вы всегда можете обратиться в страховую медицинскую организацию, выдавшую Вам полис обязательного медицинского страхования, а также в отдел защиты прав застрахованных ТФОМС Нижегородской области по тел: (831)438-32-25.

Как прикрепиться?

При прикреплении на обслуживание застрахованного по программе обязательного медицинского страхования гражданина необходимо:

1. В медицинской организации, к которой гражданин прикрепляется на обслуживание оформить заявление (скачать бланк заявления и скачать бланк информированного добровольного согласия на медицинское вмешательство (формат А5)). По образцу:

Страница 1 (сведения о ребенке)

Страница 2 (сведения о законном представителе ребенка)

На первой странице заявления указываются данные ребенка, на второй – данные законного представителя ребенка. Для детей, до достижения ими совершеннолетия либо после приобретения ими дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия, заявление подается их родителями или другими законными представителями.

2. В этой же медицинской организации получить на руки уведомление о принятии гражданина на медицинское обслуживание.

3. С этим уведомлением необходимо явиться в медицинскую организацию, от которой происходит открепление, получить амбулаторную карту и предоставить ее в медицинскую организацию, к которой необходимо прикрепиться.

Порядок прикрепления к поликлинике по месту жительства

Прикрепление к одной поликлинике и открепление от другой — ранее эти процессы были связаны исключительно с переменой человеком места жительства. Теперь же обладатели страховых полисов вправе самостоятельно выбирать учреждение для личного медицинского обслуживания. То есть поменять одну поликлинику на другую можно сегодня никуда не переезжая.

Однако какова процедура такого обмена? Как все сделать грамотно и быстро? Давайте разбираться.

Как узнать и найти поликлинику по адресу проживания в Москве?

Прежде всего необходимо выбрать поликлинику, в которой хотелось бы обслуживаться. По рекомендациям знакомых или отзывам в интернете следует составить список подходящих медучреждений. Потому что дело это ответственное, и глупо сразу бежать передавать документы в какую-то поликлинику только потому, что кто-то из друзей в разговоре обмолвился, что она же «хорошая». Надо самому все проверить, подумать. И лучше, если будет несколько вариантов, чтобы выбрать. И только, если медицинское учреждение, к которому вы прикреплены в настоящее время, по каким-то очень серьезным причинам вас не устраивает.

Как вообще узнать, какая поликлиника обслуживает конкретный адрес, например, в столице? Есть несколько верных способов:

  1. Проще и быстрее всего по этому поводу связаться со страховой компанией, выдавшей полис медицинского страхования (по телефонам, которые в этом же полисе и указаны на обороте). Сотрудник фирмы даст ответ на любой, возникший у клиента вопрос. В том числе назовет адрес нужной поликлиники. Кроме того, этому сотруднику можно пожаловаться на работу того или иного специалиста, регистратуры или поликлиники в целом. Например, если больному отказывают в лечении, это может оказаться самым эффективным вариантом воздействия на нерадивых медиков.
  2. Адрес нужной поликлиники несложно отыскать в интернете, если есть выход во всемирную сеть. Жителям столицы достаточно:
    • ввести в поисковую строку браузера соответствующий запрос;
    • или сразу пройти на сайт http://mosregistratura.ru и там выбрать требуемый район, округ или улицу Москвы (кстати, сервис позволяет сразу записаться на прием к специалисту, онлайн);
    • зайти на сайт Московского городского фонда ОМС (http://www.mgfoms.ru) и в разделе «Контакты» найти телефон горячей линии, позвонив на которую без труда можно выяснить адрес поликлиники, обслуживающей конкретный адрес;
    • позвонить в Скорую помощь или городскую справочную службу, там тоже предоставят интересующую информацию.

Смотрите так же:  Продажа транспортных средств налог

Порядок прикрепления к поликлинике: документы и заявление

По закону (ФЗ № 326 от 29.11.2009 г. «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации»») россияне могут один раз в год поменять обслуживающее их медицинское учреждение на другое, которое, как они думают, подходит им больше. При этом граждане не обязаны озвучивать причины своего поступка. Достаточно только желания сменить поликлинику, никаких более весомых поводов не потребуется.

Можно менять медучреждения и чаще раза за год, но это уже только при смене места жительства. Но следует помнить, что любую из процедур приписки к определенной поликлинике необходимо завершить до 1 ноября текущего года.

