Бланк акта о последствиях залива квартиры в формате doc — скачать бланк

Что делать, если затопили соседи сверху и куда следует обратиться?

Содержание:

  • Что делать, если заливают неоднократно и не в первый раз? ↓
  • Как доказать свою правоту? ↓
  • Попытка мирного урегулирования вопроса ↓
  • Обращение в суд за компенсацией материального ущерба ↓
  • Ответы на популярные вопросы ↓
  • Задайте вопрос юристу >

    бесплатная консультация

Первое, что нужно сделать – это обратиться к соседям, проживающим над вашей квартирой. Вдруг они забыли, что ванну наполняют?

Если же это не помогло, нужно перекрывать воду в подъезде. Если у вас есть доступ к вентилю, быстрей бегите его перекрывать. А лучше, вызовите специалистов управляющей компании по телефону аварийной или диспетчерской.

Если вы самостоятельно будете перекрывать вентиль, вы можете повредить какую-нибудь трубу, и тогда придется возмещать ущерб. Не помогут никакие аргументы, что вы спасали свое имущество.

Сотрудников также необходимо дождаться для оформления акта о затоплении. Пригласите соседей для фиксации потопа в вашей квартире. Обязательно делайте фото- и видеосъемку того, что стало с вашим жилищем из-за потопа.

Может так произойти, что сотрудники управляющей компании к вам не приехали. Тогда составляйте акт самостоятельно с привлечением соседей. Без этого акта вы не докажите свой ущерб в суде.

Скачать образец акта о затоплении квартиры в формате .doc (Word) 

Образец заявления о заливе квартиры. На этой странице Вы можете бесплатно скачать форму заявления в ТСЖ или ЖЭО о заливе квартиры.

В ___________________________________(наименование суда)_____________________________________Истец: _______________________________(ФИО)_____________________________________(место жительства и регистрации)_____________________________________Ответчик: ____________________________(ФИО)_____________________________________(место жительства и регистрации)_____________________________________Цена иска:  ___________________________(сумма в рублях)

Содержание

Исковое заявлениео возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, предоставленной по договору социального найма.

Истец в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: _________________________________________________________________________________________________________.«___» __________ _____ г. по вине Ответчика__________________________________________________ (ФИО), являющегося нанимателем квартиры по адресу: _______________________________________________________________________________________, которая расположена этажом выше, ___________________________________________________ (горячей (или холодной) водой (или канализационными водами)) была залита квартира Истца, в том числе _________________________________________________________________________________________________________________ (указать помещения и их площадь). Пострадали: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать, какие объекты пострадали от воды), всего на сумму ___________ (______________________________________________________) руб.В соответствии со ст. ___________ договора социального найма, Истец обязан содержать переданную ему квартиру в надлежащем состоянии, выполнять текущий ремонт и устранять последствия заливов.В результате залива квартиры Истцу причинен материальный ущерб в размере ___________ (_________________________________________________________) руб., который состоит из стоимости пришедших в негодность вещей и стоимости восстановительного ремонта квартиры. Расчетная стоимость ремонта составляет ___________ (_________________________________________________________) руб. Смета составлена _______________________.Как установлено комиссией, причиной залива явился ___________________________ (прорыв труб отопления (или горячего (холодного) водоснабжения), засорение канализации и т.п.).Вина Ответчика в происшедшем установлена в указанном акте обследования места аварии. Сделать восстановительный ремонт и (или) погасить задолженность добровольно Ответчик отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064, 1082 ГК РФ и ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца причиненный заливом квартиры материальный ущерб в размере ___________ (_______________________________________________________) руб.Вызвать в качестве свидетелей: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать ФИО и адреса).

   Приложения:

  1. Копия договора социального найма от «___» __________ _____ г.
  2. Заключение независимого оценщика (заключение страхового агента и т.п.).
  3. Смета восстановительного ремонта.
  4. Акт обследования места аварии.
  5. Квитанция об уплате госпошлины.
  6. Копия искового заявления для Ответчика и Третьего лица.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Подпись Истца

Примечание. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ, мировой судья в качестве суда первой инстанции рассматривает дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей 500 МРОТ, установленных федеральным законом на день подачи заявления.

 Скачать образцы исковых заявлений.

 Смотреть и скачать образец заявления о заливе квартиры в формате WINWORD (doc).

Скачать образец заявления о заливе квартиры в формате PDF.

Скачать — Исковое заявление ЖЭО о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, предоставленной по договору социального найма в формате WINWORD (doc).

Смотреть и скачать — Образец искового заявления о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара.

 Смотреть и скачать — Образец искового заявления о возмещении убытков и упущенной выгоды в связи с причинением вреда вследствие затопления квартиры в формате WINWORD (doc).

