Акт приема-передачи имущества

Риэлторы «Этажей» составили столько актов приёма-передачи, что из них можно построить бумажный мост через Ла-Манш. Мы набивали шишки и наступали на грабли, зато теперь у нас есть рабочая структура акта, и мы готовы поделиться ею с вами. 

Форма акта приема-передачи материальных ценностей

передача основных средств от одного мол другомуВ гражданском товарообороте хранение и перемещение материальных ценностей закрепляется за ответственным лицом. Оформление этого факта в письменном виде отражается в актах приема-передачи материальных ценностей. Специалисты рекомендуют использовать данный документ во всех случаях, когда речь идет об использовании материальных ценностей вне зависимости от сферы деятельности — сдача недвижимости в аренду, торговля или строительство.

Оглавление:

1. Бланк акта приема-передачи материальных ценностей

2. Пример акта приема-передачи материальных ценностей в бухучете

Содержание

Бланк акта приема-передачи материальных ценностей

Документ подписывается по факту передачи имущества в пользование или на хранение. Заполнение формы акта приема-передачи материальных ценностей подразумевает лишь переход ответственности от одного лица к другому. Оно не регламентирует правовые аспекты, имеющие место в случае порчи, нанесения вреда или утраты. Для регулирования последствий и установления других мер заключается дополнительное соглашение.

Законодательство не предъявляет строгих требований к форме данного документа. Он может заполняться произвольно с учетом рекомендаций законодательного характера. Документ должен содержать как можно больше сведений об участниках сделки и характеристики передаваемого имущества. В частности это:

  • место подписания;
  • хронометраж: день, месяц и год;
  • инициалы сторон: передающей и принимающей;
  • паспортные данные: дата и орган выдачи, серия;
  • описание передаваемого имущества;
  • сведения об его состоянии с указанием технических характеристик и общей оценки;
  • примечания, если есть;
  • подписи сторон.

Пример акта приема-передачи материальных ценностей в бухучете

Выделяются два вида ответственного хранения: бытовое и профессиональное. Второй подразумевает услуги специализированных компаний, оказываемые на коммерческой основе. Участники именуются хранителем  и поклажедателем. В этом случае в качестве бланка акта материальной ответственности применяется установленная форма МХ-1. Она же может использоваться и в бытовой сфере. На количество заполняемых экземпляров нет четких требований. Этот момент определяется индивидуально в каждом случае. Обычно составляет два –для каждой из сторон.

На нашем сайте можно скачать бланк акта приема-передачи материальных ценностей (в конце статьи) и использовать его в собственном документообороте. В правовом аспекте следует руководствоваться следующими нормативными актами:

  • Постановление Госкомстата РФ от 09.08.1999. Оно регламентирует оформление унифицированных форм первичного учета, их предназначение и практические аспекты.
  • Положение по ведению бухучета и отчетности от 29.07.1998. Применяется для определения типов гражданского товарооборота, при которых целесообразно применение акта приема-передачи.
  • Часть 2, глава 47 Гражданского Кодекса РФ – это основная законодательная база, регулирующая правовые вопросы хранения материальных ценностей.

Шаблон акта МХ-1 универсален. Он может быть оформлен как в машино- или рукописном, так и в электронном виде. При необходимости предоставить копию документа, компания обязана обеспечить ее в надлежащем виде. Если оригинал акта находится у другого субъекта предпринимательской деятельности, то контрагент имеет право на получение копии.

Документ заполняется по факту передачи материальных ценностей и в присутствии всех ответственных лиц. Особое внимание следует уделить заполнению всех обязательных полей и описанию имущества.

Акт приема-передачи материальных ценностей — простой образец

С этим читают

С этим читают

Служебная записка о списании материальных ценностейСлужебная записка о списании материальных ценностейАкт приема-передачи трудовых книжек: образецАкт приема-передачи трудовых книжек: образецДля чего и в каких случаях нужно составлять акт приема-передачи товараДля чего и в каких случаях нужно составлять акт приема-передачи товараКомната приема пищи на предприятииКомната приема пищи на предприятии1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

(21 голос., средний: 4,40 из 5)

Загрузка…

Что такое акт приёма-передачи

Акт приёма-передачи – это документ, подтверждающий, что одно лицо передало другому какое-то имущество. Ещё он может зафиксировать, в каком состоянии было имущество в момент передачи.

Это может быть просто формальный документ, если сторонам договора не нужны лишние подробности, а нужно только документально подтвердить факт, что некий объект перешёл от одного человека к другому. Или такой акт, который в мельчайших подробностях расписывает, что, где и когда передавалось, в каком состоянии было и кто при этом присутствовал.

Акт обязательно должен быть составлен в письменном виде и заверен собственноручными подписями передающего и принимающего.

Когда нужен

Вы продаете квартиру вместе с мебелью и техникой

Если продавец оставляет в квартире встроенные шкафы, сплит-систему, карнизы с гардинами и прочие предметы быта и включает их стоимость в общую цену, лучше составить акт, чтобы избежать потом взаимных претензий. В договоре их тоже надо прописать, но совсем нелишним будет письменно подтвердить, что продавец действительно передал, а покупатель принял все эти предметы, увеличившие стоимость квартиры. И отметить состояние — опять же, во избежание будущих конфликтов.