Что же конкретно нужно сделать, чтобы выписаться из одной поликлиники и приписаться к другой? Придется явиться в выбранное медицинское учреждение лично или послать законного представителя (правда, это хлопотно: ради пустякового, в общем-то, дела придется выписывать нотариальную доверенность). И в регистратуре сообщить о своем намерении. Тогда обращающемуся будет выдан специальный бланк заявления о прикреплении к поликлинике. Его предстоит заполнить и подать (там же, в регистратуре). А далее ожидать сведений о состоявшемся прикреплении после проверки всех сведений, указанных в заявлении.

Стандартный бланк заявления о прикреплении к поликлинике выглядит так:

Что же касается «открепления» от предыдущей поликлиники, то такой процедуры регламентом перевода не предусмотрено. Сотрудники учреждения, прикрепляющего нового пациента, сами сделают все необходимые запросы по врачебной документации и уведомят коллег о желании гражданина поменять обслуживающую поликлинику.

Если же в медицинской карточке человека содержатся какие-то важные и строго конфиденциальные сведения (которые абсолютно никому невозможно доверить, даже курьерам медсанчасти), он может лично явиться в поликлинику, к которой был прикреплен, и получить карточку и иные документы на руки под расписку. Тогда именно на пациента ляжет ответственность по передаче необходимых бумаг в его новую медицинскую организацию. Многие так и делают — приходят писать заявление о «переприкреплении» уже со своей медицинской карточкой.

Для официального прикрепления к поликлинике по месту проживания, обращающемуся достаточно иметь при себе паспорт и медицинский полис. Если же прикреплять предстоит ребенка младше 14 лет, надо предоставить в регистратуру:

Иностранным гражданам, постоянно проживающим на территории РФ, для перевода из поликлиники в поликлинику потребуется:

  • удостоверение личности;
  • медицинский полис;
  • и вид на жительство.

Временно находящимся в России иностранным подданным для этого же достаточно будет только удостоверения личности и полиса.

Если перемена обслуживающего медицинского учреждения связана со сменой адреса проживания гражданина, отправляясь в местную поликлинику для прикрепления, стоит захватить с собой документ, подтверждающий переезд. Скажем, договор найма или справку о составе семьи.

При желании можно заполнить заявление о смене медицинской организации дома. Образец такого документа без труда получится найти в интернете.

Как прикрепить ребенка к детской поликлинике?

Все лица, проживающие на территории Российской Федерации, имеют право на бесплатное медицинское обслуживание по полису ОМС, независимо от своего возраста. Для получения услуг необходимо прикрепиться к государственной поликлинике, расположенной по месту жительства.Прикрепление ребенка к детской поликлинике необходимо для получения бесплатной медицинской помощи, направлений на прививки, прохождение обследований в установленные сроки. Каков порядок действий для прикрепления ребенка к поликлинике? Какие для этого нужны документы? Можно ли пройти процедуру прикрепления онлайн? На эти и другие вопросы постараемся ответить в данной статье.

Прикрепление новорожденного

Прикрепление к детской поликлинике новорожденного может осуществляться автоматически, когда при выписке из родильного дома врачи уточняют адрес проживания младенца, затем передают всю информацию в детскую поликлинику и самостоятельно. При необходимости родители могут лично прикрепить малыша к больнице, но сделать это необходимо в первые дни после выписки из роддома, чтобы молодую маму с ребенком мог посещать участковый врач и медицинская сестра. Регистрация в поликлинике потребуется не только для патронажа, но и для диспансеризации. Новорожденным малышам и детям старшего возраста необходимо регулярно проходить обследование у профильных специалистов.

Алгоритм прикрепления детей старшего возраста

Прикрепление к поликлинике детей, как правило, занимаются родители, опекуны или другие лица (например, бабушки, дедушки) на основании доверенности. Этот документ составляется в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Итак, чтобы прикрепить ребенка к государственному медицинскому учреждению, необходимо выполнить следующие действия:

  • Получить полис ОМС. Он выдается страховыми компаниями, перечень которых можно получить в отделении регистратуры больницы. Если у ребенка медицинский полис старого образца, то его необходимо поменять на новый документ. Выбор страховой компании осуществляется законным представителем;
  • Собрать пакет документов. Чтобы прикрепить ребенка к детской поликлинике, необходимо подготовить следующие бумаги:
    • копию паспорта одного из родителей (если ребенку не исполнилось 14 лет);
    • копию свидетельства о рождении (паспорта при достижении ребенком 14 лет);
    • копию страхового полиса ОМС нового образца;
    • СНИЛС (при наличии);
    • заявление о прикреплении — составляется законным представителем в произвольной форме или в соответствии с образцом, установленным в поликлинике.
  • Подать перечень документов и заявления на рассмотрение в выбранную поликлинику. Регистрация осуществляется в день обращения, итогом прикрепления является выдача личной медицинской карты.