Что еще почитать по теме:

Похожие записи:

  • Исковое заявление о заливе квартиры

    Исковое заявление о заливе квартиры

  • Возмещение ущерба причиненного заливом квартиры

    Возмещение ущерба причиненного заливом квартиры

  • Возмещении убытков и упущенной выгоды

    Возмещении убытков и упущенной выгоды

Что делать, если заливают неоднократно и не в первый раз?

Соседи могут вас заливать не по своей вине. Ведь у них могло прорвать трубу, и тут уже вина управляющей компании.

Поэтому, если вас затопили не в первый раз, необходимо:

  1. Вызвать аварийную службу.
  2. Составить акт о затоплении. Его можете составить совместно с соседями. В акте необходимо указать абсолютно все повреждения вашего имущества. Не только испорченный ремонт, но и мебель, бытовую технику.
  3. Составить акт совместно с представителями управляющей компании. Для составления такого акта нужно попасть в квартиру соседей для обследования и установления причины потопа.
  4. Если виновник – УК, обратиться туда с претензией. Если виновник – жилец квартиры сверху, обращаться к нему с предложением компенсировать ущерб.
  5. Если же в досудебном порядке урегулировать спор не получилось, нужно обращаться в бюро оценки и экспертиз. Оттуда придет специалист, проведет экспертизу, выдаст заключение о том, какова будет стоимость ремонта. Кроме того, нужно уведомить соседей, вас затопивших, о том, что планируется выезд эксперта для осмотра.
  6. После того, как у вас есть все документы (акты о заливе, акт осмотра эксперта, заключение эксперта), необходимо обращаться в суд.

Как доказать свою правоту?

Свою правоту доказать можно.

Для этого, необходимо действовать быстро и четко, не пропуская составления ни одного документа:

  1. Составляется акт о затоплении квартиры.
  2. Дальше, обращение к виновнику ЧП с предложением компенсации ущерба.
  3. Получение экспертного заключения о нанесенном ущербе.
  4. Обращение в суд.

Как составить акт:

  1. Нужно составить его в день затопления.
  2. Необходимо составлять совместно с привлечением соседей-очевидцев.
  3. В нём должна быть указана причина затопления. Например, прорыв трубы или батареи.
  4. Перечисление всего ущерба, который был нанесен водой. Это не просто испорченный ремонт, это еще и предметы интерьера (ковровое покрытие, светильники). Это даже может испорченная обувь.
  5. Желательно наличие жильца, который вас затопил. Это необходимо для исключения дальнейших рисков оспаривания размеров ущерба. Если предполагаемый виновник высказывает отказ присутствовать, это также необходимо фиксировать в акте.

Когда в акте о затоплении указано все, что необходимо, следует переходить к его подписанию.

Подписывать документ должны все лица, участвующие в осмотре квартиры, а также собственники.

Попытка мирного урегулирования вопроса

Попробуйте обратиться к соседу, затопившему вас, с вопросом, как и когда он возместит вам убытки. Если сосед согласится компенсировать вам новый ремонт, это хорошо. Однако не стоит обольщаться. Сосед запросто может вас обмануть, пообещав и не сделав.

Поэтому, обращаться следует письменно. Письменно обращаться следует также и в управляющую компанию.  В обращении следует указать, что в случае неполучения ответа по истечении определенного срока, вы вынуждены будете обратиться в суд.

Отдельно отметьте, что в случае судебного разрешения спора, на виновника возлагается обязанность уплатить сумму госпошлины, расходов на представителя, а также экспертов.

Обращение в суд за компенсацией материального ущерба

Когда исчерпаны все способы мирного урегулирования конфликта, остается только один выход – обращаться в суд.

Для суда необходимо составить исковое заявление, в котором обстоятельно описать, что ваша квартира была затоплена таким-то и таким-то соседом. К заявлению необходимо приложить: акт о заливе квартиры, экспертное заключение о нанесенном ущербе, квитанции об отправке заказных писем соседу о предложении мирного урегулирования вопроса.

Также необходимо прикладывать квитанции об оплате госпошлины.

А как узнать ФИО соседа, который будет указан ответчиком? Можно узнать в управляющей организации, а можно заказать выписку из ЕГРП, и приложить к иску в качестве доказательства, что ваш сосед – это собственник квартиры.

Скачать исковое заявление о выселении гражданина в формате .doc (Word)

Ответы на популярные вопросы

Меня затопили соседи, что делать?

Вызывать аварийную службу.

Сосед не компенсирует ущерб, что делать?

Нужно обращаться в суд.

Что делать, если сосед не платит, хотя есть решение суда в мою пользу?

Обращайтесь в службу судебных приставов.