Вы сдаете квартиру

Тут причина совсем очевидна: если вы хотите получить своё имущество в целости и сохранности, не поленитесь составить акт, в котором в мельчайших подробностях опишите, что находится в квартире, в каком оно комплекте и состоянии. Тогда шансы принять имущество обратно от арендаторов неповреждённым и в том же количестве сильно вырастут. Или, в крайнем случае, у вас будет подтверждение для суда, что передавали вы именно то, что теперь хотите вернуть. Это на случай, если попадутся нечестные арендаторы.

Вы состоите в браке и получили квартиру с мебелью в дар от постороннего человека

Семейный кодекс говорит о том, что имущество, нажитое в браке, принадлежит обоим супругам совместно. Но то, что было подарено одному из супругов, становится его и только его собственностью и разделу в случае развода не подлежит. Поэтому если хотите подстраховаться на случай будущих неурядиц в семейной жизни, сделайте акт приёма-передачи, впишите туда свидетелей и приложите к договору дарения.

Вы принимаете квартиру у застройщика

После сдачи дома застройщик должен передать готовый объект участнику долевого строительства по акту приёма-передачи. Чаще всего у строительных компаний есть стандартный бланк для такого акта, но, если дольщик решит вписать что-то, не предусмотренное формой, он имеет право потребовать переделать типовой бланк. Следует тщательно осмотреть построенную квартиру и вписать все недостатки – только так вы сможете заставить застройщика устранить их бесплатно и в краткие сроки. Если отнесётесь к приёмке формально, приготовьтесь заплатить за все переделки ремонтной бригаде.

По закону акт приёма-передачи обязателен только в случае передачи объекта долевого участия – ст. 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ напрямую предусматривает передаточный акт. В остальных случаях закон не заставляет составлять такой документ. Но лучше его подписать, ведь он нужен для защиты ваших интересов.

Если продаётся, дарится или сдаётся квартира «без нагрузки», с голыми стенами, акт можно и не составлять. Достаточно написать в договоре, что он сам по себе служит достаточным подтверждением факта передачи недвижимости.

Кто подписывает

Обязательно подписывают принимающие и передающие лица. Называются они в акте так же, как в договоре: продавец и покупатель, арендодатель и арендатор и т.д. Если стороной по договору выступает человек, он может подписать сам или дать кому-то доверенность. Если в сделке участвует какая-то компания, за неё ставит подпись руководитель или какой-то другой человек, у которого есть доверенность на подписание таких документов.

Кроме сторон договора свои подписи могут поставить свидетели – если участники сделки не слишком доверяют друг другу и подозревают, что в будущем могут возникнуть конфликтные ситуации, можно передать имущество в присутствии других людей, чтобы они тоже засвидетельствовали факт передачи своими подписями. Чаще всего это 2-3 человека, причём для большей объективности лучше приглашать свидетелей со стороны – соседей или сотрудников агентства недвижимости. Родственники и друзья могут оказаться предвзятыми.

Обязательные пункты

Разумеется, все паспортные данные принимающей и передающей стороны, полностью написанные фамилия, имя, отчество и место регистрации. Для юридических лиц – ОГРН и местонахождение. Это нужно для идентификации подписантов.

Ссылка на договор, в соответствии с условиями которого передаётся имущество. Подробное описание этого самого имущества: адрес квартиры или дома, количество комнат, площади – общая и жилая. Если акт не формальность, дополнительные подробности: что находится в квартире и передаётся вместе с ней, с описанием состояния.

Если акт прикладывается к договору аренды, делают приписку, что арендатор должен вернуть всё, полученное по настоящему акту, в том же состоянии с учётом нормального износа.

Подписывается акт собственноручно. Если участвуют свидетели, их паспортные данные тоже нужно указать. Как правило, перечисление свидетелей и их подписи ставятся в конце документа, под подписями сторон.

Если хотите добавить свои пункты

Иногда встречаются чрезвычайно принципиальные люди, которые доводят акт приёма-передачи до абсурда. Например, включают в описание расцветку обоев, количество выключателей и розеток, делают зарисовки светильников, тщательно фиксируют все трещины и сколы на кафельной плитке в ванной и даже вставляют в перечень верёвки для сушки белья на балконе.

Если вы принадлежите к числу таких дотошных людей, знайте – всё, что не запрещено законом, разрешено. Значит, вы можете вписать в свой акт всё, что угодно, если оно реально передаётся. Если вам так будет спокойнее, сделайте это.

Частые ошибки

⛔ Нет описания передаваемого имущества. Без идентифицирующих признаков акт не будет работать – если не ясно, что именно передаётся, этот документ будет ничтожен.