Сотрудники государственных медучреждений не имеют права отказать в прикреплении несовершеннолетнего, если его законным представителем собран полный пакет документов и правильно составлено заявление. Если место регистрации и фактического проживания ребенка отличается, то в перечень документов включается подтверждение пребывания малыша по указанному адресу (например, соглашение об аренде недвижимости).

Прикрепление к другой больнице при смене места жительства

Прикрепление к детской поликлинике осуществляется по месту фактического жительства ребенка. При изменении места проживания потребуется посетить больницу, к которой малыш был привязан ранее. Порядок действий родителей при изменении места жительства должен быть следующий:

  1. Уведомление педиатра, работающего на участке проживания, об откреплении ребенка.
  2. Получение медицинской карты и карты прививок.
  3. Посещение регистратуры, указание нового адреса проживания.

Смотрите так же:  Налоговый вычет на ребёнка инвалида в 2018 году

Следующим этапом является визит в новую поликлинику, в которой потребуется заполнить заявление. Амбулаторная карта и карта прививок сдаются новому педиатру. В отделение регистратуры предоставляется выписка из прежней поликлиники о снятии несовершеннолетнего с учета.

Прикрепление к поликлинике через интернет

«Привязать» ребенка к детской поликлинике можно через интернет, используя сайт «Госуслуг» или электронную систему «ЕМИАС». При использовании последнего ресурса необходимо зарегистрироваться в системе, войти в личный кабинет под выбранным логином и паролем. далее потребуется ввести в поле 16-значный номер полиса ОМС, прикрепить его к регистратуре конкретной больницы. При необходимости на этом же ресурсе можно записаться к врачу на прием. Возможность прикрепления к детской поликлинике и записи к педиатру на прием через Интернет имеет ряд преимуществ, среди которых — удобство и экономия свободного времени.

Прикрепление новорожденных детей чаще всего происходит автоматически благодаря тому, что сведения о матери и младенце в поликлинику передает роддом. Для того, чтобы прикрепить к определенному ЛПУ ребенка самостоятельно, необходимо обратиться с заявлением и пакетом документов в регистратуру выбранного учреждения. Кроме того, данную процедуру можно осуществить не выходя из дома — через интернет-портал.

Формы и образцы заявлений

Образец заявления на прием ребенка (скачать, DOC, 33 Кб)

Согласие на обработку персональных данных родителей (скачать, DOC, 27 Кб)

Заявление на перерасчет родительской платы (скачать, DOC, 22 Кб)

Заявление на компенсацию части родительской платы (скачать, DOC, 20 Кб)

Согласие на обработку персональных данных (скачать, DOC, 17 Кб)

Заявление на многодетные семьи (скачать, DOC, 21 Кб)

Заявление о том, чтобы забирать ребенка родственникам (скачать, JPG, 433 Кб)

Уважаемые родители! Просим Вас ответить на вопросы по удовлетворенности деятельности ДОО! Нам Важно Ваше мнение!

Прием детей осуществляется с 7:00 до 8:00 часов. Своевременный приход в детский сад — необходимое условие правильной организации воспитательно-образовательного процесса.

Телефон/факс: (8212) 31-42-30 г.Сыктывкар, ул.Морозова, д.162

Заявление на компенсацию оплаты за детский сад

Прошу предоставить мне компенсацию части родительской платы за содержание моего [первого, второго, третьего] ребенка/детей [ф.и.о., год рождения ребенка/детей] в государственном образовательном учреждении, реализующем основную общеобразовательную программу дошкольного образования [название и № учреждения]

Паспортные данные: [серия, номер], [кем выдан, дата выдачи]

Перечень принятых документов:

  1. __________________________
  2. __________________________
  3. __________________________
  4. __________________________
  5. __________________________

Обо всех изменениях, влекущих за собой изменения в назначении и предоставлении компенсации части родительской платы, обязуюсь извещать в течение 5 дней.