Что делать, если суд вынес решение, а сосед не платит?

К сожалению, решение суда в вашу пользу не всегда гарантирует того, что сосед вам заплатит.

Получите ответ юриста за 5 минут

Читайте также

  • Что делать, если вы затопили соседей снизу? Как избежать возмещения материального ущерба?

    Что делать, если вы затопили соседей снизу? Как избежать возмещения материального ущерба?

  • Как и когда возмещают материальный ущерб?

    Как и когда возмещают материальный ущерб?

  • В каких случаях проводится гарантийный ремонт? Права покупателей в случае поломки находящегося на гарантии товара

    В каких случаях проводится гарантийный ремонт? Права покупателей в случае поломки находящегося на гарантии товара

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.

О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

Общая информация

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Нормативные документы

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

  • правилами содержания общего имущества в МКД;
  • правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
  • методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.

Личное или общедомовое имущество?

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Кто должен менять?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.

Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».

Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.

В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.

Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.

В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.

Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.

О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Образец заявления

Если у вас прогнил стояк холодного водоснабжения, стояк горячего водоснабжения или стояк отопления и из него сочится или бежит вода, необходимо срочно произвести его ремонт. Самостоятельно произвести ремонт стояка не получится, так как для этого необходимо его перекрытие. Все задвижки стояков находятся под контролем управляющей компании вашего дома, и именно она должна заниматься ремонтом стояков. Для этого необходимо написать заявление от имени одного из жильцов квартир на имя начальника вашей УК (управляющей компании).

Как составить заявление на замену стояков

Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать чётко, лаконично и грамотно. Для этого необходимо хотя бы приблизительно знать, что написать в заявлении и на что указать в первую очередь в данном заявлении. Так же не помешает образец или форма заявления.

Что необходимо указывать в заявлении

В заявлении необходимо как можно подробнее описать сложившуюся ситуацию: причину аварии, место протечки, материал стояка. Далее опишете конкретные работы, которые вы хотите получить в результате проведённого ремонта.

Обязательно укажите, что вы добросовестно оплачиваете коммунальные услуги и управляющая компания, как нанятая вами на обслуживание общего имущества дома, также долнжна своевременно предоставлять качественные и своевременные услуги.

Заявление пишите в двух экземплярах — на одном поставьте отметку о получении с подписью секретаря УК и печатью и оставте у себя, другой останется в УК.

Не лишним будет указать в заявлении о вашем желании полностью заменить стояк в связи с его аварийным состоянием, вместо простого ремонта. В случае отказа, попросите обосновать причину и дать ответ в течении установленного срока.

Если представители УК откажут в замене стояка, обосновав тем, что трубы вполне нормальные, требуйте акт оформленный в соответствующей форме. Необходимо принять за правило — любое обращение в УК должно быть подтверждено официально подписью на копии заявлений, записью телефонных звонков или другими способами.

Возможные конфликтные ситуации

При возникновении каких-либо конфликтных ситуаций, в первую очередь не стоит ни с кем ругаться или разговаривать. Пришли, принесли заявление, отдали, получили подпись на втором экземпляре заявления и этого достаточно. Если управляющая компания не принимают заявление, отправте заказное письмо с уведомлением в вышестоящею организацию (департамент жилищного хозяйства района или города), а копию сохраните у себя.

Другая распространённая причина конфликтов при замене стояков — соседи по стояку (сверху или снизу). В этом случае так же не стоит ни с кем конфликтовать. Необходимо сообщить соседям, что если они будут препятствовать ремонту стояка, то при прорыве вся ответственность и возмещение всего приченённого ущерба ложится на них. Своим заявлением в УК вы снимаете с себя ответственность за последствия прорыва стояка, а УК снимает с себя ответственность отказом соседей.

Особенно остро проходит конфликт в ситуации, когда первый этаж многоквартирного жилого здания занимают коммерческие помещения. Боясь потерять клиентов и прибыль во время проведения ремонта стояка, такие «коммерсанты», в большинстве случаев, всеми мыслимыми и немыслимыми способами отказывают в доступе к инженерным сетям для проведения ремонта. После прорыва стояков, эти деятели получают убытки, в сотни раз большие, включая испорченную продукцию, время простоя на ремонт помещений и расходы на сам ремонт. Вот в этот момент и появляются всевозможные доморощенные юристы, единственной целью которых является переложить хотя бы часть расходов дельцов с первого этажа на жильцов дома. Единственный клочок бумажки с заявлением, подписью и печатью — железнобетонная защита хоть от армии юристов с их пачками документов, исков и требований!

Как составить заявление на замену труб кухонного стояка?

Необходимо заменить трубы кухонного стояка, подскажите, как составить заявление? Может быть где-то есть образец?