⛔ Если квартира передаётся с обстановкой, посудой, постельным бельём и прочим хозяйством, хозяева иногда ленятся перечислять все подушки, ложки и простыни «поимённо», а потом расстраиваются, недосчитавшись фамильного серебра. Нередко сам факт «переписи» останавливает жильцов, им становится сложнее встать на скользкую дорожку мелкого воровства. Разумеется, речь идёт о в целом законопослушных людях.

⛔ Если акт составлен в простой письменной форме и подписывается уже после подписания самого договора, не соглашайтесь на предложение контрагента, чтобы подпись за участника договора поставил кто-то другой. Предложение «а давайте я подпишу, я же муж-жена-мама-брат-близкий друг, какая вам разница, а он-она сейчас не может» нужно сразу отметать. Командировка, болезнь, отпуск – причина отсутствия неважна. Если сторона договора не может подписать сейчас, лучше подождите возвращения или потребуйте, чтобы ваш занятой контрагент дал нотариально удостоверенную доверенность, в которой будет написано, что у доверенного лица есть право подписать акт приёма-передачи именно этого имущества.

Памятка

1. Акт приёма-передачи подтверждает факт перехода имущества из одних рук в другие.

2. Составляется в письменной форме.

3. Подписывается обеими сторонами. 

4. Подписать может только участник договора или его представитель по доверенности. Подписи родственников, друзей и прочих лиц, не уполномоченных доверенностью, делают документ недействительным.

5. Обязательно надо вписать паспортные данные подписантов и описать передаваемое имущество.

6. Акт приёма-передачи обязательно нужен лишь в некоторых случаях, для более полной защиты прав и интересов, а законом и вовсе предусмотрен только один такой случай – участие в долевом строительстве. Если вам не нужно детально описывать передаваемое имущество, можно вполне обойтись без этого документа.

В каких случаях требуется составление акта приема-передачи?

Составление рассматриваемого документа необходимо в случае заключения любого гражданско-правового договора, по которому одна сторона передает в пользу другой какое-либо имущество.

Акт является подтверждением того, что переход права пользования, либо собственности на вещь передан контрагенту по договору. Составление данного документа влечет различные правовые последствия для сторон. В частности, переход права владения или собственности на имущество влечет возникновение обязанности получателя такого имущества по его надлежащему содержанию в силу ст. 210 ГК РФ.

Для ряда гражданско-правовых договоров, которые признаются с точки зрения закона реальными, составление документа является обязательным, поскольку права и обязанности по ним появляются у сторон не с момента подписания основного договора, а с момента передачи имущества. Подробнее о том, чем отличаются реальные сделки от консенсуальных, можно прочитать в статье.

В качестве примеров таких сделок можно привести договор займа, либо договор долевого участия в строительстве дома, в силу ст. 8 ФЗ «Об участии…» от 30.12.2004 № 214.

В частности, акт приема-передачи имущества обычно составляется по следующим сделкам:

  1. Заем.
  2. Дарение.
  3. Купля-продажа.
  4. Аренда.
  5. Доверительное управление.
  6. Поставка.
  7. Подряд. Ознакомиться с актом приемки можно, изучивследующую тематическую статью.
  8. Договор долевого участия в строительстве.

Важно отметить, что передаточный акт – это синоним акта приема-передачи, т.е. за этими терминами кроется один и тот же документ.

Акт приема-передачи при продаже недвижимости

В силу ст. 556 ГК РФ продавец и покупатель недвижимого имущества обязаны подписать передаточный акт, либо иной документ, подтверждающий передачу недвижимости покупателю.

Если какая-либо из сторон уклоняется от подписания такого документа, то это свидетельствует о ее отказе от обязанности по передаче недвижимости.

Документ подписывается после того, как продавец осмотрел объект недвижимости, убедился в его характеристиках, сделал умозаключение, что состояние объекта соответствует требованиям договора. В документе также может указываться, что покупатель оплатил все платежи, связанные с содержанием имущества (коммунальные, за интернет, домофон, и т.д.).

После того, как акт подписан, продавец признается исполнившим свое обязательство по передаче объекта, соответственно вся ответственность за судьбу имущества переходит к покупателю, который начинает нести бремя его содержания (если иное не установлено в договоре между сторонами).

Акт передачи имущества (передаточный акт) – образец

ГК РФ не содержит требований, которые должны указываться в акте. В связи с этим стороны гражданских правоотношений при его составлении руководствуются сложившейся практикой.

Достаточно указать следующую информацию:

  1. Дату составления.
  2. Место, в котором он составлен.
  3. Сведения о договоре, приложением к которому является документ (наименование, дата, номер, если таковой есть).
  4. Сведения об имуществе, которое передается на основании документа. Данные необходимо точно переписать из договора, на основании которого составляется акт. Используются формулировки “Передал”, “Принял”.
  5. Информация о сторонах соглашения. Можно также скопировать эти данные из основного договора.
  6. Сведения о том, что стороны не имеют друг к другу претензий относительно передаваемого имущества и его характеристик.
  7. Дата составления документа.
  8. Подписи лиц, участвующих в процессе передачи имущества.

Таким образом, акт служит подтверждением передачи имущества от одной стороны в пользу другой. Особенно актуально составление данного документа по реальным договорам, по которым факт их заключения подтверждается именно актом, в силу которого имущество было передано.

В каких случаях требуется составление акта приема-передачи?

Составление рассматриваемого документа необходимо в случае заключения любого гражданско-правового договора, по которому одна сторона передает в пользу другой какое-либо имущество.

Акт является подтверждением того, что переход права пользования, либо собственности на вещь передан контрагенту по договору. Составление данного документа влечет различные правовые последствия для сторон. В частности, переход права владения или собственности на имущество влечет возникновение обязанности получателя такого имущества по его надлежащему содержанию в силу ст. 210 ГК РФ.

Для ряда гражданско-правовых договоров, которые признаются с точки зрения закона реальными, составление документа является обязательным, поскольку права и обязанности по ним появляются у сторон не с момента подписания основного договора, а с момента передачи имущества. Подробнее о том, чем отличаются реальные сделки от консенсуальных, можно прочитать в статье.

В качестве примеров таких сделок можно привести договор займа, либо договор долевого участия в строительстве дома, в силу ст. 8 ФЗ «Об участии…» от 30.12.2004 № 214.

В частности, акт приема-передачи имущества обычно составляется по следующим сделкам:

  1. Заем.
  2. Дарение.
  3. Купля-продажа.
  4. Аренда.
  5. Доверительное управление.
  6. Поставка.
  7. Подряд. Ознакомиться с актом приемки можно, изучивследующую тематическую статью.
  8. Договор долевого участия в строительстве.

Важно отметить, что передаточный акт – это синоним акта приема-передачи, т.е. за этими терминами кроется один и тот же документ.

Акт приема-передачи при продаже недвижимости

В силу ст. 556 ГК РФ продавец и покупатель недвижимого имущества обязаны подписать передаточный акт, либо иной документ, подтверждающий передачу недвижимости покупателю.

Если какая-либо из сторон уклоняется от подписания такого документа, то это свидетельствует о ее отказе от обязанности по передаче недвижимости.

Документ подписывается после того, как продавец осмотрел объект недвижимости, убедился в его характеристиках, сделал умозаключение, что состояние объекта соответствует требованиям договора. В документе также может указываться, что покупатель оплатил все платежи, связанные с содержанием имущества (коммунальные, за интернет, домофон, и т.д.).

После того, как акт подписан, продавец признается исполнившим свое обязательство по передаче объекта, соответственно вся ответственность за судьбу имущества переходит к покупателю, который начинает нести бремя его содержания (если иное не установлено в договоре между сторонами).

Акт передачи имущества (передаточный акт) – образец

ГК РФ не содержит требований, которые должны указываться в акте. В связи с этим стороны гражданских правоотношений при его составлении руководствуются сложившейся практикой.

Достаточно указать следующую информацию:

  1. Дату составления.
  2. Место, в котором он составлен.
  3. Сведения о договоре, приложением к которому является документ (наименование, дата, номер, если таковой есть).
  4. Сведения об имуществе, которое передается на основании документа. Данные необходимо точно переписать из договора, на основании которого составляется акт. Используются формулировки “Передал”, “Принял”.
  5. Информация о сторонах соглашения. Можно также скопировать эти данные из основного договора.
  6. Сведения о том, что стороны не имеют друг к другу претензий относительно передаваемого имущества и его характеристик.
  7. Дата составления документа.
  8. Подписи лиц, участвующих в процессе передачи имущества.

Таким образом, акт служит подтверждением передачи имущества от одной стороны в пользу другой. Особенно актуально составление данного документа по реальным договорам, по которым факт их заключения подтверждается именно актом, в силу которого имущество было передано.

Полезные сведения

Внимательно изучив материал, можно понять, что необходимо, чтобы передать собственность, и как это делается. А также получится уяснить, что из себя представляет акт приёма-передачи имущества. Таким актом является документ, в котором фиксируется именно факт передачи. Двое или более лиц заверяют наличие того или иного факта или события. Он составляется, когда одно лицо передаёт во владение или в аренду собственность или какие-либо ценности заинтересованному лицу. Формы акта, установленной законодательно, нет, обычно участники сделки пишут его от руки в свободной форме.

Данный акт приемки-передачи имущества является важной составной частью при исполнении договоров аренды квартиры, поставок и т. п. Не следует путать эту бумагу с договором. В нём не прописываются условия сделки, обязанности сторон и т. д. В нём фиксируется именно факт передачи, а также состояние переданных вещей или объекта на момент сделки. Так что помимо акта, необходимо составить и другие необходимые документы.

Также бумага является подтверждением, что обеими сторонами были исполнены обязательства. С момента подписания документа эти сведения обеспечивают защиту прав участников. Передающее лицо получает гарантии, что собственность будет в сохранности. В случае повреждения передающему лицу обеспечена денежная компенсация. Принимающее лицо не должно оплачивать ущерб, нанесённый до фактической передачи.