Достаточно обратиться в управляющую компанию (ЖЭУ, ЖЭК), написать заявление произвольной формы. В «шапке» заявления укажите ФИО управляющего, всю информацию о себе: ФИО, адрес, номер дома, квартиру.

Далее под словом «Заявление» опишите причину вашего обращения. Например, прошу заменить трубы кухонного стояка по причине того, что срок их эксплуатации вышел и приходится систематически устранять протечки, что грозит затоплением соседей снизу.

Ваше заявление должно быть зарегистрировано в журнале. После чего вам сообщат дату и время замены труб кухонного стояка.

В начале определяемся о каком стояке идёт речь.

В подавляющем большинтве домов на кухнях лишь стояк отопления, стояки горячей и холодной воды и канализации, в туалете.

Есть дома где стояки ГВС и ХВС + канализация, находятся в тамбуре между квартирами, или непосредственно на кухне за облицовкой.

Это важные моменты, ибо замену стояка отопления не разрешат производить в отопительный сезон (только аварийная ситуация).

Далее собственно заявление.

Как правило заявление пишется в свободной форме.

Заявление на имя, или начальника ЖЭУ, или в УК на имя начальника.

В «шапке» к кому обращаемся (Ф.И.О начальника + Ваш адрес и инициалы).

Далее текст заявления, изложите суть проблемы и советую обязательно указать что Вы добросовестный плательщик и у Вас нет задолженностей.

Заявление в двух экземплярах

Всё, внизу заявления дата и подпись.

Далее посещаем УК, ЖЭУ и отдаём заявление секретарю.

Одно заявление с печатью и подписью секретаря (это подтверждение тог что заявление принято) оставляем себе, другое остаётся в УК, ЖЭУ.

Возможно в Вашем УК, иди ЖЭУ есть бланки, вот так он примерно выглядит.

Заявление составляется в свободной форме, но некоторые тонкости надо учесть:

  1. Справа вверху, начиная с середины страницы, сначала укажите организацию, куда вы подаёте заявление, а также населённый пункт или район, согласно наименования организации.
  2. Чуть ниже, также с середины страницы, пишите должность должностного лица, на имя кого будет писаться заявление.
  3. Строкой ниже пишите фамилию, имя, отчество этого должностного лица.
  4. Следующая строка также с середины страницы — ваша ФИО.
  5. Строкой ниже место вашего жительства.
  6. Теперь посередине страницы пишем — «Заявление».
  7. Далее с отступом пишите причину, примерно так: В связи с ужасным состоянием труб кухонного стояка, просим произвести их замену за счёт (организация на имя кого подаётся заявление) вышеуказанных труб в квартире (-ах, если несколько) (и перечисляете, где их надо поменять.
  8. Если есть какой-то осмотр, то пишите: На основании осмотра и акта №__ от _ при участии членов комиссии.
  9. Дальше число, подпись, расшифровку подписи.

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании (УК) бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья.

В этой публикации вы узнаете, что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно.

Итак, давайте разбираться, какой ремонт в квартирах должны бесплатно делать службы ЖКХ (управляющая компания)?

За какое имущество в доме отвечают управляющие компании / ЖКХ службы

Управляющая компания (УК) – коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома. Чаще всего между собственниками и УК заключается договор управления. Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ в многоквартирном доме и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами.

На что должна распределяться оплата коммунальных слуг собственниками жилья?

Наниматель жилья или собственник, оплачивая ежемесячные счета, вправе рассчитывать на своевременный ремонт общего имущества дома, который обязаны по договору осуществлять управляющие компании. То есть, речь идет о тех помещениях и коммуникациях, которые обслуживают ряд квартир. К ним относятся инженерные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации, освещения, а также чердаки, состояние придомовой территории, подъездов. Есть ошибочное мнение, что коммунальщики обязаны ремонтировать все оборудование, находящееся в доме, в частности, располагающееся непосредственно в квартире. Для разъяснения этого вопроса следует обратиться к статье № 36 Жилищного кодекса и Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 (редакция от 26.03.2014). Данные законодательные акты определяют перечень имущества, за которое ответственны УК, и те объекты, что должны ремонтировать сами собственники и наниматели.

Какой ремонт в квартире служба ЖКХ / УК должны делать бесплатно?

Ремонт оборудования, расположенного в квартире, являющегося общедомовым, управляющая компания обязана осуществить бесплатно. Чтобы понять, какой ремонт в квартире службы ЖКХ должны делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы:

  • Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.
  • Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом.
  • Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.
  • Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.
  • Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.