  Сколько стоит оформить дарственную: условия договора дарения

Образец акта на имущество. Этот бланк нужно заполнить без ошибок и фактических неточностей.

Скачать форму акта можно в интернете.

Условия оформления документа

Документы составляются:

  • При арендовании или при дарении собственности. В обоих случаях следует устранить все недочёты или зафиксировать их.
  • При составлении договора о продаже как движимого, так и недвижимого имущества.
  • При оформлении залога. В этом случае особый акцент падает на состояние имущества, важно прописать отсутствие претензий.
  • Иные случаи, при которых производится передача чего-либо. В документе фиксируется этот факт.

Другими словами, акт является засвидетельствованием исполнения сделки. Все возможные споры между участниками сделки будут упираться именно в этот акт. Для передающего лица доказать наличие ущерба, не занесённого ранее в документ, будет почти невозможно. При составлении документа стоит с большим вниманием отнестись к соответствию фактического состояния передаваемого имущества и описанного в акте.

Объекты для составления актов

Перед заполнением бумаг потребуется изучить дополнительную информацию. В частности, придется узнать, на что документ можно вообще составить:

  • на жилое, офисное или производственное помещение;
  • на документы;
  • на товары;
  • на техническое оборудование для производства;
  • и на основные средства.

В документах, в которых зафиксирован факт передачи, отражено и исполнение обязательств, прописанных в договоре. Немаловажно, что в документе отражается состояние имущества, передаваемого в сделке.

О пользе этих сведений для сторон сделки уже говорилось выше. Здесь будет лишь немного дополнена информация:

  1. Передающей стороне они помогают требовать от другой стороны сохранности своего имущества в надлежащем состоянии. А также дают подтверждения, что у принимающей стороны нет никаких претензий на момент подписания документа.
  2. Принимающей стороне данные сведения дают право отказаться возмещать ущерб, причинённый до факта передачи.

  Можно ли оспорить в суде дарственную на недвижимость

Основные пункты, которые обязательно прописываются при составлении акта на имущество:

  • Наименование документа «Акт».
  • Место (город), в котором составили документ.
  • Дата подписания.
  • Данные о личностях участников сделки.
  • Наименование и реквизит.
  • Описание состояние имущества.
  • Характеристики имущества (размер, количество и т. д. ).
  • Согласие передающей и принимающей сторон.
  • Отсутствие претензий.

Документ, как и любой другой, составляется для каждой стороны, участвующей в совершаемой сделке. Ставятся подписи и печати (в случае с юридическими лицами) участников сделки. Как можно заметить, ничего сложного в этом документе нет. Его составление и сопутствующие действия очень просты, но при этом очень важны.

Передача имущества, особенно квартиры или автомобиля, является сложным и порой затяжным процессом. Не все нюансы могут быть замечены и прописаны сразу. Также никогда нельзя быть уверенным в добросовестности второй стороны. Это не говоря о том, что один из участников может оказаться мошенником. А таких случаев в сфере передачи имущества — огромное множество. Данный акт гарантирует защиту прав каждой из сторон, сохранность передаваемого имущества и законность в производимой передаче.

Это основные сведения, необходимые для составления акта приема-передачи имущества. Бланк-обрезец имеет стандартную форму, а потому трудностей с заполнением возникнуть не должно.

Вас заинтересует

Договор на дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию

Доверенность на открытие расчетного счета в банке

Как работает автоломбард

Сколько стоят услуги нотариуса за оформление доверенности

Акт приёма-передачи имущества: образец бланка и все нюансы

Акт приема-передачи имущества при аренде квартиры: образец

Образец акта здесь.

Приложение к Договору аренды жилого помещенияот «17» сентября 2016 года.

Акт приема-передачи

г. Екатеринбург                                                              «20» сентября 2016 года

1.В соответствии с Договором найма жилого помещения от «17» сентября 2016 года, и настоящим Передаточным актом Арендодатель передает, а Арендатор принимает жилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 47 кв.81.

2. Наличие телефона в квартире, имеется тел. № (343) 747-78-94.

3. Показания счетчика электроэнергии на дату въезда — «20» сентября (383774).

4. Описание недостатков:

  • Отсутствует фрагмент паркета 20х20 см в угловой части зала;
  • Сломана дверца на кухонном пенале;
  • Три плитки кафеля в ванной комнате имеют диагональные трещины;
  • Отсутствует люстра в коридоре;
  • Сломан дождевик в ванной;
  • Отсутствует пылесборник в пылесосе;
  • Нет ручек на двух дверцах кухонной стенки;
  • На дверце холодильника в нижней части имеется вмятина;

5. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование):

  • Пылесос «Samsung»;
  • Холодильник однокамерный на две секции «LG»;
  • Бойлер «Bosch»;
  • Односпальная кровать;
  • Двуспальный диван в тканевой обивке с матрасом»
  • Кухонный уголок;
  • Кухонная стенка;
  • Кухонный пенал;
  • Три табурета (триножных);
  • Два кресла в обивке из кожзама;
  • Журнальный столик (поверхность стеклянная);

6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в п.5 настоящего Акта приема-передачи.

7. При подписании настоящего Акта приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял ключи от жилого помещения, бланки квитанций на оплату согласно договоренности в п. 4.5. Договора найма.

8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере: 20000 (двадцать тысяч) рублей, оставшуюся часть в размере 15000 (пятнадцати тысяч) рублей, Арендатор обязуется передать до 10 октября 2016 г.

9. Настоящий Акт приема-передачи составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора аренды жилого помещения от «17» сентября 2016 года для каждой из сторон.

ПЕРЕДАЛ «20» сентября 2016 года.

Арендодатель: _______________________/В.Н. Фельдман/

ПРИНЯЛ «20» сентября 2016 года,

Арендатор: _______________________/М.М. Маринов/

img_20161130_172238Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества.

Как составить акт приема-передачи квартиры от застройщика к дольщику, читайте тут.

Как составить акт приема-передачи квартиры по договору дарения, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-peredachi-kvartiry-po-dogovoru-dareniya.html

Акт приема-передачи имущества при аренде квартиры: бланк

Бланк акта здесь.

Приложение к Договору аренды жилого помещенияот «____» ______________________ 201__ года.

Акт приема-передачи

г. _______________ «____» _______ 201__ года

  1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от «__»_____________201___ года, и настоящим Передаточным актом Арендодатель передает, а Арендатор принимает жилое помещение по адресу:_____________________________________________________________________________________
  2. Наличие телефона в квартире ____________ тел. № _______________________________
  3. Показания счетчика электроэнергии на дату въезда — «_____» _____________________ (_______________)
  4. Описание недостатков:____________________________________________________________________________________________________________________
  5. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование):___________________________________________________________________________________
  6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в п.5 настоящего Акта приема-передачи.
  7. При подписании настоящего Акта приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял ключи от жилого помещения, бланки квитанций на оплату согласно договоренности в п. 4.5. Договора найма.
  8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере:_______________ (__________________)___________, оставшуюся часть в размере ____________ (___________________ )__________, Арендатор обязуется передать ______________________________________________________________.
  9. Настоящий Акт приема-передачи составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора аренды жилого помещения от «____» ________________ 201__ года для каждой из сторон.

ПЕРЕДАЛ «___» ______________ 201__ года.

Арендодатель: _______________________/____________________/

ПРИНЯЛ «___» _______________ 201___ года,

Арендатор: _______________________/____________________/

O-NEDVIZHKE.RU

Акт приема-передачи имущества при аренде нежилого помещения

Бланк акта здесь.

приема-передачи нежилого помещения,

 расположенного по адресу: ____________

г. __________________                                   «____» ________ 200 __ г.

Мы, ниже подписавшиеся, представитель собственника ____________________________

__________________________________________________________________________________, (Наименование предприятия, организации, ф.и.о. и должность представителя) и представитель Арендатора _________________________________________________________

(Наименование предприятия, организации, ф.и.о. и должность представителя) составили настоящий акт о нижеследующем:

Собственник передает, а Арендатор принимает нежилое помещение_________________________________общей площадью ____________ кв.м. на правах аренды.

На момент приема-передачи помещение находилось в следующем техническом состоянии:Стены, перегородки __________________________________________________________

(Материал стен, отделка, тех.состояние, объем работ по ремонту)

Потолки (перекрытия) __________________________________________________________

(Материал перекрытия, отделка, тех.состояние, объем работ по ремонту)

Полы __________________________________________________________

(Материал, отделка, тех.состояние, объем работ по ремонту)Окна __________________________________________________________

(Материал рам, отделка, тех.состояние, объем работ по ремонту)

Двери (наружные и внутренние) ______________________________________________________

(Материал , отделка, тех.состояние, объем работ по ремонту)

Внутренние коммуникации ________________________________________________________

(Материал, тех.состояние, объем работ по ремонту)

Оценка общего состояния помещения _______________________________________________

Помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование):

__________________________________________________________

Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

ПЕРЕДАЛ:

______________________________

(подпись, печать)

______________________________

(подпись, печать)

Безымянный

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Когда передается

Имущество может передаваться в нескольких случаях:

  • Сдача имущества предприятия в аренду.
  • Продажа имущества предприятия.
  • Использование в качестве залога.

Еще одним основанием для составления акта приема-передачи является передача имущества дочернему предприятию. В данной ситуации акт приема-передачи будет основанием для снятия имущества с баланса одного юридического лица и его постановления на баланс другого юрлица.

Следует отметить, что акт приема-передачи имущества предприятия не заменяет акты сдачи в аренду или продажи имущества, а лишь подтверждает факт передачи имущества и фиксирует состояние имущества в момент передачи. Информация о состоянии имущества, указанная в акте передачи, позволяет арендодателю требовать от арендатора сохранения актуального состояния имущества, а получатель имущества, в свою очередь, может отказаться от компенсации ущерба, нанесенного имуществу, до совершения акта передачи.