Оборудование, принадлежащее гражданину на правах частной собственности, ремонтируется за его счет. В этот перечень входят:

  • Плиты газовые и электрические.
  • Батареи центрального отопления.
  • Индивидуальные приборы учета. К ним относятся счетчики газа, воды, электричества.
  • Электрические кабели, потолочные лампы, выключатели и розетки, находящиеся внутри квартир.
  • Сантехника – краны, ванны, смесители, сопутствующая фурнитура, унитазы, нагреватели воды, раковины.
  • Домофоны.

Данный перечень имеет одинаковую силу, как для собственников приватизированного жилья, так и для нанимателей муниципального жилья.

Как быть, когда управляющая компания требует деньги за ремонт или отказывается его выполнять?

В случае поломки общедомового оборудования или аварии, произошедшей на участке внутридомовых сетей в квартире, управляющая компания обязана в установленный срок осуществить соответствующие ремонтные работы. Собственники жилых помещений должны знать, что если ремонт квартирного имущества вызван ненадлежащим оказанием коммунальных услуг или недостойным содержанием общего имущества, то на защиту их прав встает закон – Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 пункт 149. В соответствии с ним собственники имеют право потребовать возмещение понесенных расходов или необходимого ремонта от коммунальных служб.

В этом случае собственник может подавать претензию в письменном виде, где укажет свои требования и жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию. После чего он имеет право подать исковое заявление и взыскать с управляющей компании 50% суммы присужденного ей штрафа.

Началась история в мае. Потек стояк горячей воды(до счетчиков). Как водится, вызвали сантехника. Он пришел, рассказал мужу, что стояк ну никак не находится в ведомстве управляющей компании, поэтому за сварку надо платить. Муж отдал 2000, трубу заварили.

Август месяц. Снова эта же труба, опять течет, и происходит это до счетчиков, т.е мы перекрыть никак не можем. За два часа нашего отсутствия подтопило две квартиры снизу. Пришел сантехник, поставил хомут, озвучил 3500рублей за последующую сварку и свалил в отпуск. Ладно, сантехника нет, иду в интернет. Там люди пишут, что подобного рода работы делаются бесплатно, так как это входит в балансовую принадлежность этой компании. Ну хорошо, ругаться мне ни с кем не хочется, думаю, вызову-ка я сантехника, поговорю с ним, и за вознаграждение он мне сделает получше, да побыстрее. подождала пока у человека закончится отпуск.

Звоню в диспетчерскую, вызываю. Говорят, ждите, сегодня придет. Жду весь день и никто не приходит. Хорошо, Мы не гордые, позвоним на следующий день. И опять никто не приходит. Ладно, пишу заявление в двух экземплярах, потому что на трубе хомут и неизвестно сколько он продержится, а это все-таки стояк горячей воды, Да и с соседями надо что-то решать. Иду в диспетчерскую и начинается театр. Стоит группа мужчин, спрашивают, что хотите?

я говорю-вот, заявление на вызов сантехника. Один из них, мордатый, говорит — Сань, сходи, посмотри, что там.

Тот отвечает- Да там фигня, маленький кусок трубы заменить, на час работы

— Да, сейчас пойду.

И мне, — дамочка, идите, ждите, сейчас придет.

Заявление взял, расписался красиво, написав «обеспечить доступ к устройствам «

Ушла домой, жду, обеспечиваю доступ. И нихрена. Так никто и не пришел. Звоню на следующий день. Спрашиваю, где сантехник?

Мне,- какой сантехник?

— Ну тот, что вчера прийти должен, я Вам еще заявление приносила!

— нет вашего заявления! Кто вам его подписывал?

— Да ваш мордатый начальник

-я вас с ним сейчас соединю, выясните.

Дальше я и начальник.

Я- Здравствуйте, я вам вчера заявление приносила

Н- ничего вы не приносили, Меня вчера вообще на месте не было. А что у вас случилось?

Я- описываю ситуацию

Н-хорошо, ждите, сантехник завтра в 10 придет.

А что случилось завтра? Конечно, никто не пришел! Звоню в диспетчерскую, где сантехник? Ждите, сейчас придет. Дайте телефон начальника. Дают.

Звоню начальнику, тот клятвенно заверяет, что вот прям сейчас все придут. Ну ок, жду, никого нет. В общем, развлекались мы так 2 месяца! Это при том, что сантехник прекрасно знал, что я готова заплатить.

Надоело это мне все и написала я письмо в госжилинспекцию московской области,прикрепив свое заявление. И, о чудо, через две недели, моему мужу перезвонил начальник, спросил, когда нам удобно, чтобы пришел сантехник. Ровно в это время, он пришел, с ним еще два наблюдающих и за час, этот несчастный 10 см кусок трубы, был приведен в нормальное состояние. В конце, у нас с сантехником состоялся разговор:

Я- Спасибо большое!