Акт приема-передачи имущества предприятия не заменяет акты сдачи в аренду или продажи имущества, а лишь подтверждает факт передачи имущества и фиксирует состояние имущества в момент передачи.

Все судебные разбирательства касательно кондиций переданного имущества базируются на описании состояния имущества в акте передачи. Если в данном акте не указан какой-либо дефект, то доказать его существование на момент передачи не представляется возможным.

В российском законодательстве отсутствуют требования к оформлению данного акта, поэтому заполнять его можно в свободной форме. Чтобы вам было легче составить акт приема-передачи и было на что опираться, приведем образец акта.

Составление актов передачи имущества позволит подтвердить факт своего обладания им и в том случае, если контрагент попытается вас обмануть или если имущество будет повреждено или уничтожено за время нахождения у других лиц.

Другие интересные вопросы и ответы

Что будет, если игнорировать (не получать) повестки из военкомата до 27 лет?

Мой друг не ходил до 27 лет в военкомат. Просто не приходил и все. А потом, как исполнилось 28 пришел, заплатил штраф 500 рублей и история закончилась. Было очень обидно за свои потерянные 2 года, когда узнал от него чем все закончилось

Можно ли сразу делать ремонт после подписания акта приема-передачи?

Можно ли сразу делать ремонт после подписания акта приема-передачи или нужно сначала все документы сделать?

Какой ремонт, где? Почему?

Кто должен оплатить ущерб от залива квартиры если собственник продал свою квартиру?

Тот кто совершил залив тот и отвечает.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Бремя содержания (отвестственность) имущества несёт собственник имущества.

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Тут очень важно установить момент, когда произошёл потоп, до передачи квартиры новому собственнику или нет. Для этого судом будет истребоваться договор купли продажи и акт приёма передачи (при наличии). Будет сравниваться дата в этих документах и в акте о заливе составленный управляющей компанией. В тех случаях, когда потоп произошёл в день сделки будет проводиться экспертиза.

Наиболее общее правило в данном случае установлено ст. 476 ГК РФ:Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Если, например, квартиру залило в связи с прорывом трубы, которая была некачественно установлена бывшим собственником — он с большой долей вероятности будет отвечать за убытки.

Образец акта приема передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры является документом целью, которого является подтверждение передачи квартиры, а также обязательств по ее содержанию. При подписании данного акта всеми заинтересованными сторонами квартира, указанная в акте отходит в полноправное владение человеку, купившему ее, на него также ложиться ответственность за сохранность приобретенной недвижимости.

Переход квартиры к новому владельцу должен сопровождаться приложением ключей и пакету документов к ней. Последние необходимо предоставить в службу государственной регистрации жилой недвижимости.

Единой формы или бланка акта приема-передачи квартиры законодательством Российской Федерации не утверждено.

Но, в данном акте, в обязательном порядке должны присутствовать следующие сведения и данные:

  • Наименование акта.
  • Место и дата составления.
  • Описание объекта недвижимости – площадь, состояние, адрес.
  • Участники сделки – адреса проживания, ФИО, паспортные данные.
  • Основание сделки – дата и номер аренды/ купли-продажи.
  • Должны быть указаны данные об отсутствии у сторон взаимных претензий.
  • Подписи участников сделки.

На фото акт приема передачи дома образец

Акт приема-передачи квартиры должен быть составлен в двух экземплярах для каждой из сторон.

Если речь идет об аренде жилой недвижимости, то акт должен быть подписан владельцем и арендатором.

Образец акта приема передачи помещения

Это официальный документ, который имеет юридическую силу, он заполняется и подписывается сторонами во всех случаях, когда происходит передача помещений от одного лица другому – акт приема-передачи помещения.

Чаще всего к составлению данного акта приема передачи помещений прибегают при продаже помещения или иго сдаче в аренду.

В бланке акта должны быть отражены следующие данные:

  • Дата и место оформления.
  • Реквизиты договора.
  • Паспортные данные продавца и покупателя.
  • Общее описание недвижимости – адрес, площадь, этажность, количество комнат.
  • Общее состояние квартиры: тип планировки, состояние ремонта (косметический, капитальный), коммуникации – теплообеспечение, энергообеспечение, канализация, водоснабжение.
  • Все недостатки и несоответствия, обнаруженные при осмотре помещения.
  • Конструктивные элементы и их состояние.
  • Реквизиты документов участников сделки.
  • Подписи участников и печать.

Пример: акт приема передачи здания образец

Акт приема-передачи квартиры должен быть составлен в двух экземплярах для каждой из сторон.

Образец акта приема передачи автомобиля

Акт приема-передачи автомобиля является официальным документом подтверждающим факт передачи от одного лица транспортного средства другому. Данный акт идет как дополнение к договору аренды либо купли-продажи автомобиля. В качестве участников акта приема передачи могут выступать следующие стороны:

1. Покупатель и продавец.2. Арендодатель (владелец) и арендатор.3. Заказчик услуги и представитель СТО или ремонтной сервисной службы.