С- Спасибо в карман не положишь,

Я- в сентябре бы положили, но уже ноябрь. Я вас два месяца пыталась по-доброму вызвать и договориться.

С-я к вам теперь вообще никогда не приду! даже, если вызовите.

Я- Ну, как поступать в этом случае, я уже знаю. Всего доброго.

Сижу в недоумении, неужели так сложно было сразу прийти и без вопросов заработать 3500? Зачем людей до озверения доводить?

Юридические консультации

Образец заявления на ремонт стояка

Следует помнить, что законотворческая наука не стоят на месте и многие из примеров продолжают быстро терять актуальность. Обязательно нужно проверять действительность указанных в них норм законодательства. Может быть, что законы уже отменены.

Мы не раз касались вопросов, связанных с сантехнической инфраструктурой многоквартирного дома. В частности, рассказывали кому принадлежат трубы и кто оплачивает их содержание.

Но тема не теряет актуальности – поступают все новые и новые вопросы: «Возникла такая ситуация, во всем доме прогнил и протекает канализационный стояк, в итоге топит нас и соседей снизу, у которых застрахована квартира они грозятся подать на нас в суд.

Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО. И обязана ли я менять стояк за свой счет, или все-таки за это должно платить ЖКО?».

Понятие общего имущества многоквартирного дома приведено в статье 36 Жилищного Кодекса РФ, а также в Правилах содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года. В пункте 5 этих Правил говорится, что стояки горячего и холодного водоснабжения – часть общего имущества. А канализационные?

Поскольку стояк канализации – общее имущество, его содержанием и ремонтом должна заниматься коммунальная организация, обслуживающая дом. Мы подробно рассказывали, как добиться замены трубы. В данном случае принцип действий тот же.

Замена прогнившего стояка должна лечь на «плечи» жилищно-коммунальной организации.

Если же будет установлено, что жильцы квартиры произвели, к примеру, самовольную замену оборудования или нанесли какие-либо механическое повреждение, вина остается за собственником.

В рассматриваемом случае речь идет о застрахованной квартире. Соседи, застраховавшие свое имущество на случай затопления, должны обратиться в страховую компанию. Те, в свою очередь, выставят счет о возмещение вреда, причиненного наступившим страховым случаем, виновному лицу.

Могут ли подать в суд?

Образцы заявлений.

Виктория, да,конечно,это-общедомовое имуществоНезависимо-приватизирована квартира,или нетИдем к диспетчеру,или в управляющую компанию,составляем заявление в произвольной форме в двух экземплярах,обязательно в двухВ журнале заявок при Вас они делаю запись под номером.Заявление одно тоже под их подписью дается Вам,одно им.Соседка Ваша не имеет к этому вообще никакого отношения,запомните.Сантехник-обнаглелТруба эта стоит в пределах 500 р в магазине.Мне сделали с квартиры моей хорошо,все загермитизировали к соседской трубе,там небольшой кусочек их трубы,но-надежно.Обязательно не забудьте свое заявление на руки,с их подписью и печатью.Проблему опишите не забудьте акцент на то,что Вы из-за прогнившей трубы,соседям делать ремонт не собираетесь,это для Вашей же подстраховки.Но думаю,заменят,не будут ждать дела,доведенного Вами до суда)Мне даже просто по звонку сделали,не писала заявления.Сказала,что я собираюсь делать хороший ремонт в туалете и закрывать трубуНадо ее менять,чтоб потом я не попросила с них возмещения ущерба)Пробуйте,нахрапом прям идите,отстаивайте свои праваУдачи и терпения)А бабке скажите,что потом Вы согласия не дадите)Сантехника на..й пошлите)

замена общедомового стояка

style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»» alt=»Образец заявления на замену стояка канализации в квартире»>

ЮрФинансКонсалтинг

Директору ООО «ЦЭК»

г. Волгоград, ул. Советская,

В моей квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ.

кв. ХХ в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, расположенного в соседней квартире, создается угроза затопления.

Смотрите так же:  Форма приказа об изменении штатного расписания образец

Мои неоднократные обращения в ООО «ЦЭК» результата не принесли. Приходили мастера, говорили о необходимости срочной замены, но на этом все остановилось.

Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, отдать распоряжение о замене вышеуказанного объекта. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд.

__ __________ 2013 г.

Добавить комментарий

— свободное программное обеспечение, распространяемое по лицензии GNU/GPL.

Как составить заявление на замену труб кухонного стояка?

Это важные моменты, ибо замену стояка отопления не разрешат производить в отопительный сезон (только аварийная ситуация).

Далее собственно заявление. Как правило заявление пишется в свободной форме. Заявление на имя, или начальника ЖЭУ, или в УК на имя начальника. В «шапке» к кому обращаемся (Ф.И.О начальника + Ваш адрес и инициалы).