В том случае если передача автомобиля происходит в рамках одной компании от одного сотрудника к другому, то составление данного акта необязательно, достаточно письменного приказа руководителя.

Единого бланка или формы акта приема-передачи автомобиля нет, так как такая форма официально не утверждена законодательством.

Но при составлении данного акта в нем в обязательном порядке должны быть отражены следующие сведения:

  • Наименование акта.
  • Дата место и составления документа.
  • Должны быть указаны: дата и номер договора аренды или купли-продажи.
  • ФИО участвующих сторон сделки.
  • Сведения о техническом состоянии транспортного средства – его комплектация, пробег, возможные дефекты, ранее проведенные ремонты.
  • Полное описание автомобиля – цвет, марка, год выпуска, номера кузова и двигателя.
  • Должен быть пункт, в котором стороны указывают об отсутствии претензий друг к другу.
  • Подписи участвующих сторон.

Акт приема-передачи автомобиля составляется в двух экземплярах, для каждой из сторон. При передаче транспортного средства к акту должны быть приложены – сервисная книжка и технический паспорт.

Образец акта приема передачи оборудования

Акт приема-передачи оборудования является документом, который подтверждает факт передачи либо продажи какого-либо оборудования для введения его в монтаж или в эксплуатацию.

Составлением данного акта занимается специальная уполномоченная комиссия для приема основных средств. Эксперты комиссии будут фиксировать любые неисправности и дефекты оборудования при их наличии, они также проверят и сопоставят марку модели и другие параметры документально зафиксированные. При выявлении дефектов будет составлен специальный акт по форме № ОС-16.

В бланке или форме акта приема-передачи оборудования должна быть отражена следующая информация:

  • Наименование документа.
  • Реквизиты компании-заказчика-получателя.
  • Основание составления акта, должен быть указан номер приказа или договора.
  • Дата, номер и место составление акта.
  • При передаче оборудования в монтаж должны быть указаны полные названия монтажной организации, поставщика и организации-изготовителя.
  • В акте должны быть прописаны полные сведения об оборудовании – наименование, марка, заводской номер, масса, стоимость и другое.
  • Данные о времени приема оборудования организацией-получателем на склад.
  • Итоговое заключение экспертной комиссии.
  • Подписи членов экспертной комиссии, а также представителя компании-получателя или заказчика, монтажной компании и материально-ответственного лица, которое отвечает за хранение оборудования.

Готовый – заполненный акт должен быть утвержден руководителем предприятия-получателя и его бухгалтером. Данный акт составляется в двух экземплярах.

Скачать Бланк приема-передачи товарно-материальных ценностей на хранение >>

Образец акта приема передачи тмц

Акта приема передачи тмц (товарно-материальных ценностей) является официальным документом, который подтверждает факт передачи тмц на ответственное хранение.

При составлении и подписании соответствующими сторонами акта приема передачи тмц, хранитель – это сторона, которая несет всю ответственность за сохранность переданных ему тмц.

При ненадлежащем хранении хранитель будет обязан компенсировать поклажедателю (передавшему ТМЦ) возможный ущерб в полном объеме (оценочная стоимость тмц может быть указана в акте).

На сегодняшний день в РФ нет общепринятой формы или бланка акта приема передачи тмц, но, не смотря на это при его составлении в нем в обязательном порядке должны быть, указаны следующие данные:

  • Наименование документа.
  • Полный адрес и наименование поклажедателя и организациии-хранителя.
  • Дата и номер договора хранения.
  • Дата и номер составления акта.
  • Сроки и место хранения тмц.
  • Подробный перечень переданных на хранение товарно-материальных ценностей: характеристика, наименование, количество, единица измерения, согласованная стоимость тмц в рублях.
  • Подробные условия хранения.
  • Подписи официальных представителей от поклажедателя и хранителя и оттиски печатей.

Акт приема передачи тмц составляется в двух экземплярах – для хранителя и поклажедателя.

Образец акта приема передачи документации

Российское законодательство не предусматривает официально установленную форму для акта приема-передачи документации. Это значит что любая организация, компания или фирма имеет право разработать форму данного документа самостоятельно.

Но при всем при этом данные акт должен содержать в себе графы под следующие данные или реквизиты:

  • Название документа.
  • Место составления документа.
  • Действительная дата составления документа.
  • Полное название компании, которая составляет акт.
  • ФИО и наименование должности лица занимающегося составлением акта.
  • ФИО и наименование должности лица, кому будет передан документ.
  • Полное название компании, которой адресован документ.
  • Полный список документов, которые будут переданы от одного ответственного лица другому.
  • Для каждого внесенного в акт документа должен быть присвоен свой регистрационный номер.
  • В акте должны стоять подписи лиц ответственных за прием и передачу документов.
  • В завершении в акте должен быть проставлен оттиск печати компании, которая его составила.

Акт приема передачи договоров образец

Акт приема-передачи документов является двусторонним документом – это значит, что должно быть две оригинальных копии. Одна остается у компании составившей акт, а другая копия к компании, принявшей документы.