Далее текст заявления, изложите суть проблемы и советую обязательно указать что Вы добросовестный плательщик и у Вас нет задолженностей.

тел. +7 (921) 365-20-10 тел. +7 (952) 363-11-95 тел. +7 (952) 373-95-77 Образцы заявлений Заявление на замену стояка воды Директору ООО «ЦЭК» г.

Санкт-Петербург, ул. Советская, В моей квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д.

ХХ. кв. ХХ в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, расположенного в соседней квартире, создается угроза затопления.

Мои неоднократные обращения в ООО «ЦЭК» результата не принесли.

Грамотное заявление на замену канализационного стояка

воды которые в аварийном состоянии. Дому 30л.,собираюсь заменить стояки хол.

и гор. воды которые в аварийном состоянии(на пластик),в РЭУ написал 2 заявления(2 нед. назад) с указанием причины замены(никто даже и не приходил посмотреть на состояние труб) Они сказали,за замену нужно платить.

Имеют ли право требовать деньги,ведь по платёжке я плачу за ремонт и обслуживание дома. Обошел жильцов с 1-го по 9-ый этаж,почти все согласны на замену(собираюсь писать ещё одно).

У вас ржавые трубы? А денег на замену нет?

В случае отказа или необоснованной задержки производства работ копия заявления и жалоба будут направлены в Управу района ……, Префектуру …… и в Государственную жилищную инспекцию города.

Вот такое заявление должно помочь в Вашей проблеме.

Попасть оно должно по назначению, а при подаче секретарю добиться его регистрации. В случае отсутствия действий, можно обратиться в суд с гражданским иском, приплюсовав требование компенсации за нанесённый моральный ущерб.

Как добиться замены трубы?

На первый взгляд все верно.

Однако такими объяснениями Вы вводите собственников жилья в заблуждение.

Надо помнить еще о минимум двух условиях — оплате работ и полномочиях Общего собрания собственников жилых помещений. 1. Управляющая компания выполняет работы на средства собственников жилья, поступающих в виде платежей за содержание и текущий ремонт. Взять средства на выполнение работ из бюджета другого дома НЕЛЬЗЯ, а других средств просто не существует.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления.

В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно. Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Нормативные документы Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются: правилами содержания общего имущества в МКД; правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда; методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.

Образец заявления на замену канализационного стояка

Кто должен произвести замену канализационного стояка? Поскольку стояк канализации – общее имущество, его содержанием и ремонтом должна заниматься коммунальная организация, обслуживающая дом.

Мы подробно рассказывали, как добиться трубы. В данном случае принцип действий тот же. Замена прогнившего стояка должна лечь на «плечи» жилищно-коммунальной организации.

Обветшание жилищного фонда на фоне длительного невыполнения капитальных ремонтов инженерных коммуникаций привели к тому, что трубы всех обеспечительных систем пережили свои сроки эксплуатации и требуют замены.

На основании Жилищного кодекса РФ ответственность по замене стояков возложена на эксплуатирующую жилой дом организацию. Для производства работ жильцу необходимо написать заявление о замене стояка в квартире по примерному образцу.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Как правильно написать заявление на замену стояка

Письменное обращение на выполнение ремонтных работ, которые являются прямыми обязанностями жилищной конторы нужно писать в двух экземплярах. На Вашем экземпляре ставиться отметка должностного лица о получении заявления с номером, удостоверяющим входящий номер корреспонденции и разборчиво написанной фамилией получателя.

Образец заявления на замену коммуникаций холодного, горячего водоснабжения

Директору Управляющей компании «Сервис»________________________________

Наш дом введен в эксплуатацию в 1969 году. Капитальный ремонт водопровода не производился. Трубы находятся в неудовлетворительном состоянии.

22.10.2017 г. на стояке холодного водоснабжения работниками УКГГ был установлен хомут, который из-за конденсата на трубах также стал подвергаться коррозии.

Прошу Вас направить комиссию для обследования аварийного стояка и назначить время для производства работ.

В случае Вашего бездействия, все расходы, связанные с затоплением моей и соседней квартиры возлагаю на Вас.

Фото аварийного стояка прилагаю.

Пример редакции письменного обращения по вопросу аварийного состояния системы отопления

Председателю ДЭЗ «Центральный» __________________________________

ФИО нанимателя жилья __________________________________________

Адресные данные и средства связи заявителя ___________________________

На протяжении зимнего периода 2016-2017 году мною неоднократно были вызваны аварийные бригады для устранения порывов на главной подающей трубе отопления. При подготовке к зиме 2017-2018 Ваша организация должна была заменить аварийные участки. Но в настоящее время работы не выполнены.

Созда ется угроза затопления моей квартиры и порчи имущества. Квартира находится в муниципальном ведении.

В случае не выполнения работ по замене подающего отопительного трубопровода оставляю за собой право обратиться к начальнику ЖКХ с жалобой на Ваше халатное отношение к возложенным обязанностям, с приложениями, доказывающими мою правоту.

Копии ранее поданных обращений и зафиксированные данные об установке хомутов прилагаю к этому обращению

Дата составления Личная подпись

Вариант заявления на замену канализационного стояка

Начальнику участка №6 ЖКХ Центрально-Городского района _____________________

ФИО собственника ______________________

Адрес проживания ______________________

Телефон заявителя ______________________

Комиссионное обследование канализационной системы в моей квартире представителями Вашей компании установило, что канализационный стояк неоднократно подлежит замене в кратчайшие сроки. Акт обследования прилагается. Но из-за отсутствия необходимых материалов для производства этих работ сроки выполнения постоянно откладываются на неопредел енное время.

Ввиду моей личной заинтересованности в скорейшем решении вопроса вношу предложение о приобретении необходимых материалов для замены канализационного стояка с последующим зач етом суммы расходов в сч ет оплаты коммунальных услуг.

(Число, месяц, год) (Подпись с расшифровкой)

Если заявление отказываются принять по любой причине, его можно отправить по почте с уведомлением. Вся переписка должна быть сохранена, также как и фотоматериал, и другие доказательства Вашей правоты.

Образец заявления в жкх на ремонт канализации

Мы потрудились предоставить достойные шаблоны, чтобы сохранить время для визирования к отправке. Ответственные образцы имеют обязательные разделы для заполнения. Чтобы вписать их верно требуется понять принцип. Лучше всего реализовать это исследовав пример, расположенный ниже. Если вдруг Вы наткнулись на неточность или не точные данные, будем благодарны если Вы сможете написать авторам о ошибочных в форме внизу страницы.

Кто виноват в протечке канализационного стояка?

Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО. И обязана ли я менять стояк за свой счет. или все-таки за это должно платить ЖКО?».

Давайте разбираться по порядку.

Является ли канализационный стояк общим имуществом?

В прошлом году в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая пункт 5 Правил дополнен следующим положением: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе». Таким образом, канализационные стояки теперь так же причислены к общедомовому имуществу.

Кто должен произвести замену канализационного стояка?

Кто виноват: собственник или коммунальщики?

При затоплении квартиры делается заявка в управляющую компанию, а в экстренных случаях – аварийную службу. Представители этих организаций в присутствии всех заинтересованных лиц и свидетелей составляют соответствующий акт. В этом документе указывается, в каких квартирах произошел залив, по какой причине, какое имущество пострадало и т.д.

Акт протечки – очень важен, так как фактически в нем называется, кто виновен. Так, если указано, что затопление произошло из-за прогнивания стояка, виноваты коммунальщики. Ведь следить за износом сантехнического оборудования – их прямая обязанность.

Да. Соседи вправе обратиться в суд с требованием возмещения имущественного вреда. Однако если речь идет, как в данном случае, об общем имуществе и виновности коммунальной организации, не стоит этого опасаться. Необходимо привлечь коммунальщиков в качестве соответчика и доказать в ходе судебного разбирательства, что протечка и, как следствие, ущерб, наступили по их вине.

Виктория, да,конечно,это-общедомовое имуществоНезависимо-приватизирована квартира,или нетИдем к диспетчеру,или в управляющую компанию ,составляем заявление в произвольной форме в двух экземплярах,обязательно в двухВ журнале заявок при Вас они делаю запись под номером.Заявление одно тоже под их подписью дается Вам,одно им.Соседка Ваша не имеет к этому вообще никакого отношения,запомните.Сантехник-обнаглелТруба эта стоит в пределах 500 р в магазине.Мне сделали с квартиры моей хорошо,все загермитизировали к соседской трубе,там небольшой кусочек их трубы,но-надежно.Обязательно не забудьте свое заявление на руки,с их подписью и печатью.Проблему опишите не забудьте акцент на то,что Вы из-за прогнившей трубы,соседям делать ремонт не собираетесь,это для Вашей же подстраховки.Но думаю,заменят,не будут ждать дела,доведенного Вами до суда)Мне даже просто по звонку сделали,не писала заявления.Сказала,что я собираюсь делать хороший ремонт в туалете и закрывать трубуНадо ее менять,чтоб потом я не попросила с них возмещения ущерба )Пробуйте,нахрапом прям идите,отстаивайте свои праваУдачи и терпения)А бабке скажите,что потом Вы согласия не дадите)Сантехника на..й пошлите)

Другие заявления: